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Casa - Santo Amaro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 200.003,37
29/11/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 100.541,69
21/01/2020 às 15h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Senador Fláquer, 450 - Santo Amaro - CEP: 04744-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 334,9m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 262.496 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 088.022.00173

Processo: 0115064-50.2008.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (25%) da Casa Assobradada, sendo: Térreo com 02 dormitórios, Piso Superior com 08 dormitórios e Edícula com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), situada à Rua Senador Flaquer nº 450, Santo Amaro, Área Terreno 280,00m², Área Construída 334,90m², Matrícula nº 262.496 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme fls. 342/345 dos autos constam débito junto a Prefeitura de São Paulo no montante de R$ 42.403,09 (30/01/2015). OBS. Os débitos de IPTU que recaírem sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.003,37

2ª Praça: 21/01/2020 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.541,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2020 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19193

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL (25%) que cabe à executada VERONICA KLEIN, do bem imóvel e para intimação dos executados VERONICA K. DE SOUSA PAPELARIA NOME FANTASIA HAPPY PAPER (CNPJ 06.238.680/0001.62) - VERONICA KLEIN DE SOUSA (CPF 047.598.058-18) Coproprietária TANIA MARIA KLEIN (CPF: 034.164.338-66) - VIRGINIA RAQUEL GATICA (CPF 073.217.458-99) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0115064-50.2008.8.26.0011, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por MARCIO FROHLICH (053.787.248-56) e seu cônjuge VALÉRIA KLEIN FROHLICH (041.872.138-64) .

O(A) Dr(a). Rosana Moreno Santiso, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 – PARTE IDEAL (25%) que cabe à executada VERONICA KLEIN da Casa situada na Rua Senador Flaquer, nº. 450 (Conf. Av.2), distante 137,00 metros da esquina formada pelas Ruas Belchior de Pontes e Senador Flaquer, medindo 10,00 metros de frente, igual largura nos fundos, e da frente aos fundos de uma lado 28,50 metros, de outro lado 27,50 metros, com a área de 280,00 metros quadrados, confinando de um lado com propriedade de Elisabeth Wieland, de outro com propriedade de Manig Manufatura Industrial Gráfica S.A, e fundos com o prédio nº. 191 da Rua Iguatinga. Contribuinte nº 088.022.00173, Matrícula nº 262.496 do 11º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av. 2 da Matrícula foi construído um prédio , com área construída de 247,00m². Conforme laudo de avaliação às fls. 140/7141 Sobre o terreno supracitado, encontra-se o imóvel residencial erigido e, estrutura convencional de alvenaria de tijolos, construído por uma construção assobradada com edícula nos fundos. Atualmente o imóvel é utilizado com pensão e apresenta a seguinte distribuição: Piso Térreo: área coberta p/ um auto, sala, copa e despensa, dois quartos, cozinha. Piso Superior: oito quarto, três banheiro. Edícula: Três quartos (sendo 1 suíte), piso superior , dois banheiros, lavanderia, dois apartamentos (quarto, banheiros, sala/cozinha). Área construída aproximadamente de 334,90 metros quadrados. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.8 (24/06/2014) Penhora exequenda correspondente a ¼ da parte ideal do imóvel desta matricula. OBS: Débito IPTU: R$42.403,09, até 30/01/2015 Conforme fls. 342/345 dos autos constam débito junto a Prefeitura de São Paulo no montante de R$ 42.403,09.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 800.093,70 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (25%) A SER PRACEADA: R$ 200.023,42 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 33.366,49 (junho/2010).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 26/11/2019 às 15h45min, e termina em 29/11/2019 às 15h45min; 2º Praça começa em 29/11/2019 às 15h46min, e termina em 21/01/2020 às 15h45min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) VERONICA K. DE SOUSA PAPELARIA NOME FANTASIA HAPPY PAPER - VERONICA KLEIN DE SOUSA , Coproprietário(a) TANIA MARIA KLEIN - VIRGINIA RAQUEL GATICA , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/04/2011. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ROSANA MORENO SANTISO
JUIZ(A) DE DIREITO

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