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Casa - São José - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Humberto de Campos, 530 - São José - CEP: 09581-310
Lote 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Humberto de Campos, 530 - São José - CEP: 09581-310 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.847.357,25
22/02/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 1.110.409,49
14/03/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua Humberto de Campos, 530 - São José - CEP: 09581-310

Tipo: Casa

Área Terreno: 562m2

Área Construída: 347,38m2
(Aproximadamente - Referente a Casa e Edícula)

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.245 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP

Processo: 4000850-29.2013.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula e Piscina, situada à Rua Humberto de Campos nº 530, Vila São José, Área Terreno 562,00m², Área Construída 347,38m² (Ref. Casa e Edícula), Matricula 5.245 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme Ofício encaminhado pelo Prefeitura de São Caetano em 15/02/2018, recaiam sobre o imóvel até 09/02/2018 Débitos de IPTU de R$ 85.887,36, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/02/2018 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.847.357,25

2ª Praça: 14/03/2018 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.110.409,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/03/2018 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14145

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados R.R. RAFAINI INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE LIXAS LTDA. (CNPJ 06.061.765/0001-18), na pessoa de seu representante legal, IVAN DONIZETE PARENTE (CPF 856.137.468-34), e sua mulher MERCEDES MARCIA RAFAINI PARENTE (CPF 583.969.428-20), os credores NELSON DE SOUZA COSTA, PRISCILA DO NASCIMENTO MARCOLINO (CPF 284.302.568-06), e demais interessados, expedido na Ação de Execução Processo Digital nº 4000850-29.2013.8.26.0099 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP, requerida por ESPÓLIO DE EDNO GALDINO DA SILVA, representado pela inventariante HELENA ANTUNES GALDINO DA SILVA (CPF 173.305.988-10).
O Dr. André Gonçalves Souza, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Imóvel situado nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, à Rua Humberto de Campos, nº 530 (quinhentos e trinta), na Vila São José, Bairro Cerâmica, consistente em casa e respectivo terreno, medindo este 5,40 (cinco metros e quarenta centímetros) de frente por 39,40 (trinta e nove metros e quarenta centímetros) da frente aos fundos, de um lado e 41,20 (quarenta e um metros e vinte centímetros) da frente aos fundos, do outro lado, medindo nos fundos 23,60 (vinte e três metros e sessenta centímetros), perfazendo a área total de 562,00m² (quinhentos e sessenta e dois metros quadrados), confrontando-se pela frente com a Rua Humberto de Campos e de ambos os lados e pelos fundos, com Francisco Rodrigues Seckler e sua mulher ou sucessores; referido imóvel acha-se cadastrado na prefeitura municipal desta cidade, conforme inscrição nº 11.012.030. Matricula: 5.245 do 2º CRI Comarca de São Caetano do Sul /SP. BENFEITORIA: Conf. laudo de avaliação – o referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: Edícula: Casa Padrão Simples:, possuindo dois pavimentos, com 01 cômodo, cozinha, banheiro, depósito, sala de estar e dormitório(138,60m²). Cobertura (37m²) e Piscina(18m²). ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.3(15/03/2012) – Penhora em favor de Nelson de Souza Costa, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 565.01.2010.015807-1/000001-000, ordem nº 1611/2010, em tramite perante 4º Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Na Av.4(26/09/2014) Penhora Exequenda. Na Av.5(28/11/2017) Penhora em favor de Priscila do Nascimento Marcolino (CPF: 284.302.568-06), nos autos da Execução Trabalhista, Proc. nº 1000951-44.2017.5.02.0472, em tramite perante a 2º vara do Trabalho da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.835.035,38 (novembro/2017 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 311.511,33 (junho/2015 - Conf. fls.164 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/02/2018, às 10h30min, e termina em 22/02/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 22/02/2018, às 10h31min, e termina em 14/03/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados R.R. RAFAINI INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE LIXAS LTDA., na pessoa de seu representante legal, IVAN DONIZETE PARENTE, e sua mulher MERCEDES MARCIA RAFAINI PARENTE, os credores NELSON DE SOUZA COSTA, PRISCILA DO NASCIMENTO MARCOLINO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 08 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANDRÉ GONÇALVES SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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