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Casa - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tijuco Preto, 1.063 - Tatuapé - CEP: 03316-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Tijuco Preto, 1.063 - Tatuapé - CEP: 03316-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 539.893,77
31/03/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 323.936,26
23/04/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tijuco Preto, 1.063 - Tatuapé - CEP: 03316-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 64m2

Área Construída: 100m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 58.697 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 054.033.00473

Processo: 1047183-51.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), com 2 dormitórios, situado à Rua Tijuco Preto nº 1.063, Bairro Tatuapé, Área Terreno 64,00m², Área Construída 100,00m², Matrícula nº 58.697 do 9º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/03/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 539.893,77

2ª Praça: 23/04/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 323.936,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20292

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) VERÔNICA SILVEIRA DIAS (CPF: 297.474.688-83), LEILA LUCIA TERTELJI (CPF: 894.056.338-72), credor(a) hipotecário BAMERINDUS S. PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO (CNPJ: 61.673.539/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, os terceiros interessados e BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO BNH, MILTON FRANCISCO FABOZI (CPF: 693.831.468-34), SUELI CUADRADO FABOZI (CPF: 076.788.448-59) demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1047183-51.2017.8.26.0002, em trâmite na 13ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por OSVALDO ANTONIO ALVES (CPF: 132.897.304-25).

O(A) Dr(a). Fernanda Soares Fialdini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma casa e seu terreno, situados à Rua Tijuco Preto nº 1063, parte do lote 21, da quadra G, Vila Luzitana no TATUAPÉ, medindo 6,40m de frente, por 9,70m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 64,00m², confrontando por parede de meação, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa nº 1069, do lado esquerdo com a casa nº 1055 e nos fundos com imóvel nº 916 da Rua Padre Estecam Pernet. Contribuinte nº 054.033.0047-3. Matrícula nº 58.697 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2(28/09/1981), Hipoteca do imóvel em favor de TIRSO ZOLDAN e sua cônjuge IZAURA ZOLDAN. Av.3(28/09/1981), TIRSO ZOLDAN e sua cônjuge IZAURA ZOLDAN cederam e transferiram a BAMERINDUS S. PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO seus direitos e obrigações decorrentes da garantia hipotecária constante no R.2. Av.4(28/09/1981), TIRSO ZOLDAN e sua cônjuge IZAURA ZOLDAN emitiram uma Cédula Hipotecária integral nº 4490, série A. Av.5(28/05/1985), BAMERINDUS S. PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO caucionou seu crédito a favor do BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO BNH. AV.9(17/11/2014), Caução do imóvel em favor de MILTON FRANCISCO FABOZI e seu cônjuge SUELI CUADRADO FABOZI. AV.10(06/03/2019), Penhora Exequenda. OBS: Conforme Avaliação de fls. 179 e 183, trata-se de imóvel de uso residencial, sobrado de 02 pavimentos com uma sala, cozinha, dois dormitórios, 01 banheiro e uma vaga de garagem, com 10m² de área construída. Construção de aproximadamente 40 anos, com acabamentos da época, mas em condições de habitação, em médio estado de conservação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 537.955,40 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 256.988,39 (setembro/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020 às 14h40min, e termina em 31/03/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 31/03/2020 às 14h41min, e termina em 23/04/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) VERÔNICA SILVEIRA DIAS, LEILA LUCIA TERTELJI, credor(a) hipotecário BAMERINDUS S. PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, os terceiros interessados e BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO BNH, MILTON FRANCISCO FABOZI, SUELI CUADRADO FABOZI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de fevereiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDA SOARES FIALDINI
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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