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Casa - Sertãozinho - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Casa - Tuiuti/SP - Alameda A, s/n - Vivenda nº 37 - Condomínio Fazenda Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000
Lote 001 - Casa - Tuiuti/SP - Alameda A, s/n - Vivenda nº 37 - Condomínio Fazenda Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 161.143,35
21/01/2020 às 10h05
2ª Praça: R$ 112.800,35
11/02/2020 às 10h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Alameda A, s/n - Vivenda nº 37 - Condomínio Fazenda Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 5.161,4m2

Área Construída: 90m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0001100-41.2011.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) denominada Vivenda nº 37, situada à Alameda A do Condomínio Fazenda Nazareth (acesso pela Rua Hermelindo Rodrigues Bueno s/n), Bairro Sertãozinho, Área Terreno 5.161,40m², Área Construída 90,00m², Matrícula (Área Maior) 9.506 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 108.485,44 (11/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/01/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 161.143,35

2ª Praça: 11/02/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 112.800,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 09h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19462

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI sobre o Bem Imóvel e para intimação do executado PEDRO DA COSTA (CPF. 277.610.969-53), seu cônjuge MARIA APARECIDA COSTA (CPF. 102.279.568-69), o promitente vendedor EDUARDO IGLESIAS ANTONELI (CPF. 872.252.478-91), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Ordinário, ora em fase de Execução nº 0001100-41.2011.8.26.0022, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ. 54.129.515/0001-15).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI, sobre a Vivenda nº 37, situada à Alameda “A” do Condomínio Fazenda Nazareth, confrontando com as Vivendas nº 36 e 38, com a área de 5.161,40m² a qual corresponde a uma fração ideal de 1/200 da propriedade rural denominada Condomínio Fazenda Vila Nazareth, localizada parte no Bairro Sertãozinho, neste Município de Amparo e parte nos Bairros Pântano e Lima Rico, Município de Bragança Paulista/SP, confrontando com Arthur Luppi, Antônio Oliveira Moreira, Paulo Caccetini, Sidney Gozero, Nicola Rotta, Constantino Guilardi, Francisco Guilardi e Guido Germini. Benfeitorias: no referido terreno foi construída uma casa térrea que possui: sala, cozinha, banheiro, três dormitórios, sendo uma suíte e lavanderia, com área construída de aproximadamente 90,00m². INCRA nº 634.038.014583-3 (Conf. fls. 160 – Laudo). Matricula Raiz nº 9.506 do CRI de Amparo/SP.
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 158.282,72 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 57.479,18 (JUNHO/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 10h05min, e termina em 21/01/2020, às 10h05min e; 2ª Praça começa em 21/01/2020, às 10h06min, e termina em 11/02/2020, às 10h05min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PEDRO DA COSTA, seu cônjuge MARIA APARECIDA COSTA, o promitente vendedor EDUARDO IGLESIAS ANTONELI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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