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Casa - Sumaré - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Caçapava, 151 - Sumaré - CEP: 11661-040
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Caçapava, 151 - Sumaré - CEP: 11661-040 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Caçapava, 151 - Sumaré - CEP: 11661-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 200.894,24
02/09/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 140.794,72
23/09/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Caçapava, 151 - Sumaré - CEP: 11661-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 364,6m2

Área Construída: 230m2
(conforme laudo)

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel desocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 39.542 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 008315/2007

Processo: 0000775-34.2002.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte ideal de 1/3 de Casa situada na Rua Caçapava, nº 151, lote nº 07 da quadra 16, loteamento do Bairro Sumaré, Área Terreno: 364,60m², Área Construída: 230,00m², Matrícula nº 39542 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupada (conforme laudo de avaliação)


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.894,24

2ª Praça: 23/09/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 140.794,72

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/09/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18345

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL DE 1/3 do bem imóvel e para intimação dos requeridos TRANSPORTES TURISMO EROLES S/A (CNPJ: 52.556.321/0001-70), ANTONIO EROLES (CPF: 018.403.478-72), MARLI EROLES (CPF: 132.805.048-30), os credores JOÃO APARECIDO DA SILVA (CPF: 219.190.408-46), SILVIO APARECIDO DA SILVA (CPF: 287.940.318-94), PATRICIA APARECIDA DA SILVA (CPF: 323.682.808-04), JOÃO PAULO PEREIRA (CPF: 090.133.788-97), JOAO PEDRO DA SILVA (CPF: 476.629.564-15), ALEXANDRE RIPAMONTI (CPF: 142.194.388-31), MINISTÉRIO PUBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 01.468.760/0001-90), FAZENDA NACIONAL (Sem Qualificação), o coproprietário JOSE EROLES (sem Qualificação), a credora hipotecária CECILIA DE LOURDES LIMA EROLES (CPF: 153.304.808-84), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO PELO RITO SUMÁRIO – Ação de Reparação de Danos - Processo nº 0000775-34.2002.8.26.0361 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP, requerida por EULALIA DO CARMO (CPF: 049.316.828-12), CRISTINA ALVES DE SOUZA (sem qualificação), RENATA APARECIDA ALVES DO NASCIMENTO (sem qualificação).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - PARTE IDEAL DE 1/3 sob uma casa ( Av.01 - 07/05/1993) construída sob o lote de terreno sob o nº 07 (sete) da quadra 16 (dezesseis) da planta do loteamento do Bairro Sumaré, na Praia de Caraguatatuba, distrito, município e comarca de Caraguatatuba, com frente para a Rua Caçapava, nº 151( Av.10 - 11/02/2011), medindo 13,50m (treze metros e cinquenta centímetros), no lado direito de quem do terreno olha para essa rua, mede 27,06m (vinte e sete metros e seis centímetros, confinando com o lote nº 08, do lado esquerdo, também da frente aos fundos, mede 26,96m.(vinte e seis metros e noventa e seis centímetros) confinando com o lote nº 06. Fecha nos fundos com a mesma medida da frente ou seja 13,50m (treze metros e cinquenta centímetros) confinando com o lote nº 17 e encerra-se a área de 364,60m² (trezentos e sessenta e quatro metros e sessenta centímetros quadrados), todos os lotes confinantes são de propriedade da Companhia de Administração Vera Cruz Ltda ou sucessores. Contribuinte nº 008315/2007. Matrícula nº 39.542 do 1ª CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.8 (08/02/2007) e Av.09 (03/2/2007) hipoteca correspondente a 2/3 em favor de Cecilia de Lourdes Lima Eroles (CPF: 153.304.808-84). Na R.11 (11/09/2014) Arresto Exequendo correspondente a 1/3. Na Av.12 (09/02/2015) penhora correspondente a 33,33% em favor de João Aparecido da Silva e outros, nos autos do processo de execução civil de nº 0008649-07.2001. Na Av.13 (13/05/2015) penhora correspondente à 2/3 em favor de João Paulo Pereira (CPF: 090.133.788-97), nos autos do processo de nº 0001523-59.2013.5.15.0063 Na Av.19 (05/03/2018) penhora em favor de João Pedro da Silva (CPF: 476.629.564-15), nos autos do processo de execução trabalhista de nº 0010010-42.2018.5.15.0063 Na Av.20 (06/03/2018) penhora em favor de Alexandre Ripamonti (CPF: 142.194.388-31), nos autos do processo de execução trabalhista de nº 0011180-83.2017.15.0063. Na Av.21 (30/04/2018) Indisponibilidade dos bens de Antonio Eroles. Na Av.22 (15/05/2018) penhora em favor do Ministério Publico do Estado de São Paulo (CNPJ: 01.468.760/0001-90), nos autos do processo de execução civil de nº 0007054-17.1994.8.26.0361. Na Av.23 (31/07/2018) penhora da parte ideal de 2/3 em favor da Fazenda Nacional, nos autos da ação de execução fiscal de nº 0010545-58.2011.403.6133 Na Av.24 (20/09/2018) penhora em favor da Fazenda Nacional. Na Av.25 (21/09/2018) penhora correspondente a parte ideal de 2/3 em favor da Fazenda Nacional nos autos da ação de execução fiscal de nº 0003246-30.2011.403.6133 Na Av.26 (22/03/2019) penhora correspondente a parte ideal de 2/3 em favor da Fazenda Nacional, nos autos da ação de execução fiscal de nº 00116368620114036133. Na Av.27 (17/05/2019) penhora correspondente a parte ideal de 2/3 em favor da Fazenda Nacional nos autos do processo nº 000589650.2011.403.6133. OBSERVAÇÕES: I - Conforme laudo de avaliação o imóvel tem 230,00m² de área construída. II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 602.020,50 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/3) A VENDA: R$ 200.673,48 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
VISITAÇÃO: Não há visitação
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 195.375,17 (01/2011)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Leilão começa em 30/08/2019 às 10h00min, e termina em 02/09/2019 às 10h00min; 2º Leilão começa em 02/09/2019 às 10h01min, e termina em 23/09/2019 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos TRANSPORTES TURISMO EROLES S/A, ANTONIO EROLES, MARLI EROLES, bem como os credores JOÃO APARECIDO DA SILVA, SILVIO APARECIDO DA SILVA, PATRICIA APARECIDA DA SILVA, JOÃO PAULO PEREIRA, JOAO PEDRO DA SILVA, ALEXANDRE RIPAMONTI, MINISTÉRIO PUBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO - FAZENDA NACIONAL, coproprietário JOSE EROLES, a credora Hipotecária CECILIA DE LOURDES LIMA EROLES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 20/08/2012. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 27 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL - VERSÃO RESUMIDA PARA PUBLICAÇÃO
Art. 887, § 3º/CPC

 

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