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Casa - Roseira - Mairiporã/SP

LOTE 001 - Casa - Mairiporã/SP - Alameda Pernambuco, 138 - Lote 42 - Quadra E - Roseira - CEP: 07618-890
Lote 001 - Casa - Mairiporã/SP - Alameda Pernambuco, 138 - Lote 42 - Quadra E - Roseira - CEP: 07618-890 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Mairiporã/SP - Alameda Pernambuco, 138 - Lote 42 - Quadra E - Roseira - CEP: 07618-890 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.123.518,12
05/08/2022 às 10h20
2ª Praça: R$ 674.110,87
25/08/2022 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairiporã/SP - Alameda Pernambuco, 138 - Lote 42 - Quadra E - Roseira - CEP: 07618-890

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.392,5m2

Área Construída: 500m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.414 do 1º CRI de Mairiporã/SP - Nº Contribuinte: 04.51.05.42

Processo: 0101426-76.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada (3 Pavimentos), com 5 Suítes, um pequeno Chalé, Piscina e Churrasqueira, situada à Alameda Pernambuco nº 138 (Fundos p/ a Alameda Casa Branca - Conf. Laudo de Avaliação), Loteamento Parque Petrópolis Paulista, Bairro Roseira, Área Terreno 1.392,50m², Área Construída 500,00m², Matrícula nº 3.414 do CRI local.


Observações


OBS: O Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova Emprestada - Processo nº 0001137-56.2021.8.26.0338 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mairiporã/SP.

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.124,44 e Dívida Ativa no valor de R$ 142.356,45, totalizando R$ 145.480,89 (até 18/12/2021); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.123.518,12

2ª Praça: 25/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 674.110,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/08/2022 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25628

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE OLDEMAR CARDOSO DE LIMA e ESPÓLIO DE AMÉLIA MONTEIRO DE LIMA, representados por seu inventariante BRAZ CANDIDO RIBEIRO (OAB/SP 56.681), ELIZABETH MONTEIRO CARDOSO DE LIMA (CPF: 607.489.747-68), CLAUDIA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA (ou CLAUDIA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA MENDONÇA) (CPF. 129.349.658-80), MÔNICA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA (CPF: 055.561.518-90), ROSANA (ou ROSANE) MONTEIRO CARDOSO DE LIMA (CPF: 153.582.948-64), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores ANDRÉ SALEME, PAULO TRAJANO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 551.354.714-72), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE MAIRIPORÃ (CNPJ: 46.523.163/0001-50), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0101426-76.2005.8.26.0100 – Ordem nº 1554/2005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por MARIA ARMINDA DE MORAIS PEREIRA (CPF: 025.866.818-00).

A Dra. Fabiana Marini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote 42 da Quadra E do loteamento denominado Parque Petrópolis Paulista 3ª Secção, sito à Alameda Casa Branca, s/nº, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, de formato irregular, medindo 3,00 metros em reta de frente para a Alameda Casa Branca e 26,00 metros em curva para dentro, de frente para o balão de retorno da Alameda Casa Branca; 37,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 41, 64,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, em três segmentos; sendo o primeiro com 35,00 metros, o segundo com 14,00 metros e o terceiro com 15,00 metros, confrontando nesse lado com o Parque Petrópolis Paulista, 5ª Secção, e, 33,50 metros na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Joaquim Martines, encerrando a área total de 1.392,50 m². Contribuinte nº 04.51.05.42 (Conforme fls. 611 dos autos). Matrícula nº 3.414 do CRI de Mairiporã/SP. BENFEITORIAS: Trata-se de um terreno localizado em Condomínio de Bom Padrão e sobre o mesmo encontra-se edificado uma construção residencial de padrão alto com a área total construída de 500,00 m², em estilo rústico, tipo sobrado com 03 (três) pavimentos com instalações elétricas e hidráulicas convencionais, portas e esquadrias em madeira, vitrôs em ferro, pisos cerâmicos, azulejos comuns, algumas paredes rústicas pintura sobre tijolos, e outras comuns, com pintura em látex, e com suas dependências elementares compostas de: A) Sala de jantar, sala de lareira, living para 04 (quatro) ambientes, sala de som com lareira, bar, taberna/adega (localizada no subsolo), cozinha com despensa, lavanderia, 05 (cinco) suítes (sendo três com hidromassagem) avarandadas, roupeiro, sala de leitura; B) Quiosque de formato octagonal em tijolo aparente, completo com churrasqueira, forno a lenha, pia e armários; C) Piscina (12,00 x 4,50 metros), sauna com vestiário e banheiro, pomar com inúmeras árvores frutíferas e amplas áreas ajardinadas; D) Um pequeno chalé, tipo suíço, com: Quarto, Cozinha, Sala, Banheiro e depósito; E) Área para estacionamento de vários autos. A edificação apresenta partes inacabadas restando acabamento. No geral apresenta o estado de conservação entre regular a ruim. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 3414, conforme R. 06 (02/07/1998), ARRESTO em favor de ANDRÉ SALEME, Processo nº 1650/96, 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. R. 07 (04/12/2007), PENHORA EXEQUENDA. Av. 08 (11/05/2012), PENHORA em favor de PAULO TRAJANO FERREIRA DOS SANTOS, Processo nº 2864/1998 ou 0286400-42.1998.5.02.0060, 60ª Vara do Trabalho da Capital/SP.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.124,44 e Dívida Ativa no valor de R$ 142.356,45, totalizando R$ 145.480,89 (até 18/12/2021).
OBS²: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.070.945,75 (fevereiro/2022) - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. (Prova Emprestada, Ação de Inventário, Processo nº 0001137-56.2021.8.26.0338, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Mairiporã/SP).
2 – 1: VALOR DO DÉBITO: R$ 656.872,31 (fevereiro de 2022).
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 02/08/2022 às 10h20min, e termina em 05/08/2022 às 10h20min; 2ª Praça começa em 05/08/2022 às 10h21min, e termina em 25/08/2022 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE OLDEMAR CARDOSO DE LIMA e ESPÓLIO DE AMÉLIA MONTEIRO DE LIMA, representados por seu inventariante BRAZ CANDIDO RIBEIRO, ELIZABETH MONTEIRO CARDOSO DE LIMA, CLAUDIA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA (ou CLAUDIA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA MENDONÇA), MÔNICA MONTEIRO CARDOSO DE LIMA, ROSANA (ou ROSANE) MONTEIRO CARDOSO DE LIMA, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores ANDRÉ SALEME, PAULO TRAJANO FERREIRA DOS SANTOS, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE MAIRIPORÃ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/04/2007. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIANA MARINI
JUÍZA DE DIREITO

 

 

 

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