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Casa - São José - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Luiz Toquetão, 93 - Parte do Lote 07 - Quadra 16 - São José
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Luiz Toquetão, 93 - Parte do Lote 07 - Quadra 16 - São José - Foto 1
Lote 001 - Casa - Araçatuba/SP - Rua Luiz Toquetão, 93 - Parte do Lote 07 - Quadra 16 - São José - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 106.274,30
27/11/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Luiz Toquetão, 93 - Parte do Lote 07 - Quadra 16 - São José

Tipo: Casa

Área Terreno: 165m2

Área Construída: 72,5m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 46.516 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 4120009000101130100

Processo: 0006477-26.2012.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 02 dormitórios, situada à Rua Luiz Toquetão nº 93, Jardim São José, Área Terreno 165,00m², Área Construída 72,50m², Matricula: nº 46.516 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/06/2016 sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 1.890,07.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora SOCIEDADE COMUNITÁRIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE ARAÇATUBA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 27/11/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 106.274,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.589

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob bem imóvel e para intimação do requerido EDSON SOUSA DA SILVA (CPF: 006.766.118-18), a compromissária vendedora SOCIEDADE COMUNITÁRIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE ARAÇATUBA (CNPJ: 55.757.561/0001-21), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0006477-26.2012.8.26.0032, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP, requerida por EDEZUITA SOUSA PIRES (CPF: 078.497.848-47).

O Dr. RODRIGO CHAMMES, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o imóvel: Localização: Rua Luiz Toquetão, parte do lote nº 07 da quadra nº 16, do loteamento denominado Jardim São José Araçatuba-SP. Uma área de terras situada à Rua Luiz Toquetão, constituída de parte do lote nº 07 da quadra nº 16, do loteamento denominado Jardim São José, sito no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 5,50 metros de frente para a Rua Luiz Toquetão, quem da referida rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 08, mede 30,00 metros do lado direito, confrontando com a área remanescente, mede 5,50 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 17, todos da mesma quadra, perfazendo a área de 165,00 metros quadrados, distando pelo lado direito 47,50 metros da Rua Jerônimo de Melo. Contribuinte nº 4.12.00.09.0001.0113.01.00. Matrícula nº 46.516 do 1ª CRI de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Uma casa residencial situada na Rua Luiz Toquetão, nº 93, Bairro São José, no loteamento denominado Jardim São José, quadra 0016, lote 007B, Comarca de Araçatuba, com inscrição nº 4.12.00.09.0001.0113.01.00. A casa é composta por garagem descoberta, 2 quartos, sala, cozinha, um banheiro, uma despesa. Área do terreno 165,00m², área construída 72,50m² (Conf. fls. 94 do Laudo de Avaliação). Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Constam da referida matrícula, Propriedade a Sociedade Comunitária de habitação Popular de Araçatuba.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.890,07 até 01/06/2016.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 105.893,09 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 06/11/2020 às 10h00min, e termina em 27/11/2020 às 10h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), com oferta de pelo menos 30% à vista, e o restante em até 6 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, nos termos do art. 690, § 1º do CPC, mediante apreciação deste Juízo, que poderá acolher ou não tal proposta (art. 690, § 3º do CPC).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido EDSON SOUSA DA SILVA, compromissário(a) vendedor(a) SOCIEDADE COMUNITÁRIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE ARAÇATUBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 08 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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