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Casa - Tamboré - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Pataya, 31 - Tamboré - CEP: 06543-100
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Pataya, 31 - Tamboré - CEP: 06543-100 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Pataya, 31 - Tamboré - CEP: 06543-100 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Santana de Parnaíba/SP - Alameda Pataya, 31 - Tamboré - CEP: 06543-100 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 8.258.467,63
04/05/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 4.129.233,82
23/05/2018 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda Pataya, 31 - Tamboré - CEP: 06543-100

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.650m2

Área Construída: 1.266,21m2
(Conf. Laudo)

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Lareira: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 165.479 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24451.52.05.0344.00.000

Processo: 1018002-06.2014.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 suítes situada na Alameda Pataya nº 31, integrante do loteamento FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL 02A, Tamboré, Área terreno:1.650,00 m², Área Construída: 1.266,21m², Matrícula nº 165479 do 1º CRI de Barueri/SP


Observações

1) Débitos fiscais, tributários e condominiais existentes até a data da imissão pelo arrematante serão sub-rogados no preço da arrematação (Referido bem encontra-se em débito condominial mediante a Taxa de Manutenção, com vencimentos de 05/01/2018 e 05/02/2018 na importância de R$ 8.148,57).

2) Recaem sobre o imóvel DÉBITOS DE IPTU no valor de R$ 176.090,83 (22/02/2018), os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/05/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 8.258.467,63

2ª Praça: 23/05/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 4.129.233,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/05/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14583

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados TUCUNARE EMPREENDEDORA RURAL E ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA, (CNPJ. 05.123.052/0001-79), na pessoa de seu representante legal; ARMANDO FERREIRA DA CUNHA (CPF. 660.806.658-91), seu cônjuge MARIA JULIA GUERRA DA CUNHA (CPF. 564.827.528-53); e demais interessados, expedido nos autos da Ação da Execução nº 1018002-06.2014.8.26.0068, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Barueri – SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28).

O Dr. Luciano Antonio De Andrade, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL UNIFICADO: TERRENO URBANO, situado na Alameda Pataya, constituído de parte dos lotes nºs 02, 03 e 04, da quadra nº 04, do loteamento denominado “FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL 02 – PARTE “A”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (identificado no projeto de unificação e desdobro como lote nº 02 Unificado A), medindo 30,00m de frente para Alameda Pataya; 30,00m aos fundos, confrontando com o lote nº 11 e parte do lote nº 10; da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente o olha, mede 55,00m, confrontando com parte do mesmo lote designado no projeto de desdobro como lote nº02 Unificado B); do lado esquerdo mede 55,00m, confrontando com o lote nº 01; encerrando a área de 1.650,00m2. Inscrição Cadastral: 24451.52.05.0344.00.000. Matrícula: nº 165.479 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (02/12/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da http://pmspweb.santanadeparnaiba.sp.gov.br (22/02/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU: Exercício: 2012 - Prestações Vencidas 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11 e 12 – R$ 30.477,67; Exercício: 2013 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 – R$ 31.763,03; Exercício: 2014 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 28.710,50; Exercício: 2015 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 31.266,19; Exercício: 2016 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 26.409,12; Exercício: 2017 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 – R$ 24.178,89; IPTU(2018) – Parcelas Vencidas: 1 e 2 - R$ 3.312,43 Totalizando o débito de Dívida IPTU em R$ 176.090,83. OBSERVAÇÃO II: Referido bem encontra-se em débito condominial mediante a Taxa de Manutenção, com vencimentos de 05/01/2018 e 05/02/2018 na importância de R$ 8.148,57. OBSERVAÇÃO III: Conforme fls. 247 – Laudo “O lote objeto de avaliação é resultado da unificação dos lotes 2, 3 e 4 da quadra 04 e posterior desdobramento, passando a denominação de lote 2A e 2B.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 8.237.862,73 (FEVEREIRO/2018 – Conf. fls. 523 – Contador Judicial).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.946.879,40(FEVEREIRO/2018 – Conf. fls. 523 – Contador Judicial).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/04/2018, às 10h30min, e termina em 04/05/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 04/05/2018, às 10h31min, e termina em 23/05/2018, às 10h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – O Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e condominiais existentes até a data da imissão, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos Tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante, que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados e herdeiros TUCUNARE EMPREENDEDORA RURAL E ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; ARMANDO FERREIRA DA CUNHA, seu cônjuge MARIA JULIA GUERRA DA CUNHA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos consta recurso pendente de julgamento sob o nº 1013729-47.2015.8.26.0068 perante a 17ª Câmara de Direito Privado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 27 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________
LUCIANO ANTÔNIO DE ANDRADE
JUIZ DE DIREITO

 

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