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Casa - Residencial Serra Verde - Piracicaba/SP

LOTE 002 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Josué Martins, B 209 - Lote 25 - Quadra G - Residencial Serra Verde - CEP: 13426-074
Lote 002 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Josué Martins, B 209 - Lote 25 - Quadra G - Residencial Serra Verde - CEP: 13426-074 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 477.143,05
06/08/2020 às 14h33
2ª Praça: R$ 286.285,83
26/08/2020 às 14h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Josué Martins, B 209 - Lote 25 - Quadra G - Residencial Serra Verde - CEP: 13426-074

Tipo: Casa

Área Terreno: 336,55m2

Área Construída: 70m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.696 do 02º CRI de Piracicaba /SP

Processo: 1002569-21.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Josué Martins n° B - 209, Bairro Residencial Serra Verde, Área Terreno 336,55m², Área Construída 70,00m² (aproximada), Matrícula nº 63.696 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 14h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 477.143,05

2ª Praça: 26/08/2020 às 14h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 286.285,83
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20874

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 07.125.148/0001-00), FERNANDA GALVANI ANTONELLI MOLINA (CPF: 289.608.958-65), os credores BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90), BONAFÉ ENGENHARIA LTDA (CNPJ: 56.034.937/0001-32), FELIPE DE LUCCA MORAES (CPF: 403.996.908-16), ANDERSON ALBINO AUGUSTO (CPF: 332.940.398-59), AFF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 08.863.141/0001-40), ODAIR FIRMINO JUNIOR (CPF: 224.609.998-60), GEAN CARLOS PENTEADO (CPF: 377.825.008-69), PATRICIA PAIXAO DE GODOY PENTEADO (CPF: 424.930.328-45), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1002569-21.2018.8.26.0100, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).

O(A) Dr(a). Lúcia Caninéo Campanhã, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Um terreno com frente para a Rua Oito, em Piracicaba, compreendendo o lote n° 28 da Quadra F, do Loteamento denominado Residencial Serra Verde, situado no Bairro do Rolador, que assim se descreve: mede quatro metros e sessenta e um centímetros (4,61m) de frente para a Rua 08; mede nove metros e quarenta e nove centímetros (9,49m) em curva na confluência das Ruas 08 e 10; mede vinte e três metros e sessenta centímetros (23,60m) nos fundos e confronta com parte do lote 03, 02 e 01 da Quadra T do Loteamento Jardim Oriente; mede vinte metros (20,00m) do lado direito de quem da rua olha para o imóvel e confronta com o lote 27; mede dezessete metros e sessenta e seis centímetros (17,76m) seguindo pelo alinhamento predial da Rua 10, encerrando o perímetro com uma área de 306,09m²., localizado na quadra formada pelas Rua 06, 08 e 10 do Loteamento Jardim Oriente. CPD N° 1435281(AV.05). Matrícula nº 63.671 do 02º CRI de Piracicaba /SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 339, Auto de Avaliação: No referido terreno acha-se construída uma casa residencial a qual está situada na Rua Josué Martins N° 232, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, abrigo. Acabamento em piso frio com aproximadamente 65m de construção. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05(12/01/2010), INCLUSÃO DE CADASTRO, pela Escritura datada de 27 de junho de 2008, fica a presente averbação para constar que o imóvel matriculado se encontra cadastrado no setor 52, quadra 0085, lote 0501, sub-lote 0000 e CPD n°: 1435281. AV.08(08/05/2018), Fica a presente averbação para constar a alteração de denominação social conforme Instrumento Particular de Alteração Contratual de Sociedade Limitada de 30/03/2009, passando a AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E EVENTOS LTDA a denominar-se AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. AV.11(17/05/2018), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO, conforme certidão datada de 20/03/2018 nos autos do Processo N° 1004383-82.2018.8.26.0451-2018/000444 da 1° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por BONAFÉ ENGENHARIA LTDA. AV.12(22/06/2018), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO, conforme certidão datada de 21/02/2018 nos autos do Processo N° 1005691-90.2017.8.26.0451 da 2° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por AFF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. AV.13(29/08/2018), PENHORA conforme certidão datada de 23/08/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0016370-69.2017.8.26.0451 da 5° Vara Cível desta Comarca movida por FELIPE DE LUCCA MORAES, auto de penhora datado de 10/07/2018. AV.14(29/08/2018), PENHORA, conforme certidão datada de 22/08/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0016819-27.2017.8.26.0451 da 5° Vara Cível desta Comarca, movida por ANDERSON ALBINO AUGUSTO, auto de penhora datado de 13/08/2018. AV.15(13/11/2018), PENHORA, conforme certidão datada de 18/10/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0004365-78.2018.8.26.0451 (ordem n° 914/2016) da 1° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por ODAIR FIRMINO JUNIOR, auto de penhora datado de 04/10/2018. AV.16(13/11/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS de AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (AUDAX EMPREENDIMENTOS) conforme protocolo N° 201810.3014.00573832-IA-430 da "Central de Indisponibilidades" datado de 30/10/2018. Ordem emitida pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15E Reg - Piracicaba - 1E Vara do Trabalho de Piracicaba, no processo N° 00101295920185150012. AV.19(05/04/2019), PENHORA EXEQUENDA. AV.20(13/05/2019), PENHORA conforme certidão datada de 25/04/2019, extraída dos autos da execução civil Processo N° 1003019-61.2018.8.26.0100 do 6° Ofício Cível de São Paulo/SP movida por BANCO DAYCOVAL S/A, auto de penhora datado de 18/02/2019. AV.21(24/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS de AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (AUDAX EMPREENDIMENTOS) conforme protocolo N° 201907.1209.00865636-IA-840 da "Central de Indisponibilidades" datado de 12/07/2019. Ordem emitida pelo TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - SP - Piracicaba - Piracicaba - Central - 2 Ofício Cível, no processo N° 00039644520198260451. AV.22(15/10/2019), PENHORA, conforme certidão datada de 09/10/2019, extraída dos autos da execução civil processo N° 00130671320188260451-1 da 2° Vara Cível de Piracicaba/SP, movida por GEAN CARLOS PENTEADO e PATRICIA PAIXAO DE GODOY PENTEADO, auto de penhora datado de 25/09/2019.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 437.054,17 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Um terreno com frente para a Rua Oito, em Piracicaba, compreendendo o lote N° 25 da Quadra G, do Loteamento denominado Residencial Serra Verde, situado no Bairro do Rolador, que assim se descreve: mede nove metros e setenta e oito centímetros (9,78m) de frente para a Rua 08; mede dezoito metros e setenta e nova centímetros (18,79m) em curva na confluência das Ruas 08 e 10; mede treze metros e oitenta e oito centímetros (13,88m) nos fundos e confronta com parte do lote 24; mede sete metros e cinquenta e quatro centímetros (7,54m) do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, seguindo pelo alinhamento predial da Rua 10; mede vinte metros (20,00m) do lado esquerdo e confronta com o lote 26, encerrando o perímetro com uma área de 336,55m²., localizado na quadra formada pelas Ruas 06; 08; 09 e 10. CPD N°: 1435531(AV.05). Matrícula nº 63.696 do 02º CRI de Piracicaba /SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 340, Auto de Avaliação: Sobre o referido terreno acha-se construída uma casa residencial que está situada na Rua Josué Martins, B209, contendo: 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e abrigo. Com acabamento em piso frio e aproximadamente 70m de construção. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05(12/01/2010), INCLUSÃO DE CADASTRO, pela Escritura datada de 27 de junho de 2008 serve a presente averbação para constar que o imóvel matriculado se encontra cadastrado no setor 52, quadra 0099, lote 0251, sub-lote 0000, CPD N° 1435531. AV.08(08/05/2018), Fica a presente averbação para constar a alteração de denominação social conforme Instrumento Particular de Alteração Contratual de Sociedade Limitada de 30/03/2009, passando a AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E EVENTOS LTDA a denominar-se AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. AV.11(17/05/2018), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO, conforme certidão datada de 20/03/2018 nos autos do Processo N° 1004383-82.2018.8.26.0451-2018/000444 da 1° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por BONAFÉ ENGENHARIA LTDA. AV.12(22/06/2018), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO, conforme certidão datada de 21/02/2018 nos autos do Processo N° 1005691-90.2017.8.26.0451 da 2° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por AFF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. AV.13(29/08/2018), PENHORA conforme certidão datada de 23/08/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0016370-69.2017.8.26.0451 da 5° Vara Cível desta Comarca movida por FELIPE DE LUCCA MORAES, auto de penhora datado de 10/07/2018. AV.14(29/08/2018), PENHORA, conforme certidão datada de 22/08/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0016819-27.2017.8.26.0451 da 5° Vara Cível desta Comarca, movida por ANDERSON ALBINO AUGUSTO, auto de penhora datado de 13/08/2018. AV.15(13/11/2018), PENHORA, conforme certidão datada de 18/10/2018, extraída dos autos da execução civil Processo N° 0004365-78.2018.8.26.0451 (ordem n° 914/2016) da 1° Vara Cível de Piracicaba/SP movida por ODAIR FIRMINO JUNIOR, auto de penhora datado de 04/10/2018. AV.16(13/11/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS de AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (AUDAX EMPREENDIMENTOS) conforme protocolo N° 201810.3014.00573832-IA-430 da "Central de Indisponibilidades" datado de 30/10/2018. Ordem emitida pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15E Reg - Piracicaba - 1E Vara do Trabalho de Piracicaba, no processo N° 00101295920185150012. AV.19(05/04/2019), PENHORA EXEQUENDA. AV.20(13/05/2019), PENHORA conforme certidão datada de 25/04/2019, extraída dos autos da execução civil Processo N° 1003019-61.2018.8.26.0100 do 6° Ofício Cível de São Paulo/SP movida por BANCO DAYCOVAL S/A, auto de penhora datado de 18/02/2019. AV.21(24/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS de AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (AUDAX EMPREENDIMENTOS) conforme protocolo N° 201907.1209.00865636-IA-840 da "Central de Indisponibilidades" datado de 12/07/2019. Ordem emitida pelo TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - SP - Piracicaba - Piracicaba - Central - 2 Ofício Cível, no processo N° 00039644520198260451. AV.22(15/10/2019), PENHORA, conforme certidão datada de 09/10/2019, extraída dos autos da execução civil processo N° 00130671320188260451-1 da 2° Vara Cível de Piracicaba/SP, movida por GEAN CARLOS PENTEADO e PATRICIA PAIXAO DE GODOY PENTEADO, auto de penhora datado de 25/09/2019.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 478.338,90 (maio/2020).
Obs. Todos os imóveis estão ocupados, e a desocupação será por conta do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 915.393,07 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.486.528,55 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 14h30min, e termina em 06/08/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 às 14h31min, e termina em 26/08/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) AUDAX EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, FERNANDA GALVANI ANTONELLI MOLINA, bem como os credores BANCO DAYCOVAL S/A, BONAFÉ ENGENHARIA LTDA, FELIPE DE LUCCA MORAES, ANDERSON ALBINO AUGUSTO, AFF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, ODAIR FIRMINO JUNIOR, GEAN CARLOS PENTEADO, PATRICIA PAIXAO DE GODOY PENTEADO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 15/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LÚCIA CANINÉO CAMPANHÃ
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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