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Casa - São Pedro - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Avenida Marechal João Batista Mascarenhas Moraes, 942 - L Z Q 10 - São Pedro - CEP: 06172-280
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Avenida Marechal João Batista Mascarenhas Moraes, 942 - L Z Q 10 - São Pedro - CEP: 06172-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 322.587,27
09/04/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 260.056,95
30/04/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Marechal João Batista Mascarenhas Moraes, 942 - L Z Q 10 - São Pedro - CEP: 06172-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 140m2

Área Construída: 89,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.755 do 1º CRI de Osasco/SP

Processo: 0042396-29.2009.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Avenida Marechal João Batista Mascarenhas de Moraes nº 942, Bairro São Pedro, Área Terreno 140,00m², Área Construída 89,50m², Matrícula 47.755 do 1º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/04/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 322.587,27

2ª Praça: 30/04/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 260.056,95

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17085
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido SEBASTIÃO DOS SANTOS (CPF. 432.909.735-49), bem como de seu cônjuge, se casado for e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio, cumulada com Arbitramento de Aluguéis, Processo nº 0042396-29.2009.8.26.0405 – Ordem n° 1937/2009, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por VILMA FAUSTINO MACEDO (ou VILMA FAUSTINO MACEDO DOS SANTOS, ou VILMA MACEDO DE SOUZA) (CPF. 221.622.618-12).
O Dr. Fernando Dominguez Guiguet Leal, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno destacado de área independente da quadra D do Jardim São Paulo de Quitauna, nesta cidade, medindo 6,00 metros de frente para a Rua João Batista Mascarenhas de Moraes (antiga Rua 24 – Conf. Av. 1), por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados e tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando a área de 140,00 m², confrontando de ambos os lados e nos fundos com propriedade de Myrian Helena de Macedo e outros, localizado a 13,50 metros da esquina da passagem quatro, localizado no lado esquerdo de quem da passagem quatro, entra na Rua João Batista Mascarenhas de Moraes (antiga Rua 24 – Conf. Av. 1) e vai em direção ao terreno. Cadastro: 23241.11.92.0019.99.999.01 - CDC 1079720100 (Conf. Fls. 03). OBS: (Conf. fls. 102 - Laudo) sobre o referido terreno foi edificado um imóvel tipo residência térrea, situado à Av. Marechal João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 942, com a área construída de 61,00m² (Casa com os seguintes compartimentos: sala, dormitórios, cozinha e banheiro); e 28,50m² (garagem), totalizando a área de 89,50m². Matricula: 47.755 do 1º CRI de Osasco/SP.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Osasco, em 01/02/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Avenida Marechal João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 942 - L Z Q 10 -Jardim Roberto – Osasco/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 319.703,72 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

3. OBS:

 

a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 14h15min, e termina em 09/04/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 09/04/2019, às 14h16min, e termina em 30/04/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido SEBASTIÃO DOS SANTOS, bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 05 de fevereiro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL
JUIZ DE DIREITO

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