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Casa - Santa Luzia - Ribeirão Pires/SP

LOTE 001 - Casa - Ribeirão Pires/SP - Rua Amazonas, 321 - Lote 14, da quadra B - Santa Luzia - CEP: 09430-370
Lote 001 - Casa - Ribeirão Pires/SP - Rua Amazonas, 321 - Lote 14, da quadra B - Santa Luzia - CEP: 09430-370 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 577.676,37
18/12/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 346.605,82
03/02/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ribeirão Pires/SP - Rua Amazonas, 321 - Lote 14, da quadra B - Santa Luzia - CEP: 09430-370

Tipo: Casa

Área Terreno: 323,5m2

Área Construída: 124,72m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.245 do 1º CRI de Ribeirão Pires/SP - Nº Contribuinte: 34421420251000000

Processo: 0002860-50.2019.8.26.0505 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Amazonas, nº 321, Lote 14, Quadra B, Bairro Jardim Santa Luzia, Área de terreno: 323,50m², Área construída: 124,72m², Matrícula nº 15.245 do 1º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS. Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Pires, em 09/10/2019, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).


4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 577.676,37

2ª Praça: 03/02/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 346.605,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19410

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida MARIA APARECIDA ALVES (CPF. 178.589.438-20), bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Alienação de Coisa Comum, Processo nº 0002860-50.2019.8.26.0505 – nº ordem 68/2018, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Pires/SP, requerida por JULIMAR DA SILVA SANTOS (CPF. 009.105.838-46).
O Dr. Renato Augusto Pereira Maia, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído pelo lote 14, da quadra B, do Jardim Santa Luzia, perímetro urbano desta cidade e comarca de Ribeirão Pires, com a área de 323,50 metros quadrados, medindo 6,75 metros de frente para a Rua Amazonas (antiga Rua C – Av. 2), esquina com a Rua B, para qual mede 13,50 metros, medindo ainda de frente para essas duas ruas, 13,50 metros, de um lado, partindo da Rua Amazonas (antiga Rua C – Av. 2), mede 23,00 metros, da frente aos fundos, onde divide com o lote 15 e nos fundos mede 15,00 metros, onde confina com o lote 13 da mesma quadra, existindo neste terreno uma casa de numero 321, da Rua Amazonas (antiga Rua C – Av. 2). Cadastrado sob nº 344-21-42-0251-00-0000 e nº 3000949 (CCI) (Av. 5). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.4, a casa de nº 321, possui a área de 105,40 metros quadrados de área construída edificada anterior aos exercícios de 1966 e que posteriormente obteve um aumento de 19,32 metros quadrados, conforme processo nº 850/74, totalizando assim 124,72 metros quadrados de área construída. Matrícula: 15.245 do CRI de Ribeirão Pires/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 577.445,40 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. OBSERVAÇÕES:
a) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim figa assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Pires, em 09/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
c) Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Pires, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Amazonas, nº 321, Bairro e Loteamento Jardim Santa Luzia, Quadra B, Lote 14 – CEP: 09430-370 – Ribeirão Pires/SP.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 13h00min, e termina em 18/12/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 18/12/2019, às 13h01min, e termina em 03/02/2020, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA APARECIDA ALVES, bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Ribeirão Pires, 16 de outubro de 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
RENATO AUGUSTO PEREIRA MAIA
JUIZ DE DIREITO

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