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Casa - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 200.003,37
29/11/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 100.541,69
21/01/2020 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 334,9m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 262.496 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 088.022.00173

Processo: 0115064-50.2008.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (25%) da NUA PROPRIEDADE de Casa Assobradada, sendo: Térreo com 02 dormitórios, Piso Superior com 08 dormitórios e Edícula com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), situada à Rua Senador Flaquer nº 450, Santo Amaro, Área Terreno 280,00m², Área Construída 334,90m², Matrícula nº 262.496 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme fls. 342/345 dos autos constam débito junto a Prefeitura de São Paulo no montante de R$ 42.403,09 (30/01/2015). OBS. Os débitos de IPTU que recaírem sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. Deste forma, eventual necessidade de regularização documental em face dos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.003,37

2ª Praça: 21/01/2020 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.541,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2020 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19193

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL (25%) que cabe à executada VERONICA KLEIN, do bem imóvel e para intimação dos executados VERONICA K. DE SOUSA PAPELARIA NOME FANTASIA HAPPY PAPER (CNPJ 06.238.680/0001.62) - VERONICA KLEIN DE SOUSA (CPF 047.598.058-18) Coproprietária TANIA MARIA KLEIN (CPF: 034.164.338-66) - VIRGINIA RAQUEL GATICA (CPF 073.217.458-99) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0115064-50.2008.8.26.0011, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por MARCIO FROHLICH (053.787.248-56) e seu cônjuge VALÉRIA KLEIN FROHLICH (041.872.138-64) .

O(A) Dr(a). Rosana Moreno Santiso, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 – PARTE IDEAL (25%) que cabe à executada VERONICA KLEIN da Casa situada na Rua Senador Flaquer, nº. 450 (Conf. Av.2), distante 137,00 metros da esquina formada pelas Ruas Belchior de Pontes e Senador Flaquer, medindo 10,00 metros de frente, igual largura nos fundos, e da frente aos fundos de uma lado 28,50 metros, de outro lado 27,50 metros, com a área de 280,00 metros quadrados, confinando de um lado com propriedade de Elisabeth Wieland, de outro com propriedade de Manig Manufatura Industrial Gráfica S.A, e fundos com o prédio nº. 191 da Rua Iguatinga. Contribuinte nº 088.022.00173, Matrícula nº 262.496 do 11º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av. 2 da Matrícula foi construído um prédio , com área construída de 247,00m². Conforme laudo de avaliação às fls. 140/7141 Sobre o terreno supracitado, encontra-se o imóvel residencial erigido e, estrutura convencional de alvenaria de tijolos, construído por uma construção assobradada com edícula nos fundos. Atualmente o imóvel é utilizado com pensão e apresenta a seguinte distribuição: Piso Térreo: área coberta p/ um auto, sala, copa e despensa, dois quartos, cozinha. Piso Superior: oito quarto, três banheiro. Edícula: Três quartos (sendo 1 suíte), piso superior , dois banheiros, lavanderia, dois apartamentos (quarto, banheiros, sala/cozinha). Área construída aproximadamente de 334,90 metros quadrados. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.8 (24/06/2014) Penhora exequenda correspondente a ¼ da parte ideal do imóvel desta matricula. OBS: Débito IPTU: R$42.403,09, até 30/01/2015 Conforme fls. 342/345 dos autos constam débito junto a Prefeitura de São Paulo no montante de R$ 42.403,09.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 800.093,70 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (25%) A SER PRACEADA: R$ 200.023,42 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 33.366,49 (junho/2010).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 26/11/2019 às 15h45min, e termina em 29/11/2019 às 15h45min; 2º Praça começa em 29/11/2019 às 15h46min, e termina em 21/01/2020 às 15h45min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) VERONICA K. DE SOUSA PAPELARIA NOME FANTASIA HAPPY PAPER - VERONICA KLEIN DE SOUSA , Coproprietário(a) TANIA MARIA KLEIN - VIRGINIA RAQUEL GATICA , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/04/2011. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ROSANA MORENO SANTISO
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

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