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Casa - Residencial Europa - Ibiúna/SP

LOTE 001 - Casa - Ibiúna/SP - Rua Grécia, 13 - Lote nº 14 - Quadra 09 - Residencial Europa - CEP: 18150-000
Lote 001 - Casa - Ibiúna/SP - Rua Grécia, 13 - Lote nº 14 - Quadra 09 - Residencial Europa - CEP: 18150-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 146.776,35
12/07/2021 às 14h00
2ª Praça: R$ 88.594,20
02/08/2021 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ibiúna/SP - Rua Grécia, 13 - Lote nº 14 - Quadra 09 - Residencial Europa - CEP: 18150-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.808 do 1º CRI de Ibiúna /SP - Nº Contribuinte: 40.95962.42.09.0155.00.00

Processo: 1001962-50.2016.8.26.0238 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada situada à Rua Grécia nº 13 (Lote 14 - Quadra 09), Residencial Europa, Área Terreno 250,00m², Matrícula nº 15.808 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta no Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 415,60 (Exercício 2021) e Dívida Ativa no valor de R$ 1.772,82 (Exercícios 2016, 2017, 2018, 2019 e 2020, totalizando R$ 2.188,42 até 06/05/2021; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/07/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 146.776,35

2ª Praça: 02/08/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 88.594,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2021 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.184

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE NIVALDO DOS SANTOS (CPF: 048.258.638-92), na pessoa de sua inventariante ROSA BENEDITA RAMOS DOS SANTOS (CPF: 050.775.208-28), ROSA BENEDITA RAMOS DOS SANTOS (CPF: 050.775.208-28), seu cônjuge se casada for, os credores AGROCERES PIC SUÍNOS LTDA (CNPJ: 28.109.395/0001-84), na pessoa de seu representante legal, AGROCERES PIC GENÉTICA DE SUÍNOS LTDA (CNPJ: 04.812.883/0001-95), na pessoa de seu representante legal, AGROCERES PIC MATRIZES DE SUÍNOS LTDA (CNPJ: 07.553.417/0001-20), na pessoa de seu representante legal, MANOEL MONTORO NAVARRO (CPF: 068.040.128-87), seu cônjuge se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001962-50.2016.8.26.0238, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Ibiúna/SP, requerida por AGROCERES MULTIMIX NUTRIÇÃO ANIMAL LTDA (CNPJ: 28.622.744/0001-67).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara, do Foro de Ibiúna, Estado de São Paulo, Dr(a). MARIANE CRISTINA MASKE DE FARIA CABRAL, na forma da Lei, etc, nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote nº 14 (Quatorze) da Quadra 09 (Nove), integrante do Loteamento denominado Residencial Europa - Situação: Bairro do Capim Azedo, Zona Urbana, deste Município de Ibiúna/SP - Descrição: Lote medindo 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), assim descrito e confrontando: mede 10,00ms (dez metros) de frente para a Rua Grécia, à direita, mede 25,00ms (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 13, nos fundos, mede 10,00ms (dez metros), confrontando com o lote nº 25, e a esquerda, mede 25,00ms (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 15. Contribuinte nº 40.95962.42.09.0155.00.000. Matrícula nº 15.808 do 1ª CRI de Ibiúna/SP. OBS.: Conforme Mandado de Avaliação de fls. 160/162 o Lote nº 14 da Quadra 09 está situado na Rua Grécia nº 13, Residencial Europa, Ibiúna/SP, imóvel com 250,00m², onde existe construção em alvenaria - apenas chapiscado, sem acabamento, com cerca de 06 x 10m e coberto com eternit. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 15808, conforme R.3 (12/11/2012) HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU E SEM CONCORRÊNCIAS DE TERCEIROS do imóvel em favor de Agroceres Pic Suínos Ltda, Agroceres Pic Genética de Suínos Ltda, Agroceres Pic Matrizes de Suínos Ltda e Agroceres Multimix Nutrição Animal Ltda. Av.04 (06/09/2017) para constar que foi determinada a indisponibilidade do lote matriculado, havido pelo R.02 nesta, de propriedade dos executados, Processo nº 1002681-32.2016.8.26.0238 da 1ª Vara Cível da Comarca de Ibiúna/SP. Av.05 (21/11/2017) Constar que nos termos do artigo 828 do Código de Processo Civil, foi distribuída no dia 07.06.2011, e admitida em juízo, a Ação de Execução de Título Extrajudicial ajuízada por Manoel Montoro Navarro, Processo nº 0008639-88.2016.8.26.0602 da 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Av.06 (25/06/2019) Penhora Exequenda. Av.07 (14/08/2020) Constar que foi determinada a indisponibilidade do imóvel matriculado, havido pelo R.02 nesta, de propriedade dos executados, Processo nº 1002681-32.2016.8.26.0238 da 1ª Vara Cível da Comarca de Ibiúna/SP. OBS.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 415,60 (Exercício 2021) e Dívida Ativa no valor de R$ 1.772,82 (Exercícios 2016, 2017, 2018, 2019 e 2020, totalizando R$ 2.188,42 até 06/05/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 144.830,34 (abril/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 53.964,64 (junho/2017 – Conforme fls. 50/51 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/07/2021 às 14h00min, e termina em 12/07/2021 às 14h00min; 2ª Praça começa em 12/07/2021 às 14h01min, e termina em 02/08/2021 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados ESPÓLIO DE NIVALDO DOS SANTOS, na pessoa de sua inventariante ROSA BENEDITA RAMOS DOS SANTOS, ROSA BENEDITA RAMOS DOS SANTOS, seu cônjuge se casada for, os credores AGROCERES PIC SUÍNOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, AGROCERES PIC GENÉTICA DE SUÍNOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, AGROCERES PIC MATRIZES DE SUÍNOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, MANOEL MONTORO NAVARRO, seu cônjuge se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Ibiúna/SP, aos 27 de maio de 2021.

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