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Casa - Sumaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.006.599,69
16/11/2017 às 10h25
2ª Praça: R$ 3.004.949,77
06/12/2017 às 10h25
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Joazeiro, 66 - Sumaré - CEP: 01253-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.211,53m2

Área Construída: 548,2m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Banheiros: 6

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.999 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 011.014.0030

Processo: 0012061-32.2010.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), contendo anexo com 1 dormitório e sala de jogos, área coberta e piscina, situada na Rua Joazeiro, nº 66, Sumaré (19º Subdistrito - Perdizes), Área Terreno: 1.211,53m², Área Construída(casa):381,95m², Área Construída(anexo):127,89m2, Área Construída(a. coberta): 9,31m², Área Construída(psicina): 29,05m², Matrícula nº 13.999 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/11/2017 às 10h25 - Lance Mínimo R$ 4.006.599,69

2ª Praça: 06/12/2017 às 10h25 - Lance Mínimo R$ 3.004.949,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/12/2017 às 09h25. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13588

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados TATILI CONFECÇÃO INFANTIL LTDA (CNPJ: 02.450.417/0001-81), na pessoa de seus representantes legais, ELIZETE GUIDE MANCINI (CPF: 609.095.878-68), TOMMASO MANCINI (CPF: 020.572.128-15), bem como seus cônjuges, se casados forem, e o credor TEXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA. (CNPJ: 06.311.274/0001-08), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0012061-32.2010.8.26.0004 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por DAISY CABRAL OBERLAENDER (CPF: 936.802.878-87).
O Dr. Renato Guanaes Simões Thomsen, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM: Dois lotes de terreno sob o nºs 14 e 15, da quadra 22, no bairro do Sumaré, no 19º Subdistrito – Perdizes, medindo o de nº 14, 15,15m de frente para a rua Joazeiro, a contar de 31,65m. da esquina da viela nº 6, por 40,04m. da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote nº 13, 46,90 metros do outro lado, confrontando com o lote nº 15, tendo nos fundos, 13,52m de largura, confrontando com propriedade de Olímpio da Silva Miranda ou sucessores; e o de nº15, mede 15,25m da frente para a rua Joazeiro, por 46,90m da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote 14, 52,74m do outro lado, confrontando com o lote 16, tendo nos fundos 10,71m de largura, onde confronta com propriedade de Olímpio da Silva Miranda, ou sucessores. Contribuinte nº 011.014.0030. Matrícula: 13.999 do 2 º CRI da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.08(24/06/2010) Ação de Execução de Título Extrajudicial – Proc. 004.10.012061-3 da 4ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa. Na Av.09(08/06/2011) Penhora Exequenda. Na Av.13(18/03/2016) Penhora em favor de Textil MN Comércio de Tecidos e Confecções Ltda (CNPJ: 06.311.274/0001-08) proc. nº 0113461-60.2008.8.26.0004 da 4ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa. BENFEITORIAS: Conforme Av.1(12/07/1977) Servidão de luz, ar, passagem de encanamentos, e escoamento de águas pluviais, instituída em favor de terrenos vizinho. Na Av.5(31/01/1979) Construção de um prédio que recebeu o nº 66 da Rua Joazeiro. Na Av.06(31/01/1979) Reforma com aumento de área de 190,70m²., área remanejada de 32,00m²., perfazendo a área total de 432,28m²., constituindo-se de 1 pavimento e edícula com 2 pavimentos para uma habitação. O perito informa no laudo de avaliação as seguintes benfeitorias e metragens: Área total terreno 1.211,53m². Benfeitoria 1: residência área construída 381,95m², composta por garagem subsolo, hall subsolo, deck, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, 4 banheiros sendo 2 suítes, 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 closet e cozinha. Benfeitoria 2: residência área construída 127,89m², composta por área de serviço (térreo), sala 1 (térreo), 3 banheiros (sendo 2 no piso superior e 1 piso térreo), sala de máquinas (térreo), dormitório 1 (superior) e salão de jogos (superior). Benfeitoria 3: cobertura área construída 9,31m². Benfeitoria 4: piscina no formato circular área construída 29,05m². Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. As fls. 184 constam a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel com 433,00m² de área construída.
Débitos: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (25/09/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas 1 a 7) perfazendo o valor de R$ 27.151,65 e DÍVIDA ATIVA - no valor de R$ 600.969,30 (Exercícios 2003, 2006, 2005, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013,2014, 2015 e 2016) – Totalizando R$ 628.120,95, que será atualizado na data do efetiva praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 3.992.628,50 (setembro/2017 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 166.081,05 (março/2017 – conforme fls. 667 dos autos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 13/11/2017, às 10h25min, e termina em 16/11/2017, às 10h25min e; 2ª Praça começa em 16/11/2017, às 10h26min, e termina em 06/12/2017, às 10h25min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados TATILI CONFECÇÃO INFANTIL LTDA, na pessoa de seu representante legal, ELIZETE GUIDE MANCINI e TOMMASO MANCINI, bem como seus cônjuges, se casados forem, o credor TEXTIL MN COMÉRCIO DE TECIDOS E CONFECÇÕES LTDA. e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 17/09/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de outubro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

___________________________________
RENATO GUANAES SIMÕES THOMSEN
JUIZ DE DIREITO

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