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Casa - Praia de Santiago - São Sebastião/SP

LOTE 001 - Casa - São Sebastião/SP - Prainha, 121 - Lote 11 - Praia de Santiago - CEP: 11620-000
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Prainha, 121 - Lote 11 - Praia de Santiago - CEP: 11620-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Prainha, 121 - Lote 11 - Praia de Santiago - CEP: 11620-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.533.215,63
06/08/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 919.929,37
26/08/2020 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Prainha, 121 - Lote 11 - Praia de Santiago - CEP: 11620-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 627,7m2
(Conforme Diligência na Prefeitura)

Área Construída: 448,15m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 6

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 19.348 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 313324163350011000

Processo: 0005296-73.2018.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Casa (3 Pavimentos), com 6 dormitórios (sendo 5 suítes), Casa do Caseiro e Piscina, situada a Rua da Prainha nº 121, Lote 11 (acesso a Rodovia Doutor Manoel Hipólito do Rego - SP-055), Praia de Santiago, Área Terreno 627,70m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 448,15m², Matrícula 19.348 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Para ciência, conforme Matrícula, o Imóvel possui a Área do Terreno de 90,00m², entretanto, conforme Laudo de Avaliação - Diligência junto à Prefeitura Municipal de São Sebastião, o Imóvel possui a Área do Terreno de 627,70m² e a Área Construída de 448,15m². Desta forma, eventual constatação, e necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). OBS. A informação é que o contrato encontra-se QUITADO, desta forma, eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.533.215,63

2ª Praça: 26/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 919.929,37
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21020_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ERRATA

5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I – SANTANA DA COMARCA DA CAPITAL/SP

ERRATA – EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA SP, NA EDIÇÃO DE 15/07/2020. REQUERENTE: RENATO RAMOS e MARIA HELENA CABREIRA RAMOS. REQUERIDOS: RUBENS RAMOS (CPF 665.804.808-82), ELEIDA COELHO CICCI RAMOS (CPF 030.660.898-78), dos compromissários vendedores MILTON GABRIELLI FILHO (CPF 682.669.448-49), SILVIA HELENA FERRARI FERRONI GABRIELLI (CPF 842.799.828-72) e demais interessados. AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (Processo nº 0005296-73.2018.8.26.0001). A Dra. Juliana Crespo Dias, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana da Comarca da Capital/SP, na forma da lei, etc. FAZ SABER, em ERRATA ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado, nas fls. 545/546 e resumo nas fls. 547 e publicado no Jornal GAZETA SP, no dia 15/07/2020, foi determinada a retificação do edital para constar onde se lê: “CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça)...” leia-se: “CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça)...”. Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 22/07/2020.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos requeridos RUBENS RAMOS (CPF 665.804.808-82), ELEIDA COELHO CICCI RAMOS (CPF 030.660.898-78), dos compromissários vendedores MILTON GABRIELLI FILHO (CPF 682.669.448-49), SILVIA HELENA FERRARI FERRONI GABRIELLI (CPF 842.799.828-72) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0005296-73.2018.8.26.0001, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I – SANTANA DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por RENATO RAMOS (CPF 665.804.808-82) e MARIA HELENA CABREIRA RAMOS (CPF: 600.839.996-04).
A Dra. Juliana Crespo Dias, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Um terreno situado no lugar denominado Praia de Santiago distrito de Maresias, deste município e comarca de S. Sebastião, deste Estado com frente para a Rua da Prainha, onde mede 3,00 (três metros), com igual largura nos fundos, onde confina com o lote 16 de propriedade de Soc. Civil Sítio das Pitangas Ltda., medindo da frente aos fundos, de ambos os lados 30,00m (trinta metros), confinando do lado direito de quem da frente olha o terreno com a Soc. Civil Sítio das Pitangas Ltda., e do lado esquerdo com o lote 10, tudo encerrando a área de 90,00m² (noventa metros quadrados); terreno esse designado para efeito de localização como Lote 11 na planta da Prefeitura Municipal local. Contribuinte nº 3133.241.6335.0011.000. Matrícula nº 19.348 do CRI da Comarca de São Sebastião/SP. BENFEITORIAS - Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 31/253 dos autos, que referido imóvel é composto de um imóvel assobradado de uso residencial, erigido com os devidos recuos e no mesmo nível ao da via pública, com a área construída de 448,15m², contendo três pavimentos, a saber: térreo (01 sala de estar, 01 sala de TV com lareira, 01 sala de jantar, 01 lavabo, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 quarto de empregada, 01 banheiro de empregada, 01 despensa e varanda; possui ainda casa de caseiro com 01 sala, 01 dormitório, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço); piso superior (06 dormitórios, sendo 05 suítes - 04 com sacada); e sótão (01 suíte). Conta, ainda, com piscina em fibra de vidro, com a área de 28,00m². OBS - Consta da referida matrícula, conforme R.3 (10/01/1990), COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA entre os titulares de domínio Milton Gabrielli Filho e sua cônjuge Silvia Helena Ferrari Ferroni Gabrielli e Antonio Martinez e sua cônjuge Neusa Marli Jorge Martinez; e conforme R.4 (10/01/1990), CESSÃO E TRANSFERÊNCIA dos direitos objeto do R.3 supra em favor das partes dos presentes autos. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes correrá por conta do arrematante.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.528.629,75 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 15h50min, e termina em 06/08/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 às 15h51min, e termina em 26/08/2020 às 15h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos RUBENS RAMOS, ELEIDA COELHO CICCI RAMOS, os compromissários vendedores MILTON GABRIELLI FILHO, SILVIA HELENA FERRARI FERRONI GABRIELLI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
JULIANA CRESPO DIAS
JUIZA DE DIREITO

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