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Casa - Solemar - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Casa - Praia Grande/SP - Rua Noel Rosa, 153 - Solemar - CEP: 11709-070
Lote 001 - Casa - Praia Grande/SP - Rua Noel Rosa, 153 - Solemar - CEP: 11709-070 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Praia Grande/SP - Rua Noel Rosa, 153 - Solemar - CEP: 11709-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 256.104,79
27/08/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 192.078,59
18/09/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Noel Rosa, 153 - Solemar - CEP: 11709-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 134,95m2

Área Construída: 115,4m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.658 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0023629-07.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada a Rua Noel Rosa nº 153, Bairro Solemar, Área Terreno 134,95m², Área Construída 115,40m², Matrícula 47.658 do Ofício de Registro de Imóveis Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o valor da 2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado para 75%.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/08/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 256.104,79

2ª Praça: 18/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.078,59
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18190

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado VALMOR JOSÉ DE ANDRADE (CPF. 266.019.928-01), bem como seu cônjuge e coproprietária CLEA MARCIA HAENDCHEN ANDRADE (CPF: 034.915.959-91), os terceiros interessados FERREIRA ZANETTE AGROPECUÁRIA S/A (CNPJ: 01.788.015/0001-29), RODOJAN TRANSPORTES LTDA (CNPJ: 43.566.686/0001-95), CLOVIS JOSÉ HOEFELMANN (CPF: 312.893.041-49), os credores MARAJÁ AGRICULTURA E PECUÁRIA LTDA (CNPJ: 78.036.339/0001-58), JACKSON DE OLIVEIRA (CPF: 029.575.458-37), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0023629-07.2017.8.26.0002, em trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por JANETE NOVELLETTO (CPF: 875.297.348-49).

A Dra. Claudia Carneiro Calbucci Renaux, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído de parte do lote nº 14, da quadra “D”, da planta do Balneário das Sereias, no lugar denominado Votupucá ou Botucupá, situado à Rua Noel Rosa, no perímetro urbano desta comarca, medindo 5,35 metros de frente para a referida rua, igual medida nos fundos, onde confronta com a Vila Argentina, por 26,95 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o remanescente do lote 14, onde foi construída a casa nº 02 da planta, atual nº 153 da Rua Noel Rosa, 26,97 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 13, encerrando a área de 134,95 metros quadrados, objeto da matrícula 47.658 do Oficio de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.02 (16/01/1991), pela escritura referida no R.01, foi autorizada a presente averbação, para ficar constando que no imóvel desta matricula foi construída uma casa residencial, com a área de 115,40m², nº 01 da planta, que recebeu o nº 147, da Rua Noel Rosa, conforme Recibo-Alvará nº 4.208, de 02 de abril de 1.987, certidão nº 3324, de 14/12/1990, ambos expedidos pela prefeitura local, e CND do IAPAS nº 139259, série “B”, expedida em 1º de outubro de 1990, pela agência de São Vicente-SP. ÔNUS: Conforme R.3 (29/04/1994), nos termos do r. mandado expedido em 26 de julho de 1.993 e aditado em 29 de novembro de 1.993, pelo Exmo. Sr. Dr. Dácio Giraldi, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível desta Comarca, nos autos nº 398/93 da Carta Precatória oriunda da 2ª Vara da Comarca de Londrina-PR, extraída dos autos de Cautelar de Arresto, no valor de CR$ 27.275.405,35, que Marajá Agricultura e Pecuária Ltda, inscrita no CGC/MF sob º 78.036.339/0001-58, move em face de Valmor José Andrade e sua mulher Cléa Márcia Haendchen Andrade, o imóvel objeto desta matricula foi arrestado; conforme Av.06 (13/09/2017), averbação para constar que o imóvel foi penhorado nos autos 1285-2015, em tramite na 67ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, movida por Jackson de Oliveira em face de Valmor José Andrade; conforme Av.9 (02/05/2018), registro da penhora exequenda; conforme Av.10 (30/10/2018), averbação para consignar que, por decisão proferida pelo MM. Juízo da 29ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS, TST – Tribunal Superior do Trabalho-RS, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região, processo nº 00202151520165040029, foi decretada a indisponibilidade dos bens de Valmor Jose Andrade; conforme Av.11 (30/10/2018), averbação para consignar que, por decisão proferida pelo MM. Juízo da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS, TST – Tribunal Superior do Trabalho-RS, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região, processo nº 00200927120165040011, foi decretada a indisponibilidade dos bens de Valmor Jose Andrade; conforme Av.12 (26/02/2019), averbação para consignar que, por decisão proferida pelo MM. Juízo da 15ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR, TST – Tribunal Superior do Trabalho-RS, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região, Processo 00100718320165090015, foi decretada a indisponibilidade dos bens de Valmor Jose Andrade; conforme AV.13 (10/05/2019), penhora nos autos nº 10022631020165020078, ação de Execução Trabalhista, movida por Anderson Alves da Silva, em tramite na Vara Centra de Mandados do Foro de São Paulo – SP. OBS. Nos termos do artigo 843 do CPC, tratando-se de bem indivisível, fica determinada a reserva da meação da coproprietária sobre o produto da expropriação.

2. AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: R$ 255.823,36 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 15h00min, e termina em 27/08/2019 às 15h00min e; 2ª praça começa em 27/08/2019 às 15h01min, e termina em 18/09/2019, às 15h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do link https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744, CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado, VALMOR JOSÉ DE ANDRADE, bem como seu cônjuge e coproprietária CLEA MARCIA HAENDCHEN ANDRADE, os terceiros interessados FERREIRA ZANETTE AGROPECUÁRIA S/A, RODOJAN TRANSPORTES LTDA, CLOVIS JOSÉ HOEFELMANN, os credores MARAJÁ AGRICULTURA E PECUÁRIA LTDA, JACKSON DE OLIVEIRA, ANDERSON ALVES DA SILVA e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal bem como da Penhora realizada no dia 27/03/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), Subscrevi

CLAUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX
JUIZA DE DIREITO

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