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Casa - Sumaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça Macaé, 72 - Sumaré - CEP: 01251-100
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Praça Macaé, 72 - Sumaré - CEP: 01251-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.542.775,38
13/08/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 771.387,69
03/09/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça Macaé, 72 - Sumaré - CEP: 01251-100

Tipo: Casa

Área Terreno: 634m2

Área Construída: 202m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 106.222 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 011.034.0036-3

Processo: 0024551-79.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 50% de Casa situada na Praça Macaé nº 72, Sumaré, Área terreno: 634,00 m², Área construída(Pref.): 202,00 m², Matrícula nº 106222 do 2º CRI de São Paulo/SP


Observações

CONFORME DECISÃO DE FLS. 415, FOI DETERMINADO O PRACEAMENTO DE APENAS 50% DO IMÓVEL.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos:
Débitos IPTU/Pref.: R$ 331,853,72 (pesquisa até 18/06/2019: IPTU 2019 Parcelas: 1,2,3,4 e 5 no valor de R$ 6.786,03 e DÍVIDA ATIVA IPTU Exercícios: 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018 - R$ 325.067,69).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) O lance mínimo foi ajustado nos termos do Art. 843, § 1º do Código de Processo Civil.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.542.775,38

2ª Praça: 03/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 771.387,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18288

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO (CPF. 012.282.908-57); ESPÓLIO DE HANNA LANDO (Fls. 386 - Autos) figurando como coproprietária (50%) e terceira interessada, representada nos autos pela herdeira executada supra; a credora: PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0024551-79.2016.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CASA ROSADA - CASA DE REPOUSO LTDA (CNPJ. 62.975.172/0001-38).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: UM PRÉDIO situado na Praça Macaé nº 72, Bairro do Sumaré, 19º Subdistrito – Perdizes, e seu respectivo terreno consistente no lote nº 30 da quadra 5, medindo 10,70m, de frente; do lado direito de quem da praça olha para o aludido imóvel, mede 35,20m.; do lado esquerdo mede 30,89m., fechando nos fundos com 30,77m., encerrando a área de 634,00m²., confrontando de um lado com o lote 31, de outro lado com o lote 29 e nos fundos com os lotes 21 e 22, todos da quadra 5 e de propriedade da Sumaré- Companhia Paulista de Terrenos e Construções. Contribuinte: 011.034.0036-3. Matrícula nº 106.222 do 2º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.1 (20/05/2003), servidão instituída em favor da Sumaré – Companhia Paulista de Terrenos e Construções. R.02 (20/05/2003) – DOAÇÃO DE METADE IDEAL (50%) em favor de VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO. AV.05 (09/11/2017) – PENHORA EXEQUENDA (50%). AV.06 (03/05/2019) – PENHORA (50% - HANNA LANDO) em favor de Procuradoria Geral do Município de São Paulo nos autos da Execução Fiscal nº 16379005 perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro – SP. OBSERVAÇÕES: I - Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (18/06/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4 e 5) no valor de R$ 6.786,03; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 325.067,69. Totalizando: R$ 331,853,72. II - Por meio de Decisão Fls. 381 e Conforme Ofício Fls. 385 dos Autos, fica cancelada a Averbação constante na matrícula sob R.04 (28/04/2017). III - Nos moldes do artigo 843 § CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.082.160,00 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 736.997,18 (MAIO/2019 – Conf. Fls. 366 - AUTOS)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/08/2019, às 15h15min, e termina em 13/08/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 13/08/2019, às 15h16min, e termina em 03/09/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada VIVIEN JENNIFER BARBARA LANDO; ESPÓLIO DE HANNA LANDO (Fls. 386 - Autos) figurando como coproprietária (50%) e terceira interessada, representada nos autos pela herdeira executada supra; a credora: PROCURADORIA GERAL DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUÍZA DE DIREITO

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