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Casa - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.744.438,17
01/12/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 872.219,08
21/01/2021 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001

Tipo: Casa

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 454m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.786 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30006600163

Processo: 0206736-71.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (3 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com closet), Adega, Churrasqueira, Forno de Pizza, Lareira e Viveiro situada na Rua Dom Paulo Pedrosa nº 690, Real Parque (Morumbi), Área do Terreno: 500,00m², Área Construída: 454,00m², Matrícula nº 36.786 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referente aos exercícios de 1999 e 2002 a 2018, e não ajuizados, referentes ao exercício de 2019, no valor de R$ 463.630,78 (até 16/10/2020); bem como não inscritos, referentes ao exercício atual, no valor de R$ 23.134,65 (até 16/10/2020), totalizando R$ 486.765,43 (até 16/10/2020).; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Imóvel esta cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo, com a Área Construída de 170,00m², entretanto, sua Área Total Construída é de 454,00m², desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/12/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.744.438,17

2ª Praça: 21/01/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 872.219,08
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/12/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.749

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos QUITANDINHA CASA DE APOSTAS E LOTERIAS S/C LTDA. (CNPJ 55.642.979/0001-93), HELENICE APARECIDA LEITE NUNES (CPF 274.174.828-48), ESPÓLIO DE ROBERTO NUNES (CPF 226.425.528-53), na pessoa de seus herdeiros MARCELO NUNES (CPF 170.087.308-37), RENATO NUNES (CPF 246.242.168-81), RODRIGO NUNES (CPF 322.994.588-32), ANA CLAUDIA NUNES (CPF 359.818.668-10), dos credores JULIO MESTER (CPF 010.599.128-72), 3A EMPREENDIMENTOS NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ 05.903.403/0001-64), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0206736-71.2005.8.26.0100, em trâmite na 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO (CNPJ 60.920.345/0002-76).
O Dr. Fernando Henrique de Oliveira Biolcati, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Riachuelo, nº 26 - atual Rua Dom Paulo Pedrosa, nº 690, conforme Av.6 e Av.7 - lote nº 26 da quadra "A", na Vila Morumby, bairro do Morumby, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, com a área de 500,00 metros quadrados, localizado no alinhamento marginal Sudoeste da rua Riachuelo e delimitado pela seguinte linha perimétrica: principia no alinhamento da rua Riachuelo, no ponto em que o alinhamento é interceptado pela linha divisória lateral entre os lotes 26 e 27 ponto este distante 60,00 metros do marco de alinhamento colocado no cruzamento dos alinhamentos das ruas Riachuelo e Laguna; desse ponto a divisa segue pelo alinhamento marginal da rua Riachuelo, em reta em direção Sudeste, na distância de 10,00 metros até o ponto em que o mesmo é interceptado pela linha divisória lateral entre os lotes nºs 25 e 26; deflete à direita e segue em reta, confrontando com o lote nº 25 na distância de 50,00 metros até encontrar a linha divisória dos fundos do lote 9; deflete à direita e segue em reta confrontando com os fundos do lote 9, na distância de 10,00 metros, até encontrar a linha divisória lateral entre os lotes nºs 26 e 27; deflete à direita e segue em reta, confrontando com o lote 27 na distância de 50,00 metros até interceptar o alinhamento marginal da rua Riachuelo, ponto em que principiou a presente descrição. Contribuinte nº 300.066.0016-3. Matrícula nº 36.786 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. BENFEITORIAS - Consta do laudo de avaliação, às fls. 165/166, que sobre o terreno acima descrito está edificado um sobrado residencial, com três pavimentos, a casa possui área total construída aproximada de 454,00m², sendo lançada no IPTU apenas a área de 170,00m². A edificação principal, com três pavimentos, é composta de: dormitório de empregada, banheiro de empregada, adega e garagem no subsolo; sala de leitura, sala de jantar, sala de lareira, sala de almoço, sala íntima, lavabo, copa, cozinha e lavanderia no térreo; e duas suítes, sendo uma com closet, dois quartos e banheiro no piso superior; além de um salão externo, com churrasqueira, forno de pizza e viveiro. ÔNUS - Constam da referida matrícula, conforme R.14 (06/05/2002), HIPOTECA em favor do ora Credor; conforme Av.15 (25/03/2004), CAUÇÃO em garantia de locação, em favor de 3A Empreendimentos Negócios e Participações Ltda.; e conforme Av.16 (17/11/2009), a PENHORA EXEQUENDA. OBS - Consta dos autos, à fl. 654, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 0150970-96.2006.8.26.0100 - perante a 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, em favor de JULIO MESTER, para garantia do valor de R$ 621.560,80 (abril/2013); e às fls. 741/742, manifestação da empresa credora do objeto da Av.15, dando conta de que foi autuada Ação de Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 0140306-06.2006.8.26.0100 - perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, para cobrança de débito tendo como objeto de garantia o presente imóvel, cuja monta era de R$ 57.245,49 (junho/2015). Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referente aos exercícios de 1999 e 2002 a 2018, e não ajuizados, referentes ao exercício de 2019, no valor de R$ 463.630,78 (até 16/10/2020); bem como não inscritos, referentes ao exercício atual, no valor de R$ 23.134,65 (até 16/10/2020), totalizando R$ 486.765,43 (até 16/10/2020).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.729.049,63 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 401.018,46 (março/2012 – Conforme fls. 385/386 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/11/2020 às 13h30min, e termina em 01/12/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 01/12/2020 às 13h31min, e termina em 21/01/2021 às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8. DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
14. DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos QUITANDINHA CASA DE APOSTAS E LOTERIAS S/C LTDA., HELENICE APARECIDA LEITE NUNES, ESPÓLIO DE ROBERTO NUNES, na pessoa de seus herdeiros MARCELO NUNES, RENATO NUNES, RODRIGO NUNES, ANA CLAUDIA NUNES, os credores JULIO MESTER, 3A EMPREENDIMENTOS NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/07/2009. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI
JUIZ DE DIREITO

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