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Casa - Residencial Hípica Jaguari - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Rua Carlos Palazzi, s/n - ao lado do nº 355 - Residencial Hípica Jaguari - CEP: 12926-530
Lote 001 - Casa - Bragança Paulista/SP - Rua Carlos Palazzi, s/n - ao lado do nº 355 - Residencial Hípica Jaguari - CEP: 12926-530 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 167.665,09
02/12/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 134.856,38
22/01/2020 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Rua Carlos Palazzi, s/n - ao lado do nº 355 - Residencial Hípica Jaguari - CEP: 12926-530

Tipo: Casa

Área Terreno: 480m2

Área Construída: 75m2
(Conforme Certidão de Valor Venal)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.793 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: _________________________

Processo: 0004971-57.2002.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa (sem qualquer estrutura - Conf. Laudo de Avaliação às Fls. 445), situada à Rua Carlos Palazzi s/nº (ao lado do nº 355), Bairro Residencial Hípica Jaguari, Área Terreno 480,00m², Área Construída 75,00m² (Conf. Certidão de Valor Venal), Matrícula 40.793 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista, em 13/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referente aos meses de janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto e setembro) - Totalizando R$ 787,30; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Consta no Laudo de Avaliação as Fls. 445, sobre o terreno encontra-se edificada uma casa, sem qualquer estrutura, devendo ser demolida. Desta forma, eventual necessidade de regularização da construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/12/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 167.665,09

2ª Praça: 22/01/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.856,38

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2020 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19095

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação da executada VERÔNICA DA SILVA TYCZKOWSKI (CPF. 178.494.028-39), seu cônjuge, se casada for, do coproprietário SÉRGIO DUARTE FERREIRA (CPF. 069.455.958-03), seu cônjuge, se casado for, dos promitentes vendedores JOSÉ LAZARO DOS SANTOS (CPF. 061.705.528-91), seu cônjuge ADELINA FUNES DOS SANTOS (CPF. 132.031.338-81), da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANÇA PAULISTA e demais interessados, extraída dos autos da Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0004971-57.2002.8.26.0099 – Ordem nº 718/2002, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP, requerida por BRAG – TOLDOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA ME (CNPJ. 62.042.825/0001-26).
O Dr. André Gonçalves Souza, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote de terreno sob nº 11, da quadra 17, situado no Loteamento denominado Residencial Hípica Jaguari, nesta comarca, com a área total de 480,00 m², medindo 16,00 metros de frente para a Rua 13, mede 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, de um lado, ou seja, do lado direito de quem da rua olha para o terreno e confronta com o lote nº 10, mede 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, de outro lado, ou seja, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno e confronta com o lote nº 12, tendo nos fundos, a largura de 16,00 metros, onde confronta com o lote 24. Cadastro Municipal: 1000487001704400000 (conforme registro 1). BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação as fls. 445, sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa, sem qualquer estrutura, devendo ser demolida, encontrando-se situada à Rua Carlos Palazzi, ao lado do nº 355, do Residencial Hípica Jaguari, lote 11 da quadra 17, na cidade de Bragança Paulista/SP. Matrícula: 40.793 do CRI de Bragança Paulista/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 167.480,92 (AGOSTO/2019 – CONFORME FLS. 895 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. OBSERVAÇÕES:

a) Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista, em 13/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referente aos meses de janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto e setembro) - Totalizando R$ 787,30.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/11/2019, às 10h15min, e termina em 02/12/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 02/12/2019, às 10h16min, e termina em 22/01/2020, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª praça) (originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada VERÔNICA DA SILVA TYCZKOWSKI, seu cônjuge, se casada for, o coproprietário SÉRGIO DUARTE FERREIRA, seu cônjuge, se casado for, os promitentes vendedores JOSÉ LAZARO DOS SANTOS, seu cônjuge ADELINA FUNES DOS SANTOS, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANÇA PAULISTA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 13 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANDRÉ GONÇALVES SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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