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Casa - Quemil - Birigüi/SP

LOTE 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 71.393,40
24/01/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 42.917,43
13/02/2020 às 11h50
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Birigüi/SP - Rua Ademir Braga de Souza, 646 - Lote 29 - Quadra 30 - Quemil - CEP: 16202-235

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 68,96m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 75.094 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 01.06.117.00333

Processo: 1009056-47.2016.8.26.0077 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (inacabada) com 2 dormitórios, situada à Rua Ademir Braga de Souza nº 646 (Conf. Laudo de Avaliação), Bairro Quemil, Área Terreno 125,00m², Área Construída 68,96m², Matrícula 75.094 do CRI local.



Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Birigui, em 14/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto, setembro e outubro) e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 637,65; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/01/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.393,40

2ª Praça: 13/02/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 42.917,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/02/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19529

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LALUCE E CIA. LTDA (CNPJ. 45.379.401/0003-02), na pessoa de seu representante legal; ISABELLE LALUCE RODRIGUES DE ARAÚJO (CPF. 067.478.088-43), seu cônjuge MIGUEL RODRIGUES DE ARAÚJO FILHO (CPF. 111.432.888-07), os terceiros interessados ULYSSES LALUCE (CPF: 012.641.098-49) YEDA LIBERATORE LALUCE (CPF: 217.322.878-13) bem como dos credores BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91), PREFEITURA MUNICIPAL DE BIRIGUI e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1009056-47.2016.8.26.0077 - Ordem nº 3130/2016, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, requerida RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ. 33.453.598/0001-23).
O Dr. Lucas Gajardoni Fernandes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído de parte do lote nº 29 (vinte e nove), da quadra nº 30 (trinta), resultado da subdivisão do lote nº 29 da mesma quadra, sem benfeitorias, situado com frente para o lado par da Rua Ademir Braga de Souza, distante 70,00 metros da Rua Maria Laureto Agostinho, no loteamento denominado Residencial Quemil, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 5,00 metros de frente, confrontando com a citada rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 30, pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros, confrontando com parte do lote 29, e pelos fundos mede 5,00 metros confrontando o lote nº 16. Cadastro Municipal sob nº 01.06.117.0033-3. BENFEITORIAS: Conforme consta na certidão de avaliação de fls. 474/475, referido imóvel fica ao lado da casa nº 640, possuindo a área de terreno de 125,00 metros quadrados e área edificada de 68,96 metros quadrados, e inscrição 01-06-117-0033 idFisico: 31615. Sobre o referido terreno, está edificada uma casa com obra de construção inacabada, sendo 2 quartos, banheiro, sala e cozinha compartilhada e garagem para carro, com medidas aproximadas de 3,6 metros x 15 metros na lateral, e mais uma garagem na frente de cerca de 3 metros x 4 metros, totalizando aproximadamente os 68 metros de área de construção informados pela municipalidade. A referida obra encontra-se inacabada, na seguinte fase, a casa está com as paredes totalmente erguidas e somente chapiscadas, com laje, e coberta com telhado de telha romana. Matrícula: 75.094 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (17/07/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° Ordem 1002515-32.2015.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.2 (02/10/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° Ordem 1010114-85.2016.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; e conforme Av.3 (08/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Birigui, em 14/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto, setembro e outubro) e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 637,65.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal de Birigui, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Ademir Braga de Souza, Bairro: Quemil, Quadra 30, Lote 29 PT B, CEP: 16202-235 - Birigui/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 70.000,00 (JUNHO/2019 – CONFORME FLS. 475 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/01/2020, às 11h50min, e termina em 24/01/2020, às 11h50min e; 2ª Praça começa em 24/01/2020, às 11h51min, e termina em 13/02/2020, às 11h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LALUCE E CIA LTDA, na pessoa de seu representante legal; ISABELLE LALUCE RODRIGUES DE ARAÚJO, seu cônjuge MIGUEL RODRIGUES DE ARAÚJO FILHO, os terceiros interessados ULYSSES LALUCE, YEDA LIBERATORE LALUCE, bem como os credores BANCO DO BRASIL S/A, PREFEITURA MUNICIPAL DE BIRIGUI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Birigui, aos 14 de outubro de 2019.
Eu,_________________________________, escrevente, digitei.
Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.
LUCAS GAJARDONI FERNANDES
JUIZ DE DIREITO

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