Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casa - Tamboré - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 4
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 5
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502 - Foto 6
5095
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.556.478,32
09/09/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 778.239,16
29/09/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda Sevilha, 21/22 - Residencial Tamboré 6 - Villaggio - Tamboré - CEP: 06543-502

Tipo: Casa

Área Terreno: 371,17m2

Área Construída: 327,44m2

Área Privativa: 321,02m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.256 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 244524146000200021

Processo: 1013292-74.2013.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA DO DOMÍNIO ÚTIL (quitados) de Casa Assobradada nº 21/22 (Dupla-Junção), situada à Alameda Sevilha, Residencial Tamboré 6 - Villaggio (acesso pela Alameda Ibérica nº 285), Sítio Tamboré, Área Privativa 321,02m², Área Terreno 371,17m², Matrícula nº 132.256 do 1ª CRI da Comarca de Barueri.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 439.518,99 (Junho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 88.357,32 (08/2020) - Valor Mensal R$ 436,56.

2) Serão alienados apenas os Direitos da Compromissária Compradora, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.556.478,32

2ª Praça: 29/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 778.239,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/09/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.155

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1013292-74.2013.8.26.0068/01
Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Residencial Tamboré 6 Villaggio
Executado: Lissandra Otuka

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DA COMPROMISSÁRIA COMPRADORA DO DOMINIO UTIL do bem imóvel e para intimação da requerida/compromissária compradora LISSANDRA OTUKA (CPF: 205.913.668-78), o credor MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA (CNPJ: 46.522.983/0001-27), os compromissários vendedores SISTEMA FÁCIL TAMBORÉ 06 VILLAGGIO SPE LTDA (CNPJ: 04.026.114/0001-61), BANCO ITAUCARD S/A, NA QUALIDADE DE REPRESENTANTE LEGAL DE UNIBANCO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 66.180.076/0001-54), MARCIO LAGOA (CPF: 105.332.018-37), JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA (CPF: 143.627.978-07), PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (CPF: 305.309.031-72), proprietária do domínio direto UNIÃO FEDERAL, o avalista EDSON ROBERTO FLORINDO (CPF: 168.137.698-98), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1013292-74.2013.8.26.0068, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAMBORÉ 6 VILLAGGIO (CNPJ: 05.639.461/0001-22).

 

A Dra. Daniela Nudeliman Guiguet Leal, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos
do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições
seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DA COMPROMISSÁRIA COMPRADORA DO DOMINIO UTIL do direitos de compromissária compradora sobre o domínio útil de uma Casa nº 21/22 (dupla-JUNÇÃO) - (pavimento térreo - tipo – pavimento superior - tipo "A"), integrante do empreendimento imobiliário denominado "TAMBORÉ 6 - VILLAGGIO", situado na Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, s/nº. (sem numeração oficial), no lugar denominado "Sítio Tamboré", no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui área útil privativa da unidade de 321,0200m2 (pavimento térreo 123,7800m2, pavimento superir independente do tipo 115,1000m2, abrigo para guarda de veículos e varanda 82,1400m2); área comum construída da unidade de 6,4211m2; área total construída de 327,4411m2; fração ideal no terreno e nas demais coisas comuns de 0,62112%; cada unidade autônoma terá o direito de uso exclusivo no terreno condominial, com a seguinte distribuição: área reservada para utilização exclusiva, incluindose projeção da edificação de 384,0000m2 (área da projeção da construção, do abrigo de veículos e varanda de 205,9200m2; área de uso privativo de 178,0800m2, destinados a quintal, jardim, circulação lateral e acesso social); área comum de terreno de 371,1760m2; totalizando a área de terreno, no todo, do condomínio de 755,1760m2. Contribuinte nº 244524146000200021. Matrícula nº 132.256 do 1ª CRI de Barueri/SP.

BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 168, sobre o terreno, encontra-se edificada uma casa assobradada com características de uso residencial, com área construída de 321,02m², sendo 123,78m² no pavimento térreo, 115,10m² no pavimento superior, e 82,14m² de abrigo para guarda de veículos e varanda, área comum de 6,4211m², perfazendo
a área total construída de 327,4411m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas comuns
de 0,62112%. Possui idade física estimada de 30 anos, podendo ser classificada como "Casa Padrão Superior", localizada na Alameda Sevilha, esquina com a Alameda Madri, do Residencial Tamboré 6 - Villaggio. Eventual necessidade de regularização cadastral/da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.469,10 até 30/06/2020 e dívida ativa no valor de R$37.494,50, totalizando R$38.963,60 até 30/06/2020.

OBS: OBS.1: Consta na matrícula do imóvel como Proprietária do Domínio Direto: UNIÃO FEDERAL e como Proprietários do Domínio Útil: SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (na proporção de 75%) e UNIBANCO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA (na proporção de 25%).

OBS.2: Consta, às fls. 63/82, o Contrato Particular de Promessa de Cessão de Direitos de Fração Ideal de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Área a ser Construída e outras avenças daí decorrentes, firmado em 25/03/2001 entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (PROMISSÁRIOS)

OBS.3: Consta, às fls. 83/84, TERMO ADITIVO aos "Contratos Particulares de Promessa de Cessão de Direitos de Frações Ideais de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Área
a serem Construídas...", sob os nºs 036 e 037, datados de 25/03/2001, firmado em 14/09/2004
entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (PROMISSÁRIOS).

OBS.4: Consta, às fls. 85/86, TERMO DE ADITAMENTO aos Contratos Particulares de Promessa de Cessão de Direitos de Fração Ideal de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Área a ser Construídas sob nºs 036 e 037, de 25/03/2001, firmado em 22/10/2001 entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARALBARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (PROMISSÁRIOS).

OBS.5: Consta, às fls. 87/90, TERMO DE ADITAMENTO aos Contratos Particulares de Promessa de Cessão de Direitos de Fração Ideal de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Área a ser Construída sob nºs 036 e 037, de 25/03/2001, firmado em 25/03/2001 entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (PROMISSÁRIOS).

OBS.6: Consta, às fls. 91/92, TERMO DE ADITAMENTO aos "Contratos Particulares de Promessa de Cessão de Direitos de Frações Ideais de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Áreas a serem Construídas...", sob os nºs 036 e 037, datados de 25/03/2001, firmado em 14/09/2004 entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (PROMISSÁRIOS).

OBS.7: Consta, às fls. 93, TERMO DE ADITAMENTO ao "Contrato Particular de Promessa de Cessão de Direitos de Fração Ideal de Terreno e de Promessa de Venda e Compra de Área
a ser Construída, e Outras Avenças daí decorrentes", sob o nº 36, datado de 25/03/2001, firmado entre SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (PROMITENTE) e MÁRCIO LAGOA (PROMISSÁRIO).

OBS.8: Consta, às fls. 94/95, Termo de Cessão e Transferência de Direitos e Obrigações sobre Unidade Autônoma Decorrente de Contrato Particular, firmado em 04/02/2005 entre JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA e sua cônjuge PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA (CEDENTES), MÁRCIO LAGOA (CESSIONÁRIO) e SISTEMA FÁCIL - TAMBORÉ 6 VILLAGGIO - SPE LTDA (ANUENTE).

OBS.9: Consta, às fls. 100/101, Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direito do Domínio Útil do Imóvel e Outras Avenças, firmado em 08/03/2008 entre MÁRCIO LAGOA (CEDENTE), LISSANDRA OTUKA (CESSIONÁRIA) e EDSON ROBERTO FLORINDO (AVALISTA).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.543.341,00 (maio/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 439.518,99 (junho/2020).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/09/2020 às 10h00min, e termina em 09/09/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 09/09/2020 às 16h01min, e termina em 29/09/2020 às 16h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, ficará a cargo do Juízo a análise de eventual reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e condominiais existentes até a data da imissão, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante, que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual
regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida LISSANDRA OTUKA, bem como os credores MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA, compromissário(a) vendedor(a) SISTEMA FÁCIL TAMBORÉ 06 VILLAGGIO SPE LTDA, BANCO ITAUCARD S/A, NA QUALIDADE DE REPRESENTANTE LEGAL DE UNIBANCO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, MARCIO LAGOA, JOSÉ ROBERTO COMELLI DE BAPTISTA, PATRÍCIA DO AMARAL BARBOSA COMELLI DE BAPTISTA, proprietária do domínio direto UNIÃO FEDERAL, o avalista EDSON ROBERTO FLORINDO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Barueri, aos 10 de julho de 2020.

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

Caso tenha interesse de ofertar lances à vista, efetue acima seus lances à vista.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance