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Casa - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.574.334,99
13/03/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 787.167,49
02/04/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dom Paulo Pedrosa, 690 - Real Parque - CEP: 05687-001

Tipo: Casa

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 454m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.786 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30006600163

Processo: 0206736-71.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (3 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com closet), adega, churrasqueira, forno de pizza, sala de lareira e viveiro situada na Rua Dom Paulo Pedrosa nº 690, Real Parque (Morumbi), Área do Terreno: 500,00m², Área Construída: 454,00m², Matrícula nº 36.786 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui Débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 1999 e 2002 a 2016, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, cuja monta é de R$ 259.787,69 (Outubro/2017), além de débitos referentes ao exercício atual, prestações 1 a 9, cuja monta é de R$ 10.498,13 (Outubro/2017). Total dos débitos de IPTU é de R$ 270.285,82 (Outubro/2017); cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao mm Juizo da Causa.

2) O Imóvel esta cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo, com a Área Construída de 170,00m², no entanto a sua Área Total é igual a 454,00m², desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 1.574.334,99

2ª Praça: 02/04/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 787.167,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14235

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos QUITANDINHA CASA DE APOSTAS E LOTERIAS S/C LTDA. (CNPJ/MF 55.642.979/0001-93), ESPÓLIO DE ROBERTO NUNES (CPF/MF 226.425.528-53), na pessoa de seus herdeiros MARCELO NUNES (CPF/MF 170.087.308-37), RENATO NUNES (CPF/MF 246.242.168-81), RODRIGO NUNES (CPF/MF 322.994.588-32), ANA CLAUDIA NUNES (CPF/MF 359.818.668-10), seu cônjuge e coexecutada HELENICE APARECIDA LEITE NUNES (CPF/MF 274.174.828-48), os credores 3A EMPREENDIMENTOS NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 05.903.403/0001-64), JULIO MESTER, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – EXECUÇÃO nº 0206736-71.2005.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO (CNPJ/MF 60.920.345/0002-76).
O Dr. Fernando Henrique de Oliveira Biolcati, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Riachuelo, nº 26 – atual Rua Dom Paulo Pedrosa, nº 690, conforme Av.6 e Av.7 – lote nº 26 da quadra “A”, na Vila Morumby, bairro do Morumby, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, com a área de 500,00 metros quadrados, localizado no alinhamento marginal Sudoeste da rua Riachuelo e delimitado pela seguinte linha perimétrica: principia no alinhamento da rua Riachuelo, no ponto em que o alinhamento é interceptado pela linha divisória lateral entre os lotes 26 e 27 ponto este distante 60,00 metros do marco de alinhamento colocado no cruzamento dos alinhamentos das ruas Riachuelo e Laguna; desse ponto a divisa segue pelo alinhamento marginal da rua Riachuelo, em reta em direção Sudeste, na distância de 10,00 metros até o ponto em que o mesmo é interceptado pela linha divisória lateral entre os lotes nºs 25 e 26; deflete à direita e segue em reta, confrontando com o lote nº 25 na distância de 50,00 metros até encontrar a linha divisória dos fundos do lote 9; deflete à direita e segue em reta confrontando com os fundos do lote 9, na distância de 10,00 metros, até encontrar a linha divisória lateral entre os lotes nºs 26 e 27; deflete à direita e segue em reta, confrontando com o lote 27 na distância de 50,00 metros até interceptar o alinhamento marginal da rua Riachuelo, ponto em que principiou a presente descrição. Contribuinte nº 300.066.0016-3. Matricula nº 36.786 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. BENFEITORIAS: Consta do laudo de avaliação, às fls. 165/166, que sobre o terreno acima descrito está edificado um sobrado residencial, com três pavimentos, a casa possui área total construída aproximada de 454,00m², sendo lançada no IPTU apenas a área de 170,00m². A edificação principal, composta de três pavimentos, é composta de: dormitório de empregada, banheiro de empregada, adega e garagem no subsolo; sala de leitura, sala de jantar, sala de lareira, sala de almoço, sala íntima, lavabo, copa, cozinha e lavanderia no térreo; e duas suítes, sendo uma com closet, dois quartos e banheiro no piso superior; além de um salão externo, com churrasqueira, forno de pizza e viveiro. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.14 (06/05/2002), HIPOTECA em favor do ora Credor; conforme Av.15 (25/03/2004), CAUÇÃO em garantia de locação, em favor de 3A Empreendimentos Negócios e Participações Ltda.; e conforme Av.16 (17/11/2009), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, à fl. 654, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0150970-96.2006.8.26.0100 – perante a 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, em favor de JULIO MESTER, para garantia do valor de R$ 621.560,80 (Abril/2013); conforme fls. 741/742, consta manifestação da empresa credora do objeto da Av.15, dando conta de que foi autuada Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0140306-06.2006.8.26.0100 – perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, para cobrança de débito cujo objeto de garantia é o presente imóvel, cuja monta é de R$ 57.245,49 (Junho/2015); conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 1999 e 2002 a 2016, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, cuja monta é de R$ 259.787,69 (Outubro/2017), além de débitos referentes ao exercício atual, prestações 1 a 9, cuja monta é de R$ 10.498,13 (Outubro/2017). Total dos débitos de IPTU é de R$ 270.285,82 (Outubro/2017).
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.567.900,13 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 401.018,46 (Março/2012 - Conforme fls. 385/386 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 11h00min, e termina em 13/03/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 11h01min, e termina em 02/04/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos QUITANDINHA CASA DE APOSTAS E LOTERIAS S/C LTDA., ESPÓLIO DE ROBERTO NUNES, na pessoa de seus herdeiros MARCELO NUNES, RENATO NUNES, RODRIGO NUNES, ANA CLAUDIA NUNES, seu cônjuge e coexecutada HELENICE APARECIDA LEITE NUNES, os credores 3A EMPREENDIMENTOS NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., JULIO MESTER, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 30/07/2009, caso não sejam localizados para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de janeiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI
JUIZ DE DIREITO

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