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Casa - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Casa - Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280
Lote 001 - Casa - Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 511.269,57
30/01/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 307.344,59
19/02/2020 às 14h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua Max Fleiuss, 31 - Tijuca - CEP: 20530-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 220m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.892 do 11º CRI de Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0231255

Processo: 0018524-37.2003.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio situado à Rua Max Fleiuss, nº 31, Tijuca, Área Terreno 220,00m², Matrícula nº 27.892 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 511.269,57

2ª Praça: 19/02/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 307.344,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19747_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos GLASSLITE S/A INDUSTRIA DE PLASTICOS (CNPJ 61.338.042/0001-21), YASUO YAMAGUCHI (CPF 024.641.368-91), CELSO CONTI DEDIVITIS (CPF 030.192.768-53), do credor tributário MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, dos terceiros interessados JUIZO DA 4ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO PAULO/SP – TRF3, JUIZO DA 1ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO PAULO/SP – TRF3 e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0018524-37.2003.8.26.0100 em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12).
O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Prédio e respectivo terreno número 31, na rua Max Fleiuss, na Freguesia do Engenho Velho, medindo o terreno 10,00m de frente, 22,00m à direita, localizado a começar de um posto distante 14,00mda intersecção do alinhamento ímpar da antiga rua Pucuruy, com alinhamento igualmente impar da rua São Miguel, medindo 10,00m de frente pelo alinhamento ímpar da antiga da antiga rua Pucuruy, em direção à Praça Petrolina, até encontrar a divisa do lado esquerdo do lote nº 24 da rua Pucuruy; depois uma 2ª linha de 22,00m contados da última linha em direção aos fundos do terreno, confrontando com o lado esquerdo do lote nº 24 da rua Pucuruy, linha essa que é o lado direito do terreno; depois vem por uma 3ª linha de 10,00m contados da última linha em direção à rua São Miguel, confrontando com o lado direito do lote nº 27 da rua São Miguel, linha essa que é aos fundos do terreno; depois finalmente por uma 4ª linha e última de 22,00m contados da última linha em direção a frente, confrontando com o lado direito do lote nº 26 da rua Pucuruy, linha essa que é o lado esquerdo do terreno por esta medido e em cujo final fecha o perímetro com área de 220,00m². Inscrição nº 0231255. Matrícula nº 27.892 do 11º CRI da Comarca do Rio de Janeiro/RJ.
2. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03 (27/11/2006), a PENHORA EXEQUENDA; conforme R.04 (26/05/2008), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 2007.001.127636-0 – perante a 12ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central da Comarca da Capital/RJ, em favor do Município do Rio de Janeiro; conforme R.5 (23/12/2010), PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 0203840-90.2004.8.19.0001 – perante a 12ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central da Comarca da Capital/RJ, em favor do Município do Rio de Janeiro; conforme Av.6 (11/12/2013), PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0219029-78.2002.8.26.0100 – perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor do ora exequente; e conforme Av.7 (14/03/2016), INDISPONIBILIDADE do imóvel, decretada nos autos do Processo nº 199961820014342 – perante a 4ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo/SP – TRF3. Constam ainda, prenotados sob nºs 619018 (16/08/2018), PENHORA da 4ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP; e 621238 (24/10/2018), INDISPONIBILIDADE decretada nos autos do Processo nº 0038057-39.2006.4.03.6182 – perante a 1ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo/SP – TRF3.
3. AVALIAÇÃO: R$ 502.394,34 (Novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 14.449.592,10 (Julho/2017 - Conforme fl. 829 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em __/__/____, às __hs__min, e termina em __/__/____, às __hs__min e; 2ª Praça começa em __/__/____, às __hs__min, e termina em __/__/____, às __hs__min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos GLASSLITE S/A INDUSTRIA DE PLASTICOS, YASUO YAMAGUCHI, CELSO CONTI DEDIVITIS, o credor tributário MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, os terceiros interessados JUIZO DA 4ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO PAULO/SP – TRF3, JUIZO DA 1ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO PAULO/SP – TRF3 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/05/2005, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 14 de novembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

 

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