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Casa - Sumaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.348.980,82
27/01/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 3.050.070,68
19/02/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.211,53m2

Área Construída: 548,2m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.999 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01101400307

Processo: 0012061-32.2010.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), e Edícula (2 Pavimentos), com 1 dormitório, sala de jogos, Piscina e Churrasqueira, situada á Rua Joazeiro nº 66, Sumaré, Área Terreno 1.211,53m², Área Construída(Casa):381,95m², Área Construída(Edícula):127,89m², Área Construída(Área coberta): 9,31m², Área Construída(Piscina): 29,05m², Matrícula nº 13.999 do 2º CRI local.


Observações

1) Débito IPTU no valor de R$ 41.228,82 até (25/11/2019) e Dívida Ativa referente aos IPTU de 2003/2018 no valor de R$ 863.124,62 até (12/11/2019), totalizando R$ 904.353,44; que serão atualizados na data do efetiva praça e quitados com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.348.980,82

2ª Praça: 19/02/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.050.070,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19533

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos TATILI CONFECÇÃO INFANTIL LTDA (CNPJ: 02.450.417/0001-81), na pessoa de seu representante legal, ELIZETE GUIDE MANCINI (CPF: 609.095.878-68), TOMMASO MANCINI (CPF: 020.572.128-15), bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor TEXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0012061-32.2010.8.26.0004, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por PAULO ROBERTO OBERLAENDER (CPF: 064.963.388-17) - MAURO OBERLAENDER (CPF: 007.224.528-02) - CESAR AUGUSTO OBERLAENDER (CPF: 074.885.558-05) - PATRICIA OBERLAENDER PIEROTTI (CPF: 075.255.427-16) - DEBORA OBERLAENDER PIEROTTI (CPF: 052.887.527-29).

O Dr. RENATO GUANAES SIMÕES THOMSEN, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Dois lotes de terreno sob o nºs 14 e 15, da quadra 22, no bairro do Sumaré, no 19º Subdistrito - Perdizes, medindo o de nº 14, 15,15m de frente para a rua Joazeiro, a contar de 31,65m. da esquina da viela nº 6, por 40,04m. da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote nº 13,46,90 metros do outro lado, confrontando com o lote nº 15, tendo nos fundos, 13,52m de largura, confrontando com propriedade de Olímpio da Silva Miranda ou sucessores; e o de nº 15, mede 15,25m da frente para a rua Joazeiro, por 46,90m da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote 14, 52,74m do outro lado, confrontando com o lote 16, tendo nos fundos 10,71m de largura, onde confronta com propriedade de Olímpio da Silva Miranda, ou sucessores. Contribuinte nº 011.014.0030-7. Matrícula nº 13.999 do 2º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.1(12/07/1977) Servidão de luz, ar, passagem de encanamentos, e escoamento de águas pluviais, instituída em favor de terrenos vizinho. Av.5 (31/01/1979) Construção de um prédio que recebeu o nº 66 da Rua Joazeiro. Av.06 (31/01/1979) Reforma com aumento de área de 190,70m²., área remanejada de 32,00m²., perfazendo a área total de 432,28m²., constituindo-se de 1 pavimento e edícula com 2 pavimentos para uma habitação. Conforme Laudo de Avaliação o perito informa no laudo de avaliação as seguintes benfeitorias e metragens: Área total terreno 1.211,53m². (conforme fls.455 do laudo). Benfeitoria 1: residência área construída 381,95m², composta por garagem subsolo, hall subsolo, deck, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, 4 banheiros sendo 2 suítes, 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 closet e cozinha. Benfeitoria 2: residência área construída 127,89m², composta por área de serviço (térreo), sala 1 (térreo), 3 banheiros (sendo 2 no piso superior e 1 piso térreo), sala de máquinas (térreo), dormitório 1 (superior) e salão de jogos (superior).Benfeitoria 3: cobertura área construída 9,31m². Benfeitoria 4: piscina no formato circular área construída 29,05m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08(24/06/2010), Presente Ação de Execução. Av.09(08/06/2011), Penhora Exequenda. Av.13(18/03/2016), Penhora em favor de Têxtil MN Comércio de Tecidos e Confecções Ltda, Processo nº 0113461-60.2008.8.26.0004, 4ª VC/Lapa.
OBS¹: Débito IPTU no valor de R$ 41.228,82 até (25/11/2019) e Dívida Ativa referente aos IPTU de 2003/2018 no valor de R$ 863.124,62 até (12/11/2019), totalizando R$ 904.353,44.
OBS²: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
OBS³: As fls. 184 constam a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel com 433,00m² de área construída.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.273.486,00 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 161.298,06 (setembro/2019 - Conf. Fls. 950 dos autos)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 10h20min, e termina em 27/01/2020 às 10h20min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 10h21min, e termina em 19/02/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068 -06 Banco Itaú, Agência 3756 C/C 01757-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos TATILI CONFECÇÃO INFANTIL LTDA - ELIZETE GUIDE MANCINI - TOMMASO MANCINI, bem como os Credores TEXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATO GUANAES SIMÕES THOMSEN
JUIZ DE DIREITO

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