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Casa - Serrambi - Ipojuca/PE

LOTE 001 - Casa - Ipojuca/PE - Loteamento Praia de Enseadinha , s/n - lotes 02, 03, 04 e 05 da Quadra 02 - Serrambi - CEP: 55590-000
Lote 001 - Casa - Ipojuca/PE - Loteamento Praia de Enseadinha , s/n - lotes 02, 03, 04 e 05 da Quadra 02 - Serrambi - CEP: 55590-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 8.022.411,59
23/07/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 4.813.446,95
13/08/2018 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ipojuca/PE - Loteamento Praia de Enseadinha , s/n - lotes 02, 03, 04 e 05 da Quadra 02 - Serrambi - CEP: 55590-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 5.400m2

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 2.893 do 1º CRI de Ipojuca/PE
4.638 do 1º CRI de Ipojuca/PE
4.519 do 1º CRI de Ipojuca/PE
3.258 do 1º CRI de Ipojuca/PE

Processo: 0003304-15.2011.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa na beira-mar com quadra de tênis situada no Loteamento Praia de Enseadinha s/n, lotes 02, 03, 04 e 05 da Quadra 02, integrante do Condomínio Lot. Enseadinha, Serrambi, Área terreno:5.400,00 m² , Matrículas nºs 2893, 4638, 4519 e 3258 do 1º CRI local.


Observações

1) Lances inferiores a 90% de R$ 8.000.000,00 (março/2018) atualizados, ficarão condicionados a apreciação do MM. Juízo da causa.

2) Eventuais DÉBITOS junto ao Condomínio Lot. Enseadinha que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais DÉBITOS DE IPTU/FORO/LAUDÊMIO até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

8) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/07/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 8.022.411,59

2ª Praça: 13/08/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 4.813.446,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15099

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bem imóveis e para intimação dos executados FORZA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 03.979.049/0001-26), na pessoa de seu representante legal, os sócios incluídos no polo passivo CAMILO COLA FILHO (CPF 471.830.477-68), CAMILO COLA NETO (CPF 821.798.591-04), bem como sues cônjuges, se casados forem, os credores JS LOGÍSTICA DE CARGAS LTDA (CNPJ 08.813.540/0001-04), JÚLIO PIRES DE ALMEIDA NETO (CPF 751.916.288-53), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo, ora em fase de Execução nº 0003304-15.2011.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por POMPÉIA S/A. VEÍCULOS E PEÇAS (CNPJ 62.004.213/0001-49).
A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Imóvel: Lote de terreno parte próprio e parte de marinha, sob o regime de ocupação, nº 5, da quadra 02, do Loteamento Praia de Enseadinha, situado neste Munícipio, medindo 15,00m de frente e fundos, por 90,00m de cada lado, com uma área total de 1.350.00m², limitando-se pela frente com o Oceano Atlântico, pelo lado direito com o lote nº 04; pelo lado esquerdo com o lote nº 6, todos da mesma quadra e loteamento, e pelos fundos com uma avenida projetada. Matricula: nº 2.893 do Registro de Imóveis da Comarca de Ipojuca/PE. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.3(30/08/2013) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda. (CNPJ: 08.813.540/0001-04), nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0153611-18.2010.8.26.0100, em tramite perante a 12º Vara Cível da Capital/SP. Na Av.4(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0708412-68.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.5(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0702959-92.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.6(13/08/2014) e R.7(21/10/2014) Penhora em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos relacionados as Cartas Precatórias tombadas na Comarca de Ipojuca-PE sob nºs 0001694-12.2014.8.17.0730 e 0001697-64.2017.8.17.0730, em tramite perante a 1º Vara Cível da Comarca do Ipojuca/PE. Na R.8(02/09/2016) Penhora Exequenda. Na Av.9(14/09/2016) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda., nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0709725-64.2012.8.04.0001, tombado na 16º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM.
b) Imóvel: Lote de terreno parte próprio e parte de marinha nº 02, da quadra 02, componente do loteamento denominado "Praia de Enseadinha", situado neste Município, medindo 15,00m(quinze metros) de frente, por onde se confronta com o Oceano Atlântico; 90,00m (noventa metros) de comprimento pelo lado direito, por onde se confronta com o lote nº 1, da mesma quadra e loteamento; 90,00m (noventa metros) de comprimento pelo lado esquerdo, por onde se confronta com o lote nº 3, da mesma quadra e loteamento, e, finalmente, mede 15,00m(quinze metros) pelos fundos, por onde se confronta com rua Projetada, perfazendo uma área total de 1.350.00m², (um mil, trezentos e cinquenta metros quadrados), distando 15,00m para a esquina mais próxima e localiza-se ao lado ímpar do logradouro. Matricula: nº 4.638 do Registro de Imóveis da Comarca de Ipojuca /PE. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.2(30/08/2013) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda., nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0153611-18.2010.8.26.0100, em tramite perante a 12º Vara Cível da Capital/SP. Na Av.3(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0708412-68.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.4(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0702959-92.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.5(13/08/2014) e R.6(30/09/2014) Penhora em favor de Júlio Pires de Almeida Neto, nos relacionados as Cartas Precatórias tombadas na Comarca de Ipojuca-PE sob nºs 0001694-12.2014.8.17.0730 e 0001697-64.2017.8.17.0730, em tramite perante a 1º Vara Cível da Comarca do Ipojuca/PE. Na R.7(02/09/2016) Penhora Exequenda. Na Av.8(14/09/2016) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda., nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0709725-64.2012.8.04.0001, tombado na 16º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM.
c) Imóvel: Lote de terreno parte próprio e parte de marinha nº 03, da quadra 02, componente do loteamento denominado "Praia de Enseadinha", situado neste Município, o qual mede 15,00m (quinze metros) de frente, por onde se confronta com o Oceano Atlântico; 90,00m (noventa metros) de comprimento pelo lado direito, por onde se confronta com o lote nº 02, da mesma quadra e loteamento; 90,00m (noventa metros) de comprimento pelo lado esquerdo, por onde se confronta com o lote nº 04 da mesma quadra e loteamento, e, finalmente, mede 15,00m(quinze metros) pelos fundos, por onde se confronta com rua Projetada, perfazendo uma área total de 1.350.00m² (um mil, trezentos e cinquenta metros quadrados), distando 30,00m (trinta metros) para a esquina mais próxima e localiza-se ao lado ímpar do logradouro. Matricula: nº 4.519 do Registro de Imóveis da Comarca de Ipojuca /PE. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.4(30/08/2013) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda. (CNPJ: 08.813.540/0001-04), nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0153611-18.2010.8.26.0100, em tramite perante a 12º Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 5(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0708412-68.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.6 (27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0702959-92.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av. 7(13/08/2014) e R. 8(21/10/2014) Penhora em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos relacionados as Cartas Precatórias tombadas na Comarca de Ipojuca-PE sob nºs 0001694-12.2014.8.17.0730 e 0001697-64.2017.8.17.0730, em tramite perante a 1º Vara Cível da Comarca do Ipojuca/PE. Na R. 9(02/09/2016) Penhora Exequenda. Na Av. 10(14/09/2016) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda. (CNPJ: 08.813.540/0001-04), nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0709725-64.2012.8.04.0001, tombado na 16º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM.
d) Imóvel: Lote de terreno parte próprio e parte de marinha nº 04, da quadra 02, componente do Loteamento Praia de Enseadinha, situado neste Município, que mede 15,00m de frente, por onde se limita com o Oceano Atlântico; 15,00m de fundos, por onde se limita com uma rua projetada; 90,00m pelo lado direito, por onde se limita com o lote 03; 90,00m pelo lado esquerdo, por onde se limita com o lote 05, ambos da mesma quadra e loteamento, perfazendo uma área total de 1.350.00m². Matricula: nº 3.258 do Registro de Imóveis da Comarca de Ipojuca /PE. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na. Na Av. 5(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto (CPF: 751.916.288-53), nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0708412-68.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.6(27/09/2013) Premonitória de Existência de ação em favor de Júlio Pires de Almeida Neto, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0702959-92.2012.8.04.0001, em tramite perante a 1º Vara Cível e Acidentes do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. Na Av.7(13/08/2014) e R.8(30/09/2014) Penhora em favor de Júlio Pires de Almeida Neto, nos relacionados as Cartas Precatórias tombadas na Comarca de Ipojuca-PE sob nºs 0001694-12.2014.8.17.0730 e 0001697-64.2017.8.17.0730, em tramite perante a 1º Vara Cível da Comarca do Ipojuca/PE. Na R.9 (17/09/2015) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda., nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Proc. nº 0153611-18.2010.8.26.0100, em tramite perante a 12º Vara Cível da Capital/SP. Na R.10(02/09/2016) Penhora Exequenda. Na Av.11(14/09/2016) Penhora em favor de JS Logística de Cargas Ltda., nos autos da Ação de Procedimento Ordinário.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B, C e D) - R$ R$ 8.000.000,00 (março/2018).

OBS¹: Conforme certidão do oficial de justiça: “Os referidos lotes 02, 03, 04 e 05 da Quadra 02, do Condomínio Enseadinha em Serrambi. Trata-se de imóvel situado na beira-mar do Condomínio Lot. Enseadinha, imóvel este compreendendo os 4 lotes de maneira indivisível, onde cada lote mede aproximadamente 15m de frente por 100m de profundidade.

OBS²: Ainda que, a propriedade é toda murada com o lotes edificados possuindo casa principal, casa de apoio, quadra de tênis, dentre outras construções menores.

OBS³: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 812.680,53 (março/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 13h45min, e termina em 23/07/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 23/07/2018, às 13h46min, e termina em 13/08/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, eventuais lances que forem acima de 60% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo (Art.692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento do valor da arrematação, não incluso no valor do arremate, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados FORZA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal, os sócios incluídos no polo passivo CAMILO COLA FILHO, CAMILO COLA NETO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os credores JS LOGÍSTICA DE CARGAS LTDA, JÚLIO PIRES DE ALMEIDA NETO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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