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Casa - Primeiro de Maio - Cosmópolis/SP

LOTE 001 - Casa - Cosmópolis/SP - Rua Artibano Baccarin, 253 - Lote 24 - Quadra l - Residencial 1º de Maio - Primeiro de Maio - CEP: 13150-000
Lote 001 - Casa - Cosmópolis/SP - Rua Artibano Baccarin, 253 - Lote 24 - Quadra l - Residencial 1º de Maio - Primeiro de Maio - CEP: 13150-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 127.534,95
13/04/2021 às 15h50
2ª Praça: R$ 89.274,47
04/05/2021 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cosmópolis/SP - Rua Artibano Baccarin, 253 - Lote 24 - Quadra l - Residencial 1º de Maio - Primeiro de Maio - CEP: 13150-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 200,05m2

Área Construída: 93,09m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.180 do 1º CRI de Cosmópolis/SP - Nº Contribuinte: 01629100

Processo: 1001758-72.2016.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situado à Rua Artibano Baccarin nº 253 (Lote 24 - Quadra I), Loteamento Residencial 1º de Maio, Área Terreno 200,05m², Área Construída 93,09m², Matrícula 3.180 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 127.534,95

2ª Praça: 04/05/2021 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 89.274,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/05/2021 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.503

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida TORETI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS (CNPJ: 03.603.129/0001-82); representada por seus sócios MOACIR TORETI (CPF: 715.867.848-20); SILMEIRE DOS SANTOS (CPF: 085.777.128-00);bem como de seus cônjuges, se casados foreme demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - RESCISÃO / RESOLUÇÃO, processo nº 1001758-72.2016.8.26.0022 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DE AMPARO/SP, requerida porJAIR JOAQUIM BARBOSA (CPF: 135.877.588-59); seu cônjuge MARIA BENEDITA SALABRE BARBOSA (CPF: 137.470.898-44).
O(A) Dr(a). Fernando Leonardi Campanella, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – O lote nº24, da quadra “I”, do loteamento denominado Residencial 1º de Maio, nesta cidade e comarca de Cosmópolis/SP, assim descrito e caracterizado: medindo 10,46m de frente para a Rua Artibano Baccarin (antiga Rua 4); 19,13m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 25; 19,13m do lado esquerdo, confrontando com o lote 23; 10,46m nos fundos, confrontando com o lote 08, encerrando a área de 200,05m².Contribuinte: 01629100 e 0310.0131.004 conf. Av.01 de 10/10/2011. Matrícula nº 3.180 do 1º CRI de Cosmópolis/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.02 de 10/10/2011 da referida matrícula, consta que no imóvel foi construído e ampliado um prédio residencial com a área total de 93,09m², o qual recebeu o nº253 pela Rua Artibano Baccarin, conforme 2ª via do Habite-se nº2918, expedido pela Prefeitura Municipal de Cosmópolis/SP em 09/08/2011.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 120.000,00 (setembro/2020 - Conforme Certidão de Avaliação às fls.305 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 38.624,48 (outubro/2018 – conforme fls.100/101 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/04/2021 às 15h50min, e termina em 13/04/2021 às 15h50min; 2ª Praça começa em 13/04/2021 às 15h51min, e termina em 04/05/2021 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica arequerida TORETI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS; representada por seus sócios MOACIR TORETI; SILMEIRE DOS SANTOSe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora deferida em 13/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo/SP, 11 de Fevereiro de 2021.
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ(A)DE DIREITO

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