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Casa - Retiro dos Lagos - Governador Valadares/MG

LOTE 001 - Casa - Governador Valadares/MG - Rua Acácias, 34 - Retiro dos Lagos - CEP: 35055-080
Lote 001 - Casa - Governador Valadares/MG - Rua Acácias, 34 - Retiro dos Lagos - CEP: 35055-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.216.651,27
21/06/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 617.024,69
12/07/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Governador Valadares/MG - Rua Acácias, 34 - Retiro dos Lagos - CEP: 35055-080

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.104,16m2

Área Construída: 518,05m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 5

Vagas: 2

Piscina: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 30.997 do 1º CRI de Governador Valadares/MG - Nº Contribuinte: ________________

Processo: 0164088-32.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 4 suítes e piscina situada à Rua Acácias nº 34, Integrante do Loteamento Retiro dos Lagos, Área terreno:1.104,16 m², Área construída:518,05 m², Matrícula nº 30997 do 1º CRI de Governador Valadares/MG


Observações

1) Eventuais de taxas Associativas junto à Sociedade Mantenedora do Loteamento que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/06/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 1.216.651,27

2ª Praça: 12/07/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 617.024,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/07/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14845

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados AGROLESTE NUTRIÇÃO ANIMAL LTDA (CNPJ: 26.078.428/0001-40); HIPÓLITO MENDES MONTEIRO (CPF: 189.582.576-87) e seu cônjuge MARILDA FERNANDES LIMA MONTEIRO (CPF. 348.471.706-87); as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ. 47.180.625/0001-46); DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ. 08.636.452/0001-76) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0164088-32.2012.8.26.0100 em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, (CNPJ: 47.180.625/0001-40).
O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno nº 01(um) da quadra nº 04(quatro), da planta do loteamento denominado RETIRO DOS LAGOS, desta cidade, com a área de 1.104,16 m²(mil, cento e quatro metros e dezesseis decímetros quadrados), e as seguintes medidas e confrontações: 32,37 metros de frente para a Rua Acácias; 21,35 + 20,91 metros nos fundos com Av. dos Lagos; 25,80 metros pela direita com o lote nº 02; e, 11,69 + 61,57 metros pela esquerda com Área verde. Matrícula nº 30.997 do CRI de Governador Valadares-MG. BENFEITORIAS: De acordo com AV.5 da matricula supramencionada; Consta benfeitoria que se caracteriza por: construção do imóvel residencial unifamiliar, de 02 (dois) pavimentos, com entrada pela Rua Acácias, nº 34, no loteamento denominado RETIRO DOS LAGOS, desta cidade, com todas as suas instalações e com 518,05 m2(quinhentos e dezoito metros e cinco decímetros quadrados) de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04 (12.08.2005) – Hipoteca em favor de DOW Agrosciences Industrial LTDA e DOW Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil LTDA. R.06 (10/05/2007) E Av. 07(06/06/2011) – Hipoteca em favor de DOW Agrosciences Industrial LTDA e DOW Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil LTDA. R.08(14/11/2016) – Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.208.903,38 (abril/2018 - Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.399.620,45 (abril/2017 – Conf. fls. 598 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/06/2018, às 15h00min, e termina em 21/06/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 21/06/2018, às 15h01min, e termina em 12/07/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, AGROLESTE NUTRIÇÃO ANIMAL LTDA; HIPÓLITO MENDES MONTEIRO e seu cônjuge MARILDA FERNANDES LIMA MONTEIRO; as credoras Hipotecárias: DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos constam em apenso ao processo em epígrafe: Embargos à Execução registrado sob o Proc. nº 0068541-31.2013.8.26.0002; bem como Execução de Incompetência registrada sob o Proc. nº 0071202-80.2013.8.26.0002. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
GUSTAVO COUBE DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

 

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