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Casa - Taboão - São Roque/SP

LOTE 003 - Casa - São Roque/SP - Avenida Antonio Pannellini, 505 - Casa nº 40 - tipo II - Taboão - CEP: 18135-131
Lote 003 - Casa - São Roque/SP - Avenida Antonio Pannellini, 505 - Casa nº 40 - tipo II - Taboão - CEP: 18135-131 - Foto 1
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Morocó Participações e Comércio S.A.

Lista completa dos leilões de Imóveis Morocó Participações e Comércio S.A.

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 279.000,00
27/03/2018 às 13h04
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Roque/SP - Avenida Antonio Pannellini, 505 - Casa nº 40 - tipo II - Taboão - CEP: 18135-131

Tipo: Casa

Área Terreno: 89,3m2

Área Privativa: 129,07m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Piscina: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 40.078 do 1º CRI de São Roque/SP - Nº Contribuinte: 0


Casa nº 40 - tipo II (Centro), contendo 02 pavimentos, localizada no Condomínio Village Christian, com 02 vagas de garagem de porte médio, situada na Avenida Antônio Pannellini, nº 505, bairro do Taboão, Área de terreno de uso exclusivo: 89,30m², Área total privativa: 129,0700m², sendo: 82,37m² (principal coberta) e 46,70m² (principal descoberta). Matrícula nº 40.078 do CRI local.


Observações

O imóvel encontra-se gravado com hipoteca. A baixa será providenciada pela Vendedora, antes da lavratura da escritura de venda, com prazo previsto para 60 dias, sem qualquer ônus para o arrematante.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 27/03/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 279.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14332

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS THE FLAT MACAÉ E CHRISTIAN EMPR EM 27-03-18

ANEXO I
LOTE 01 MACAÉ/RJ – Unidade nº 502, localizado no Edifício The Flat Macaé Residence & Service, situado na Avenida Agenor Caldas, nº 249, bairro Imbetiba, Área construída: 28,57m². Matrícula nº 43.337 do 2º CRI local. Obs: O imóvel encontra-se gravado com hipoteca. A baixa será providenciada pela Vendedora, antes da lavratura da escritura de venda, com prazo previsto para 60 dias, sem qualquer ônus para o arrematante. Possui direito ao uso de uma vaga de estacionamento para veículos de passeio, localizada na garagem do 2º, 3º ou 4º pavimentos, sujeita ao uso de manobristas e às disposições previstas na Convenção de Condomínio e mais instrumentos pertinentes. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 219.000,00 (duzentos e dezenove mil reais).
LOTE 02 MACAÉ/RJ – Unidade nº 705, localizado no Edifício The Flat Macaé Residence & Service, situado na Avenida Agenor Caldas, nº 249, bairro Imbetiba, Área construída: 28,57m². Matrícula nº 43.371 do 2º CRI local. Obs: O imóvel encontra-se gravado com hipoteca. A baixa será providenciada pela Vendedora, antes da lavratura da escritura de venda, com prazo previsto para 60 dias, sem qualquer ônus para o arrematante. Possui direito ao uso de uma vaga de estacionamento para veículos de passeio, localizada na garagem do 2º, 3º ou 4º pavimentos, sujeita ao uso de manobristas e às disposições previstas na Convenção de Condomínio e mais instrumentos pertinentes. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 219.000,00. (duzentos e dezenove mil reais)
LOTE 03 SÃO ROQUE/SP – Casa nº 40 - tipo II (Centro), contendo 02 pavimentos, localizada no Condomínio “Village Christian”, com 02 vagas de garagem de porte médio, situada na Avenida Antônio Pannellini, nº 505, bairro do Taboão, Área de terreno de uso exclusivo: 89,30m², Área total privativa: 129,0700m², sendo: 82,37m² (principal coberta) e 46,70m² (principal descoberta). Matrícula nº 40.078 do CRI local. Obs: O imóvel encontra-se gravado com hipoteca. A baixa será providenciada pela Vendedora, antes da lavratura da escritura de venda, com prazo previsto para 60 dias, sem qualquer ônus para o arrematante. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 279.000,00 (duzentos e setenta e nove mil reais).
LOTE 04 SÃO ROQUE/SP – Casa nº 64 - tipo II (Centro), contendo 02 pavimentos, localizada no Condomínio “Village Christian”, com 02 vagas de garagem de porte médio, situada na Avenida Antônio Pannellini, nº 505, bairro do Taboão, Área de terreno de uso exclusivo: 89,30m², Área total privativa: 129,0700m², sendo: 82,37m² (principal coberta) e 46,70m² (principal descoberta). Matrícula nº 40.102 do CRI local. Obs: O imóvel encontra-se gravado com hipoteca. A baixa será providenciada pela Vendedora, antes da lavratura da escritura de venda, com prazo previsto para 60 dias, sem qualquer ônus para o arrematante. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 279.000,00 (duzentos e setenta e nove mil reais).

EDITAL DE LEILÃO
As proprietárias, THE FLAT MACAÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 15.520.106/0001-93 e CHRISTIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 12.145.700/0001-53, ambas com sede na cidade de São Paulo/SP, doravante denominadas simplesmente VENDEDORAS, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 27/03/2018, a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento dos lotes, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se às VENDEDORAS, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances mínimos estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca das características e localização dos imóveis adquiridos. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exclusivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Quando se tratar de imóvel rural, ficará sob a exclusiva reponsabilidade e expensas do arrematante, providenciar perante os órgãos públicos competentes, o recadastramento do imóvel adquirido, conforme legislação vigente, obtendo para tanto, toda a documentação que se fizer necessária, também às suas exclusivas expensas, exemplificativamente, Geo-Referenciamento, CAR – Cadastro Ambiental Rural, Ato Declaratório Ambiental – ADA, expedido pelo IBAMA, Memorial Descritivo de Área, Certidão de Regularidade Física de Imóvel Rural, expedida pela Receita Federal, Certidão do INCRA, Declaração de Reconhecimento e Averbação de Reserva Legal e Área de Preservação Permanente.

4.5 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes dos registros existentes, isto é, o arrematante adquire os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.6 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.7 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.9 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.10 Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.11 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.12 Outros documentos poderão ser solicitados pelas VENDEDORAS, para fins de concretização da transação.
4.13 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.14 O pagamento do valor total dos arremates deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelas VENDEDORAS, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 Os arrematantes, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1 A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2 As VENDEDORAS deverão lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 60 (sessenta) dias, contados da data dos arremates, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3 O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORAS.
7.4 As VENDEDORAS se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU ou ITR, quando for o caso, e demais certidões exigidas por lei.
7.5 Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente às VENDEDORAS.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1 Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2 A falta de utilização pelas VENDEDORAS, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e lavrada a escritura definitiva de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis.
9.3 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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