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Casa - Ribeirão - Amparo/SP

LOTE 001 - Casa - Amparo/SP - Rua Cabo João dos Santos, 391 - Ribeirão - CEP: 13904-025
Lote 001 - Casa - Amparo/SP - Rua Cabo João dos Santos, 391 - Ribeirão - CEP: 13904-025 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 331.950,96
10/02/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 302.872,05
04/03/2020 às 11h10
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Amparo/SP - Rua Cabo João dos Santos, 391 - Ribeirão - CEP: 13904-025

Tipo: Casa

Área Terreno: 783m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.045 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0002561-19.2009.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Cabo João dos Santos nº 391, Bairro Ribeirão, Área Terreno 783,00m², Matrícula 23.045 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Conforme artigo 843 do CPC e decisão de fls. 215-217, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Se a penhora tiver recaído sobre parte ideal do bem, a alienação se fará sobre a sua integralidade, em razão da indivisibilidade do imóvel (art. 843 e 894 do CPC), e o valor equivalente da cota-parte do(s) coproprietário(s) ou do cônjuge alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a eles reservada a preferência na arrematação, em igualdade de condições.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/02/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 331.950,96

2ª Praça: 04/03/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 302.872,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/03/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19872

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado AUGUSTO DE CAMPOS BUENO (CPF: 137.976.438-61), os coproprietários CARLOS GILBERTO DOS SANTOS (CPF: 065.450.338-91), JOSE ROBERTO DOS SANTOS (CPF: 040.903.308-15), MARIA APARECIDA DOS SANTOS PUCCI (Sem Qualificação), MARILDA ALEIDE DOS SANTOS (CPF: 834.156.027-53), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0002561-19.2009.8.26.0022, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AMPARO/SP, requerida por FUNDAÇÃO EDUCACIONAL DE AMPARO (CNPJ: 43.468.339/0001-20).

O Dr. FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Gleba de terras, designada B, com a área de 783,00 m². (setecentos e oitenta e três metros quadrados), contendo em seu interior o prédio residencial de nº 391 da Rua Cabo João dos Santos, nesta cidade, município e comarca de Amparo, com a seguinte descrição: começa no alinhamento da Rua Cabo João dos Santos, canto de divisa com imóvel de Irmãos Pereira & Cia. Ltda., daí segue pela divisa com o imóvel de Irmãos Pereira & Cia. Ltda., numa distância de 27,00m (vinte e sete metros), até o Córrego Vermelho e divisa com a Chácara de Irmãos Caleffi; daí segue pelo córrego acima 47,50m (quarenta e sete metros e cinquenta centímetros), confrontando com a Chácara de Irmãos Caleffi e 4,00m. (quatro metros) confrontando com a área A, até a ponte sobre o córrego vermelho, alinhamento esquerdo da Rua Cabo João dos Santos; daí segue pelo alinhamento da Rua Cabo João dos Santos numa distância de 37,70m (trinta e sete metros e setenta centímetros) até o ponto inicial. Cadastro Prefeitura: nº 0122-0038 Contribuinte nº 01220038. Matrícula nº 23.045 do 1ª CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03(11/06/2014), Existência da presente Ação de Execução.
OBSERVAÇÕES:
OBS.1: Conforme artigo 843 do CPC e decisão de fls. 215-217, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Se a penhora tiver recaído sobre parte ideal do bem, a alienação se fará sobre a sua integralidade, em razão da indivisibilidade do imóvel (art. 843 e 894 do CPC), e o valor equivalente da cota-parte do(s) coproprietário(s) ou do cônjuge alheios à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo a eles reservada a preferência na arrematação, em igualdade de condições.
OBS.2: Conforme decisão de fls. 215-217, deverá o Sr.Leiloeiro atentar-se que na hipótese de o valor a ser auferido com a venda for incapaz de garantir o pagamento da cota parte do cônjuge e coproprietário (s) alheio(s) à execução, cota-parte esta que deve ser calculada sobre o valor da avaliação, não poderá ser levada a efeito a expropriação por preço inferior ao da avaliação, ou seja, a expropriação deverá ser feita pelo valor da avaliação (art. 843 e parágrafos, CPC). Havendo arrematação, será reservada a parte do cônjuge e/ou do (s) coproprietário(s) alheios à execução.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 322.433,84 (abril/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 43.122,63 (fevereiro/2014).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/02/2020 às 11h10min, e termina em 10/02/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 10/02/2020 às 11h11min, e termina em 04/03/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 91,67% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado AUGUSTO DE CAMPOS BUENO, os coproprietários CARLOS GILBERTO DOS SANTOS, JOSE ROBERTO DOS SANTOS, MARIA APARECIDA DOS SANTOS PUCCI, MARILDA ALEIDE DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/05/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 11 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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