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Casa - Santa Fé - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Rua João Francisco dos Santos, 39 - Santa Fé - CEP: 06278-270
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.009.254,98
22/09/2017 às 15h00
2ª Praça: R$ 605.431,87
16/10/2017 às 15h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua João Francisco dos Santos, 39 - Santa Fé - CEP: 06278-270

Tipo: Casa

Área Terreno: 7.068,8m2
(Aproximadamente - Corresponde ao Total (Lotes 05, 06 e 07 - Quadra 3)

Área Construída: 325m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 2.530 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 2446134744319000
2.531 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 2446134744288000
7.543 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 2446134743651000

Processo: 0008605-98.2011.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situada à Rua João Francisco dos Santos nº 39 (Lotes 05, 06 e 07, Quadra 3), Bairro Santa Fé, Área Terreno (Aproximada) 7.068,80m², Área Construída 325,00m², Matrículas nº (s) 2.530, 2531 e 7543 do 2º CRI local.


Observações

1) O Imóvel encontra-se locado (Anexo Contrato de Locação).
2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.
4) Locado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/09/2017 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 1.009.254,98

2ª Praça: 16/10/2017 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 605.431,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2017 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13056

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos Bens Imóveis e para intimação do requerido ALBERTO LUIGI CARAMORI (CPF. 041.175.358-46), bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio – Processo nº 0008605-98.2011.8.26.0405, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por LUCI TERESA CARAMORI (CPF. 066.478.088-17) e HELENA PIRES CARAMORI (CPF. 872.982.108-82).

O Dr. FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: Imóvel situado na Rua João Francisco dos Santos, nº 39, Jardim Santa Fé, anteriormente chamado Morro Cavado, Osasco/SP, sendo o terreno constituído pelos lotes 05, 06 e 07 da quadra 03, matriculados sob nºs 2530, 2531 e 7.543 no 2º Registro de Imóveis de Osasco, assim descritos: Matrícula nº 2530: Um lote nº 5, da quadra 3, do loteamento denominado Santa Fé, anteriormente chamado Morro Cavado, situado no distrito, município comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Osasco, deste Estado, com área de 2.163,00 m², medindo 35,00 metros de frente para Via D, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a referida Via D, da frente aos fundos mede 63,60 metros, confrontando com o lote nº 4, de propriedade de João F. dos Santos, pelo lado esquerdo também da frente aos fundos mede 64,20 metros, confrontando com o lote nº 6, de propriedade de Domingas Citrangulo, tendo nos fundos a largura de 41,00 metros, confrontando com parte dos lotes nºs 15 e 16 de frente para a Via 1. Conforme Av.4 (18/11/2005) número atual do contribuinte 24461.34.74.4319.00.000.08. Matrícula nº 2531: Um lote nº 6, da quadra 3, do loteamento denominado Santa Fé, anteriormente chamado Morro Cavado, situado no distrito, município comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Osasco, deste Estado, com área de 2.273,80 m², medindo 31,50 metros, de frente para a Via D, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a referida Via D, mede da frente aos fundos 64,20 metros, confrontando com o lote nº 05 de propriedade de Domingas Citrangulo, pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos mede 85,30 metros, confrontando com o lote nº 7 de propriedade de Leislevir R. Carrion e outro e nos fundos na distância de 37,40 metros, confrontando com partes dos lotes nºs 14 e 15, de frente para a Via C de propriedade de Domingas Citrangulo. Conforme Av.4 (18/11/2005) número atual do contribuinte 24461.34.74.4288.00.000.08. Matrícula nº 7543: Um lote de terreno sob nº 07 da quadra 03, do loteamento denominado Santa Fé, Bairro do Jaragua, neste distrito, município e comarca de Osasco, deste Estado, nesta 2ª Circunscrição, com a área de 2.632,00 m², medindo de frente 29,80 metros, de frente para a Via “C”, pelo lado direito, de quem da referida Via, olha para o imóvel, da frente para aos fundos mede 85,30 metros, confrontando com o lote nº 06, pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos mede 79,20 metros confrontando com o lote nº 08, e tendo nos fundos 37,00 metros, sendo 22,00 metros, na parte que divide com o lote nº 20 e 15,00 metros, da frente para a Via “D”. Conforme Av.4 (18/11/2005) número atual do contribuinte 24461.34.74.3651.00.000.07. BENFEITORIAS: Uma residência com sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, mais cobertura para garagem e churrasqueira. Área construída 325,00m² (CONF. FLS. 204 – DO LAUDO DE AVALIAÇÃO).

Obs. Dos autos consta que o lote 05 (matrícula 2530) acha-se locado a ARMANDO MARQUES DA SILVA SOBRINHO, nos termos do contrato de locação de imóvel para fins residenciais firmado com Helena Pires Caramori, Luci Teresa Carmori e Alberto Luizi Caramri, datado de 06 de fevereiro de 2017.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.007.251,06 (MAIO/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 19/09/2017, às 15h00min, e termina em 22/09/2017, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 22/09/2017, às 15h01min, e termina em 16/10/2017, às 15h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a parte ALBERTO LUIGI CARAMORI, seu cônjuge se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 20 de julho de 2017.

Eu, ,Escrevente digitei,

Eu, ,Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________________
FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL
JUIZ DE DIREITO

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