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Casa - Sará-Sará - Ibiúna/SP

LOTE 001 - Casa - Ibiúna/SP - Rua Carrocel, 4567 - Lotes 04, 05, 06 e 07 - Quadra 04 - Loteamento Recreio Residencial Ibiúna - Sará-Sará - CEP: 18150-000
Lote 001 - Casa - Ibiúna/SP - Rua Carrocel, 4567 - Lotes 04, 05, 06 e 07 - Quadra 04 - Loteamento Recreio Residencial Ibiúna - Sará-Sará - CEP: 18150-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Ibiúna/SP - Rua Carrocel, 4567 - Lotes 04, 05, 06 e 07 - Quadra 04 - Loteamento Recreio Residencial Ibiúna - Sará-Sará - CEP: 18150-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 571.765,41
10/06/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 285.167,99
30/06/2020 às 11h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ibiúna/SP - Rua Carrocel, 4567 - Lotes 04, 05, 06 e 07 - Quadra 04 - Loteamento Recreio Residencial Ibiúna - Sará-Sará - CEP: 18150-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 4.800m2

Área Construída: 336,15m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 21.901 do 1º CRI de Ibiúna/SP

Processo: 0006661-78.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Chácara composta por Casa (Sede), Casa do Caseiro e Piscina, situado à Rua Carrocel nº 4.567 (Loteamento Recreio Residencial Ibiúna), Bairro Sará-Sará, Área Terreno 4.800,00m², Área Construída 336,15m², Matrícula 21.901 do CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta no Site da Prefeitura, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 1.921,03 (até 21/04/2020 - relativos aos lotes nº 04, 05, 06 e 07); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Obs. Conforme informação recebida em 06/2020, o valor está em R$ 17.850,47.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/06/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 571.765,41

2ª Praça: 30/06/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 285.167,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/06/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20565

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o bem imóvel e para intimação do executado WILSON SILVEIRA (CPF: 033.893.658-00), seu cônjuge, se casado for, os promitentes vendedores NEUSA PRONE TEIXEIRA DA SILVA (CPF: 087.883.158-43), seu cônjuge FERNANDO TEIXEIRA DA SILVA (CPF: 332.885.508-49), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE IBIÚNA e demais interessados, expedido na Ação de Divórcio, ora em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0006661-78.2017.8.26.0008 – Ordem nº 1621/2015, em trâmite na 2ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por CÉLIA RANIERI SILVEIRA (ou CÉLIA RANIERI) (CPF: 006.023.178-51).
A Dra. Marília Carvalho Ferreira de Castro, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Imóvel: Situação: Bairro do Sará-sará, zona urbana, do município de Ibiúna/SP. Descrição: Uma residência Unifamiliar (sede) contendo (09) cômodos, Residência de Caseiro contendo 04 cômodos, construídas em alvenaria de tijolos cerâmicos e cobertos com telhas tipo plan, e uma Piscina construída em Alvenaria e revestida em azulejos, totalizando 336,15 m² (trezentos e trinta e seis metros e quinze decímetros quadrados), e seu respectivo terreno, composto pelos lotes nºs 04, 05, 06 e 07 da Quadra 04, integrante do loteamento Recreio Residencial Ibiúna - Gleba II, com a área de 4.800,00 m² (quatro mil e oitocentos metros quadrados), assim descrito: Mede 80,00 metros (oitenta metros) de frente para a Rua Carrocel, pelo lado esquerdo mede 60,00 metros (sessenta metros), divisando com o lote nº 03, nos fundos mede 80,00 metros (oitenta metros), divisando com o Sistema de Lazer, e do lado direito mede 60,00 metros (sessenta metros), divisando com a viela. Cadastrado na Prefeitura da Estância Turística de Ibiúna, para pagamento do IPTU, conforme lançamento nº 40-95974.61.04.0140.00.000 (lote nº 04), 40.95974.61.04.0120.00.000 (lote nº 05), 40.95974.61.04-0100-00.000 (lote nº 06) e 40.95974-61.04.0001.00.000 (lote nº 07), Exercício de 2014. Títulos Aquisitivos: R. 02/21.898, R. 02/21.899, R. 02/21.900, em data de 14 de Outubro de 2014 e R. 02/21.592, em data de 14 de abril de 2014, todas deste livro e Registro. A presente unificação, foi requerida pela proprietária, cujas averbações foram feitas sob nºs 03 nas matrículas nºs 21.898, 21.899, 21.900 e 04 na matrícula nº 21.592. Matrícula nº 21.901 do CRI de Ibiúna/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU (relativos aos lotes nº 04, 05, 06 e 07), no valor total de R$ 1.921,03 (até 21/04/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 573.083,50 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2020 às 11h40min, e termina em 10/06/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 10/06/2020 às 11h41min, e termina em 30/06/2020 às 11h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WILSON SILVEIRA, seu cônjuge, se casado for, os promitentes vendedores NEUSA PRONE TEIXEIRA DA SILVA, seu cônjuge FERNANDO TEIXEIRA DA SILVA, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE IBIÚNA, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARÍLIA CARVALHO FERREIRA DE CASTRO
JUÍZA DE DIREITO

 

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.