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Casa - Santa Cândida - Vinhedo/SP

LOTE 001 - Casa - Vinhedo/SP - Rua Castelo dos Nobres, 445 - Santa Cândida - CEP: 13286-668
Lote 001 - Casa - Vinhedo/SP - Rua Castelo dos Nobres, 445 - Santa Cândida - CEP: 13286-668 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Vinhedo/SP - Rua Castelo dos Nobres, 445 - Santa Cândida - CEP: 13286-668 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Vinhedo/SP - Rua Castelo dos Nobres, 445 - Santa Cândida - CEP: 13286-668 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 781.633,53
31/07/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 468.980,12
21/08/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Vinhedo/SP - Rua Castelo dos Nobres, 445 - Santa Cândida - CEP: 13286-668

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.720m2

Área Construída: 322,46m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.498 do 1º CRI de Vinhedo/SP - Nº Contribuinte: 08114015

Processo: 0008194-78.2007.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com Edícula, situada à Rua Castelos dos Nobres nº 445 (Conf. Laudo de Avaliação), Bairro Santa Cândida, Área Terreno 1.720,00m², Área Construída 322,46m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 22.498 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de dívida ativa conforme fls. 1491/1495, no valor de R$ 150.332,82 (até 11/02/2020).

2) Eventual necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 781.633,53

2ª Praça: 21/08/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 468.980,12
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20766

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO ITATIBA MALL LTDA. (CNPJ: 05.439.933/0001-01), na pessoa de seu representante legal; ALEJANDRO LUIZ LESCHOT FREDERICK (CPF: 054.782.248-04), ELIANE APARECIDA NUNES MACIEL (CPF: 102.528.408-95), JUAN CRISTOBAL LESCHOT FREDERICK (CPF: 016.771.128-83), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores PREFEITURA DE VINHEDO (CNPJ. 46.446.696/0001-85), ADELA VAAMONDE VILLAR (CPF: 070.015.068-42), SOCIEDADE DE ABASTECIMENTOS DE AGUA E SANEAMENTO S/A (CNPJ: 46.119.855/0001-37), EVANDRO CORREIA DOS SANTOS (CPF: 184.306.208-93), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0008194-78.2007.8.26.0281 – Ordem nº 1759/2007, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001-02).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O terreno constituído da unificação dos lotes nºs K-8-K e K-9-K, do loteamento denominado Vale Verde, situado no Município de Vinhedo, situado à margem direita da Rua Castelos dos Nobres de quem da Rua Alfinetes nela entra em direção ao lote, a uma distância de 28,00 metros da confluência das referidas ruas e assim segue: inicia-se no ponto A e segue por 40,00 metros confrontando com a Rua Castelos dos Nobres até o ponto B; deflete à direita e segue 43,00 metros confrontando com o lote K-7-K até o ponto C; deflete à direita e segue por 40,00 metros, confrontando com os lotes K-4-L e K-3-L até o ponto D; deflete à direita e segue por 43,00 metros, confrontando com o lote K-1-L até o ponto A, inicial desta descrição, encerrando a área de 1.720,00 m². Sobre o descrito lote encontra-se edificado um prédio residencial sob nº 445, com 130,00 m², despejo com 23,70 m² e alpendre com 78,60 m² de área construída. Registro Anterior: R.2 (feito aos 18/06/2002) da Matrícula nº 76.365 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Contribuinte nº 08.114.015. Matrícula nº 22.498 do CRI de Vinhedo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 1004, sobre o referido tereno, encontram-se edificado um prédio residencial com 130,00 m² de área construído, um despejo com 23,70 m² de área construída, alpendre com 78,60 m² de área construída e uma edícula com 90,16 m² de área construída. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (27/06/2016), TRANSPORTE DA HIPOTECA em favor da EXEQUENTE (registrada na R.3 da Matrícula 76.365 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP a qual se filia a presente). Av. 2 (27/06/2016), TRANSPORTE DA EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor da EXEQUENTE (registrada na Av. 4 da Matrícula 76.365, a qual se filia a presente), Processo nº 281.01.2007.006760-7/000000-000, 1º vara Judicial da Comarca de Itatiba/SP. Av. 3 (27/06/2016), TRANSPORTE DA PENHORA EXEQUENDA (registrada na Av. 5 da Matrícula 76.365, a qual se filia a presente). Av. 4 (27/06/2016), PENHORA em favor da EXEQUENTE, Processo nº 0002063-48.2011.8.26.0281, 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP. Av. 6 (19/07/2017), PENHORA em favor de ADELA VAAMONDE VILLAR, Processo nº 36662822007, 7ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP. Av. 7 (05/10/2018), PENHORA em favor de SOCIEDADE DE ABASTECIMENTOS DE ÁGUA E SANEAMENTO S.A, Processo nº 4002183-68.2013, 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av. 9 (17/02/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriundo da PRESENTE AÇÃO. Av. 10 (23/03/2020), PENHORA em favor de EVANDRO CORREIA DOS SANTOS, Processo nº 1193005.2001, Vara do Trabalho de Sumaré/SP.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa conforme fls. 1491/1495, no valor de R$ 150.332,82 (até 11/02/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 785.398,94 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/07/2020 às 16h00min, e termina em 31/07/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 31/07/2020 às 16h01min, e termina em 21/08/2020 às 16h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO ITATIBA MALL LTDA., na pessoa de seu representante legal; ALEJANDRO LUIZ LESCHOT FREDERICK, ELIANE APARECIDA NUNES MACIEL, JUAN CRISTOBAL LESCHOT FREDERICK, seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores PREFEITURA DE VINHEDO, ADELA VAAMONDE VILLAR, SOCIEDADE DE ABASTECIMENTOS DE AGUA E SANEAMENTO S/A, EVANDRO CORREIA DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/08/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 09 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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