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Casa - Residencial Fazenda Serrinha - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Rosa Fattore Delforno, 1050 - Residencial Fazenda Serrinha - CEP: 13254-621
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Rosa Fattore Delforno, 1050 - Residencial Fazenda Serrinha - CEP: 13254-621 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Rua Rosa Fattore Delforno, 1050 - Residencial Fazenda Serrinha - CEP: 13254-621 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 762.233,64
08/06/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 457.340,19
29/06/2018 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Rosa Fattore Delforno, 1050 - Residencial Fazenda Serrinha - CEP: 13254-621

Tipo: Casa

Área Terreno: 339,15m2

Área Construída: 228,58m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.046 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1000152-42.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Casa, situada à Rua Rosa Fattore Delforno nº 1.050, Residencial Fazenda Serrinha, Área Terreno 339,15m², Área Construída 228,58m², Matricula 33046 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel, recaem Débitos/Contribuições Associativas no valor de R$ 24.991,17 (Junho/2015 - Conf. Fls. 61/66), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do Débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com Fls. 166 e seguintes a Prefeitura do Município de Itatiba/SP declara que sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU, totalizando o valor de R 9.407,38(03/18) cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão, e será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização dos Direitos Fiduciários em face da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/06/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 762.233,64

2ª Praça: 29/06/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 457.340,19
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/06/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14817

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS FIDUCIÁRIOS de bem imóvel e para intimação do executado HUMBERTO MARTINS DE ARRUDA (CPF: 088.165.978-95), bem como de sua cônjuge, se casado for, a coproprietária LUCIANA DA SILVA SUMAN (CPF: 081.037.588-50), a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1000152-42.2015.8.26.0281/01, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB (CNPJ: 04.754.477/0001-13).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob uma CASA RESIDENCIAL que recebeu o nº 1.050 da RUA ROSA FATTORE DELFORNO, com a área construída de 228,58m², (Conf. Av.07 e Av.08 de 27/06/2013), erigida sob UM TERRENO no loteamento “RESIDENCIAL FAZENDA SERRINHA”, no Bairro da Serrinha, zona de expansão urbana deste município e comarca de Itatiba, Estado de São Paulo, situado na QUADRA 85, designado por LOTE 14 – área de 339,15m² mede 3,70 metros, em reta, de frente para a rua 02; 12,88 metros, em curva na confluência das ruas 02 e rua”G-1”, 9,36 metros em reta, de frente para a rua “G-1”; 18,01 metros em curva, de frente para o balão de retomo da rua “G-1”; 31,75 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da referida rua 02 olha para 0 imóvel, confrontando com o lote 13, e nos fundos mede 12,05 metros e confronta com a Área Institucional 01. Contribuinte: 41214-32-47-01784-0-0001-00000 (Conf. Av.03 (12/09/2008). Matricula: 33046 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula, visualizada em 30/03/2018, na Av.05 (15/03/2010) Condições estabelecendo normas a serem observadas no aproveitamento do terreno no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento. Na R.09 (07/08/2013) propriedade a HUMBERTO MARTINS DE ARRUDA e LUCIANA DA SILVA SUMAN. Na R.10 (07/08/2013) e Av.11 (07/08/2013) Alienação Fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e a emissão de cédula de crédito imobiliário, vinculada a R.10.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 760.104,25 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
OBSERVAÇÕES:
Nº1: Conforme artigo 843 do NCPC, e decisão nos autos, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
Nº2: Conforme fls. 166 e seguintes a Prefeitura do Município de Itatiba/SP declara que sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU, totalizando o valor de R 9.407,38(03/18) cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 24.991,17 (JUNHO/2015 - CONF. FLS. 61/66).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2018, às 16h00min, e termina em 08/06/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 08/06/2018, às 16h01min, e termina em 29/06/2018, às 16h.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 08/03/2018).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado HUMBERTO MARTINS DE ARRUDA (CPF: 088.165.978-95), bem como sua cônjuge, se casado for, a coproprietária LUCIANA DA SILVA SUMAN (CPF: 081.037.588-50), a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/07/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 09 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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