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Casa - Praia do Siqueira - Cabo Frio/RJ

LOTE 001 - Casa - Cabo Frio/RJ - Rua Irmã Josefina da Veiga, 50 - Casa 08 - Bloco 10 - Condomínio Chico Estevão - Praia do Siqueira - CEP: 28911-120
Lote 001 - Casa - Cabo Frio/RJ - Rua Irmã Josefina da Veiga, 50 - Casa 08 - Bloco 10 - Condomínio Chico Estevão - Praia do Siqueira - CEP: 28911-120 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Cabo Frio/RJ - Rua Irmã Josefina da Veiga, 50 - Casa 08 - Bloco 10 - Condomínio Chico Estevão - Praia do Siqueira - CEP: 28911-120 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 31.689,55
16/05/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 15.844,77
05/06/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cabo Frio/RJ - Rua Irmã Josefina da Veiga, 50 - Casa 08 - Bloco 10 - Condomínio Chico Estevão - Praia do Siqueira - CEP: 28911-120

Tipo: Casa

Área Construída: 62,93m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.820 do 2º CRI de Cabo Frio/RJ - Nº Contribuinte: 1846450001

Processo: 0328680-60.2013.8.19.0001


Casa (com 2 Pavimentos) nº 08 localizada Bloco 10, integrante do Condomínio Chico Estevão, situado à Rua irmã Josefina da Veiga nº 50, Praia do Siqueira, Área Construída 62,93m², Matrícula 49.820 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.350,15 (Ins. Cadastral: 1846450-001, conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura de Cabo Frio/RJ, em 27/02/2019: DIV. IPTU dos Exercícios 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2019 e DIV. TSU dos Exercícios 2012 e 2013).

2) Eventual necessidade de constatação, regularização e documental/construção, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/05/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 31.689,55

2ª Praça: 05/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.844,77
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17333

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados REMIX HABITACIONAL – MULTIMOVEIS RIO SERVIÇO DE APOIO EM GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA (CNPJ: 09.536.291/0001-01), CASA PRÓPRIA – COOPERATIVA HABITACIONAL (ou FUNDO COOPERATIVO CREDFACILITY COOPERATIVA DE COMPRAS EM COMUM DE BENS DE RAIZ E NA CONSTRUÇÃO CIVIL) (CNPJ: 02.230.434/0001-03), ADM SERVIÇOS DE APOIO EMPRESARIAL LTDA (CNPJ: 13.766.958/0001-30), na pessoa de seus representantes legais; ROBSON CAMPOS RITO, LUCIANA BARBOSA CAMPOS GONÇALVES, NADY SANTOS BARBOSA, seus cônjuges, se casados forem, dos credores ERIKA LOURENÇO SOARES (qualificação ignorada), RENAN PEREIRA DA SILVA (qualificação ignorada), MÁRIO GOMES CORDEIRO (qualificação ignorada), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Obrigação de Fazer c/c Indenização por Danos Morais e Materiais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0328680-60.2013.8.19.0001, em trâmite perante a 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Central da Capital/RJ, requerida por FELIPE JOSÉ ALVES DE SOUZA (CPF: 111.722.517-89).
O Dr. Flávio Citro Vieira de Mello, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa nº 08, do Bloco 10, do Condomínio Chico Estevão, a ser construída, e com direito a uma vaga na garagem no estacionamento localizada no pátio, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, zona urbana do Primeiro Distrito do Município de Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro e Freguesia de Nossa Senhora de Assunção, e, bem assim, da fração ideal de 0,00714% que lhe corresponde, do domínio útil da área de terreno, foreira a Prefeitura Municipal de Cabo Frio, e onde o referido condomínio se encontra em construção, designada como Área A, resultante do remembramento das primitivas Áreas A, A-1, A-2, A-3 e Servidão de Passagem, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara, com as dimensões e confrontações seguintes: 109,00 metros de frente para a Rua irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara; 54,00 metros nos fundos, confrontando com área do Patrimônio Municipal; 134,00m na lateral direita, confrontando com Frederico Monteiro Guedes, e 134,00 metros na lateral esquerda, confrontando com Hugo Luiz dos Santos, formando a área de 10.921,00m², devidamente inscrita na PMCF sob nº 063.398-2. MATRÍCULA: 49.820 do 2° CRI de Cabo Frio/RJ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (04/02/2016), PENHORA em favor de ERIKA LOURENÇO SOARES, extraída dos autos do processo n° 0058676-45.2014.8.19.0001, que tramita perante a 7ª Vara do Juizado Especial Cível do Rio de Janeiro/RJ; conforme R.5 (25/10/2017), PENHORA em favor de RENAN PEREIRA DA SILVA, extraída dos autos do processo n° 0299496-88.2015.8.19.0001, que tramita perante a 7ª Vara do Juizado Especial Cível do Rio de Janeiro/RJ; conforme R.6 (09/01/2019), PENHORA EXEQUENDA; e conforme R.7 (14/02/2019), PENHORA em favor de MÁRIO GOMES CORDEIRO, extraída dos autos do processo n° 0287720-28.2014.8.19.0001, que tramita perante a 2ª Vara do Juizado Especial Cível do Rio de Janeiro/RJ. OBS.1: Conforme se infere da Certidão de Lançamento (Av.2), foi certificado encontrar-se lançado naquela repartição, a casa 08, do Bloco 10, composta de 02 pavimentos, do Condomínio Chico Estevão, localizado na Rua Irmã Josefina da Veiga, nº 50, 1° Distrito do Município de Cabo Frio/RJ, com a área construída de 62,93m², inscrito sob nº 184645-0. OBS.2: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Cabo Frio/RJ, em 27/02/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: DIV. IPTU (Exercícios 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2019) e DIV. TSU (Exercícios 2012 e 2013) - Totalizando R$ 3.350,15; e também, consta na referida certidão, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Irmã Josefina da Veiga, n° 50, Bloco 10, Casa 08, Sítio das Palmeiras, Cabo Frio/RJ. OBS.3: eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 31.689,55 (JANEIRO/2019), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 13/05/2019, às 11h00min, e termina em 16/05/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 16/05/2019, às 11h01min, e termina em 05/06/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/RJ, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S/A, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados REMIX HABITACIONAL – MULTIMOVEIS RIO SERVIÇO DE APOIO EM GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA, CASA PRÓPRIA – COOPERATIVA HABITACIONAL (ou FUNDO COOPERATIVO CREDFACILITY COOPERATIVA DE COMPRAS EM COMUM DE BENS DE RAIZ E NA CONSTRUÇÃO CIVIL), ADM SERVIÇOS DE APOIO EMPRESARIAL LTDA, na pessoa de seus representantes legais; ROBSON CAMPOS RITO, LUCIANA BARBOSA CAMPOS GONÇALVES, NADY SANTOS BARBOSA, seus cônjuges se casados forem, os credores ERIKA LOURENÇO SOARES, RENAN PEREIRA DA SILVA, MÁRIO GOMES CORDEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Rio de Janeiro, 07 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FLÁVIO CITRO VIEIRA DE MELLO
JUIZ DE DIREITO

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