LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18826
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária e Outras Avenças - Instrumento Particular com Força de Escritura Pública – Contrato nº 10135614809, Proposta nº 01870247, no qual figuram como Fiduciantes TEREZA TEÓFILO DA COSTA SOARES, brasileira, empresária, RG nº 4.546.835-SSP/GO, CPF nº 007.872.541-00 e seu esposo ADAIR GOMES SOARES, brasileiro, vendedor, RG nº 2.917.675-SSP/GO, CPF nº 520.524.271-04, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, residentes e domiciliados na cidade de Jaraguá/GO, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 15/10/2019, às 11:05 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 325.885,32 (Trezentos e vinte e cinco mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e trinta e dois centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto da Matrícula nº 11.606 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaraguá/GO: Um lote para construção urbana sob nº 02, da quadra 12, do loteamento denominado TANQUE, nesta cidade, com a área total de 475,19 metros quadrados, medindo 21,33 metros de frente para a Rua Creso Gomes; 14,42 metros de fundo, dividindo com o terreno de nº 04, de Marcelo Sulino Pinto; 36,12 metros do lado direito, onde divide com o terreno nº 01, de Cristiano Brandão; e, 29,34 metros do lado esquerdo, onde divide com o terreno de nº 03, de José Antônio Sulino, situado na dita Rua Creso Gomes, nesta cidade. Av-1-11.606 – Para constar que sobre o lote 02 da quadra 12, do loteamento denominado TANQUE, com frente para a Rua Creso Gomes, foi edificada uma Construção Residencial, com área construída de 63,14 metros quadrados; Av-4-11.606 – Para constar a ampliação da área de 107,00 (cento e sete metros quadrados), da construção residencial constante na averbação 1 da presente matrícula, totalizando uma área total de 170,14 (cento e setenta metros e quatorze decímetros quadrados).
Observações: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22/10/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 224.993,19 (Duzentos e vinte e quatro mil, novecentos e noventa e três reais e dezenove centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.