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Casa - Residencial Quinta dos Vinhedos - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Rua Bellone, 52 - Residencial Quintal dos Vinhedos - Residencial Quinta dos Vinhedos - CEP: 12903-806
Lote 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Rua Bellone, 52 - Residencial Quintal dos Vinhedos - Residencial Quinta dos Vinhedos - CEP: 12903-806 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 132.919,27
24/04/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 66.459,63
14/05/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Rua Bellone, 52 - Residencial Quintal dos Vinhedos - Residencial Quinta dos Vinhedos - CEP: 12903-806

Tipo: Casa

Área Terreno: 162,62m2

Área Construída: 62,66m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 69.717 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 1.00.00.53.0007.0017.00.0

Processo: 1005538-46.2017.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) sobre Casa, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Garagem, situado à Rua Bellone nº 52, Residencial Quinta dos Vinhedos, Área Terreno 162,62m², Área Construída 62,66m², Matrícula nº 69.717 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme email recebido em 25/03/2020 da Administradora, o Residencial Quinta dos Vinhedos, é um Residencial aberto e não possui Taxas Associativas.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 675,46 - (Março/2020) - Cota R$ 481,05

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/04/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 132.919,27

2ª Praça: 14/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.459,63
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/04/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20326

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do executado MOZART MANCUSO IANNER JUNIOR (CPF: 152.218.300-00), seu cônjuge e coproprietária SIMONETE DE SOUZA IANNER (CPF: 594.697.492-00), bem como dos terceiros interessados CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), DIEGO FERNANDO SANTOS RAYMUNDO (CPF: 373.310.738-18) e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1005538-46.2017.8.26.0099 – Ordem nº 1288/2017, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP, requerida por GUILHERME POLIDORO IANNER (CPF: 400.350.578-66).

O Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - METADE IDEAL (50%) - Um lote de terreno, sob número 17 (dezessete), da quadra G, com a área de 162,62 m² (cento e sessenta e dois vírgula sessenta e dois metros quadrados), situado na Rua Malbec, no loteamento denominado Residencial Quinta dos Vinhedos, bairro do Uberaba, na cidade e comarca de Bragança Paulista, com as seguintes medidas e confrontações: mede 14,14 metros (quatorze metros e quatorze centímetros) de frente para a referida Rua Bellone; 20,00 metros (vinte metros) do lado direito confrontando com o lote número 18 (dezoito); 11,00 metros (onze metros), do lado esquerdo confrontando com a Rua Malbec; e 9,00 metros (nove metros) nos fundos confrontando com a Área Institucional 3 (três). Contribuinte nº 1.00.00.53.0007.0017.00.00 (Av.2). Matrícula nº 69.717 do CRI de Bragança Paulista/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 6 da referida matrícula, sobre o terreno foi edificado um Prédio, que recebeu o número 52, da Rua Bellone, no loteamento denominado Quinta dos Vinhedos, na cidade e comarca de Bragança Paulista/SP, com a área construída de 62,66 m²; e, conforme consta no laudo de avaliação de fls. 704, referido imóvel trata-se de uma casa com três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha e banheiro, além de garagem e edificação em piso superior para a área de churrasqueira, com piso em porcelanato, revestimentos na cozinha e armários planejados. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 9 (09/05/2019), INEFICÁCIA DE TRANSMISSÃO, para constar que o negócio jurídico tratado no registro de nº 7, desta matrícula, foi declarado ineficaz quanto a presente execução. Av.10(09/05/2019), BLOQUEIO DE TRANSMISSÃO, para ficar constando o bloqueio de transmissão do imóvel a que se refere a presente matrícula.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 264.884,10 (janeiro/2020- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 132.442,05 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/04/2020 às 10h00min, e termina em 24/04/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 24/04/2020 às 10h01min, e termina em 14/05/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), nas seguintes condições: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MOZART MANCUSO IANNER JUNIOR, seu cônjuge e coproprietária SIMONETE DE SOUZA IANNER, bem como dos terceiros interessados CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, DIEGO FERNANDO SANTOS RAYMUNDO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 03 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCAS PEREIRA MORAES GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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