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Casa - Santa Julia - Itanhaém/SP

LOTE 001 - Casa - Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000
Lote 001 - Casa - Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 132.103,53
27/10/2017 às 11h15
2ª Praça: R$ 66.296,16
16/11/2017 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itanhaém/SP - Avenida Pedro Walmore de Araújo, 2660 - Santa Julia - CEP: 11740-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 312m2

Área Construída: 156,19m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 202.085 do 1º CRI de Itanhaém/SP

Processo: 0014509-77.2010.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada na Av. Pedro Walmore de Araújo, 2660, Santa Julia, Área Total 312,00m², Área Construída 156,19m², Matrícula nº 202.085 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/10/2017 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 132.103,53

2ª Praça: 16/11/2017 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.296,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/11/2017 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13467

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação das executadas MAX ENGENHARIA E INSTALAÇÕES LTDA (CNPJ: 07.263.225/0001-80), na pessoa de seu representante legal; MARIA REGINA MENDES TEIXEIRA (RG. 12.233.273-8 e CPF. 009.350.518-30), seu cônjuge se casada for; os credores LOURIVAL PINHEIRO (CPF. 063.600.358-20) e ARIVALDO SOUZA FRANCO (CPF. 094.820.228-90) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0014509-77.2010.8.26.0068, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP, requerida por ALDIR ALVES TEIXEIRA (CPF: 301.912.708-49).
A Dra. Daniela Nudeliman Guiguet Leal, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – O lote de terreno nº 04 da quadra 90 do BALNEÁRIO JARDIM DE ITANHÉM, município de Itanhaém/SP, medindo 12,00ms de frente para a Avenida D, por 26,00ms da frente, aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 312,00ms2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 03, do lado esquerdo com o lote 05 e nos fundos com o lote 06. Cadastrado atualmente na Prefeitura Municipal de Estância Balneária de Itanhaém sob o nº 061.090.004.0000.064965 (Conf. AV.2 - da referida matrícula). OBS: (Conf. fls. 236 - Auto de Avaliação) - O imóvel está situado à Av. Pedro Walmore de Araújo, 2660. Possui 156,19m2 de área construída. Matrícula nº 202.085 do CRI de Itanhaém/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (22/07/2013) - PENHORA EXEQUENDA (100% do imóvel); Av.07 (12/11/2013) - PENHORA em favor de LOURIVAL PINHEIRO sob a 4ª Vara do Trabalho de Osasco, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - Osasco/SP, processo nº 02250200938402008, nos autos da Execução Trabalhista. Av.08 (21/08/2014) - PENHORA em favor de ARIVALDO SOUZA FRANCO sob a Vara do Trabalho de Itanhaém, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - Itanhaém/SP, processo nº 00002998320135150064, nos autos da Execução Trabalhista. OBS. Conforme Fls. 354/356 – Autos, consta Dívida Ativa IPTU 2017 (Parcelas: 4, 5 e 6) Totalizando R$ 419,92.

OBSERVAÇÕES:

A) “Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas”.

B) “O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e de condomínios já conhecidos e declarados no momento da hasta pública, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante que deverá tomar as cautelas que entender convenientes”.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 132.169,61 (AGOSTO/2017 - Conf. Fls. 362 - Autos).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 13.638,33 (AGOSTO/2017 Conf. Fls. 362 - Autos), cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 24/10/2017, às 11h15min, e termina em 27/10/2017, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 27/10/2017, às 11h16min, e termina em 16/11/2017, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, propostas por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da Praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas, MAX ENGENHARIA E INSTALAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; MARIA REGINA MENDES TEIXEIRA, seu cônjuge se casada for; os credores LORIVAL PINHEIRO e ARIVALDO SOUZA FRANCO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 17/05/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de Setembro de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________
DANIELA NUDELIMAN GUIGUET LEAL
JUIZA DE DIREITO

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