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Casa - Santo Antônio - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Benedito Ottoni, 26 - Santo Antônio - CEP: 06126-070
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Rua Benedito Ottoni, 26 - Santo Antônio - CEP: 06126-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 183.620,11
19/10/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Benedito Ottoni, 26 - Santo Antônio - CEP: 06126-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 90,7m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.337 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23241524503100000003

Processo: 0006157-55.2011.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado situado à Rua Benedito Ottoni nº 26, Jardim Santo Antonio, Área Terreno: 125,00m², Área Construída (Laudo de Avaliação): 90,70m², Matrícula nº 12.337 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 20/03/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 270,16 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 19/10/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 183.620,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/10/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.194

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados SANDRO JOSÉ PEREIRA DIAS (CPF: 072.017.418-02), seu cônjuge e coexecutada ROSELI APARECIDA DE OLIVEIRA DIAS (CPF: 058.115.668-40), EDNA DOS SANTOS NUNES (CPF: 177.529.528-18), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária, Processo nº 0006157-55.2011.8.26.0405 – Ordem nº 256/2011, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).
O Dr. Wilson Lisboa Ribeiro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio residencial de 1 pavimento e respectivo terreno, situados a Rua Benedito Ottoni nº 26, no Jardim Santo Antônio, na cidade de Osasco, medindo o terreno 5,00 metros de frente para a Rua Benedito Ottoni, igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 125,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a citada Rua Benedito Ottoni, do lado direito de quem da rua olha o imóvel, confronta com o prédio nº 22, no lado esquerdo e fundos divide com Sinol Sociedade Imobiliária Nova Osasco Ltda. Contribuinte nº 23241.52.45.0310.00.000.03 (Conforme fls. 527). Matrícula nº 12.337 do 1ª CRI de Osasco /SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7(01/04/2002), HIPOTECA EM FAVOR DA EXEQUENTE. Av.13 (29/08/2019) e Av.14 (09/10/2019), PENHORAS EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 270,16 até 20/03/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 417.957,53 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 183.620,11 (julho/2020).
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 29/09/2020 às 10h10min, e termina em 19/10/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data do leilão (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Fica vedado o pagamento parcelado, pois a experiência forense demonstra que o pagamento de 75% do valor da proposta, em até 30 meses, retarda a satisfação do crédito exequendo e o repasse, aos litigantes, de seus respectivos valores, circunstâncias essas indesejáveis para as partes e Justiça.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fabio Zukerman CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SANDRO JOSÉ PEREIRA DIAS, seu cônjuge e coexecutada ROSELI APARECIDA DE OLIVEIRA DIAS, EDNA DOS SANTOS NUNES, seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 28 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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