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Casa - Rio Acima - Vargem/SP

LOTE 001 - Casa - Vargem/SP - Esterina Morelli de Araújo, 475 - Recanto Suíço - Rio Acima - CEP: 12935-000
Lote 001 - Casa - Vargem/SP - Esterina Morelli de Araújo, 475 - Recanto Suíço - Rio Acima - CEP: 12935-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 268.364,61
03/08/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 134.517,76
23/08/2018 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Vargem/SP - Esterina Morelli de Araújo, 475 - Recanto Suíço - Rio Acima - CEP: 12935-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 894,87m2

Área Construída: 170m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 57.263 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP

Processo: 1002032-52.2014.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Esterina Morelli de Araújo nº 475, Recanto Suíço, Bairro do Rio Acima, Área Terreno 894,87m², Área Construída 170,00m², Matrícula 57.263 do CRI de Bragança Paulista.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 268.364,61

2ª Praça: 23/08/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 134.517,76

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15233

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido RENATO MORAES RICO (CPF/MF 275.323.868-56), sua cônjuge e coproprietária ANA PAULA LIMA MORAES RICO (CPF/MF 307.672.508-42) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1002032-52.2014.8.26.0007 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por SAID MOHAMAD ABDUL RAHMAN (CPF/MF 275.446.488-34).
O Dr. Alessander Marcondes França Ramos, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno identificado como Lote 14-A (quatorze A), situado no bairro do Rio Acima, no município de Vargem, desta Comarca de Bragança Paulista, com a área de 894,87m² (oitocentos e noventa e quatro virgula oitenta e sete metros quadrados), dentro do seguinte perímetro e confrontações: “tem início no canto onde confronta com a Rua Esterina Morelli de Araújo e o lote número 13ª (treze-A), seguindo com a extensão de 89,50m (oitenta e nove metros e cinquenta centímetros), confrontando neste trecho com o lote 13A (treze-A), deflete à direita e segue a extensão de 10,00 (dez metros), confrontando neste trecho com Antonia Rodrigues de Oliveira, deflete à direita e segue com a extensão de 89,50 (oitenta e nove metros e cinquenta centímetros), confrontando neste trecho com o lote 15A (quinze-A), deflete à direita e segue até o canto onde teve início, com a extensão de 10,00m (dez metros), confrontando neste trecho com a Rua Esterina Morelli de Araújo, fechando assim o perímetro”. Contribuinte nº 1418. Matrícula nº 57.263 do CRI da Comarca de Bragança Paulista/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 291 dos autos, que sobre o terreno foi erigida uma construção de alvenaria do tipo térrea, composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, corredor de distribuição, três dormitórios, sendo um do tipo suíte e banheiro social, com materiais de acabamento de padrão médio, com forro de madeira. Sua idade estimada é de aproximadamente 10 anos, estando em bom estado de conservação, totalizando cerca de 170m² de área construída, possuindo ainda, aos fundos, uma piscina e área de terreno vazia. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (17/12/2014) e Av.5 (21/02/2017), respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA EXEQUENDA.
2. OBS: Nos termos do Art. 843 do CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo-lhe resguardada sua quota-parte e preferencia na arrematação, em igualdade de condições.
3. AVALIAÇÃO: R$ 264.581,10 (Junho/2018 – Conf. atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 119.845,02 (Julho/2017 - Conforme fls. 308/312 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/07/2018, às 14h00min, e termina em 03/08/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 14h01min, e termina em 23/08/2018, às 14h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido RENATO MORAES RICO, sua cônjuge e coproprietária ANA PAULA LIMA MORAES RICO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/11/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de Junho de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ALESSANDER MARCONDES FRANÇA RAMOS
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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