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Casa - Res. Parque Rio das Pedras - Campinas/SP

LOTE 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Professor Duílio Ramos, 76 - Lote 07 - Quadra H - Condomínio Residencial Parque Rio das Pedras - Res. Parque Rio das Pedras
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Rua Professor Duílio Ramos, 76 - Lote 07 - Quadra H - Condomínio Residencial Parque Rio das Pedras - Res. Parque Rio das Pedras - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.756.021,18
09/02/2021 às 15h20
2ª Praça: R$ 1.378.010,59
02/03/2021 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Professor Duílio Ramos, 76 - Lote 07 - Quadra H - Condomínio Residencial Parque Rio das Pedras - Res. Parque Rio das Pedras

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.400m2

Área Construída: 632,49m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 26.127 do 2º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 1345126

Processo: 4008457-48.2013.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Rua Professor Duílio Ramos nº 76 (Lote 07 - Quadra H) - Condomínio Residencial Parque Rio das Pedras (acesso pela R. Máximino Iglesias), Área Terreno 1.400,00m², Área Construída 632,49m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 26.127 do 2º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 35.289,18 (11/2020). OBS: Consta ainda o Débito de R$ 329.352,06 (11/2020) nos Autos do Processo nº 0072369-58.2011.8.26.0114, também em fase de leilão envolvendo as mesmas partes, em curso na 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas - com registro da penhora na Matrícula nº 26.127 do 2º CRI/Campinas, perfazendo o total da dívida em ambos os processos R$ 364.641,24 (novembro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 342.894,24 (até 09/09/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/02/2021 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.756.021,18

2ª Praça: 02/03/2021 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.378.010,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2021 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.232

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) EVANY PEREIRA REIS DE MAGALHÃES (CPF: 053.197.731-53), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 4008457-48.2013.8.26.0114, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE RIO DAS PEDRAS (CNPJ: 57.515.884/0001-34).

O(A) Dr(a). Bruna Marchese e Silva, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno construção situados na Rua Professor Duílio Ramos nº 76, consistente do Lote de Terreno nº 07, da quadra H, do loteamento Condomínio Residencial Parque Rio das Pedras, com as seguintes características: medindo 20,00 ms de frente para a rua 03 (atual Rua Professor Duílio Ramos), tendo nos fundos 20,00ms, onde divisa com o lote 10, do lado direito 70,00ms, confrontando com o lote 6, do lado esquerdo 70,00ms, confrontando com os lotes 8 e 9, com a área total de 1.400,00 ms2. Matrícula 26.127 do 2º CRI/Campinas. ID do Contribuinte: 1345126 - Código Cartográfico nº 3232.23.28.0161.01001. Código anterior: 02-042101027. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 5 (15/08/1996), sobre referido terreno foi construído um prédio residencial que recebu o nº 76 da Rua Três (atual Rua Professor Duílio Ramos nº 76), com o seguinte quadro de áreas: térreo 210,36m2, superior 210,36m2, dependência 57,94m2, área total de construção 478,66m2 (à fl. 244 do laudo de avaliação apresenta a área construída de 632,49m2). Av. 7 (29/11/2017), penhora exequenda. Av.8 (30/5/2018) penhora nos autos do processo nº 0072369-58.2011.8.26.0114 entre as mesmas partes. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 342.894,24 até 09/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.690.799,73 (novembro/2020).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 35.289,18 (novembro/2020).
Consta o débito de R$ 329.352,06 (novembro/2020) nos autos do processo nº 0072369-58.2011.8.26.0114, também em fase de leilão envolvendo as mesmas partes, em curso na 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas – com registro da penhora na Matrícula nº 26.127 do 2º CRI/Campinas, perfazendo o total da dívida em ambos os processos R$ 364.641,24 (novembro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/02/2021 às 15h20min, e termina em 09/02/2021 às 15h20min; 2ª Praça começa em 09/02/2021 às 15h21min, e termina em 02/03/2021 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) EVANY PEREIRA REIS DE MAGALHÃES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/10/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 01 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
BRUNA MARCHESE E SILVA
JUIZ(A) DE DIREITO

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