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Casa - Praia de Paúba - São Sebastião/SP

LOTE 003 - Casa - São Sebastião/SP - Rua dos Jacarandás, 223 - parte do lote 04 e lote 05 da quadra D - Praia de Paúba - CEP: 11600-000
Lote 003 - Casa - São Sebastião/SP - Rua dos Jacarandás, 223 - parte do lote 04 e lote 05 da quadra D - Praia de Paúba - CEP: 11600-000 - Foto 1
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Outros Comitentes

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 1.080.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Rua dos Jacarandás, 223 - parte do lote 04 e lote 05 da quadra D - Praia de Paúba - CEP: 11600-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.002m2

Área Construída: 300m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Banheiros: 2

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 15.354 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 0
20.171 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 0


Casa situada na Rua dos Jacarandás, nº 223 (antigo 205), parte do lote 04 e lote 05 da quadra D, Praia de Paúba, Área de terreno: 1.002,00m², Área construída aproximada: 300,00m2 (consta averbada na matrícula 112,48m²). Matrículas nºs 20.171 e 15.354 do CRI local.


Observações

Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no CRI, correrão por conta do arrematante.


Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 13/09/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.080.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-15592

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

LEILÃO DE IMÓVEIS EM 13/09/18
ANEXO I
LOTE 01 SÃO PAULO/SP – Casa situada na Rua Joaquim Nabuco, nº 835, bairro Brooklin Paulista, Área de terreno: 1.200,00m², Área construída: 565,00m² (iptu), Matrícula nº 259.230 do 15º CRI local. Obs: Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.799.000,00.
LOTE 02 ITATIBA/SP – Terreno constituído pelo lote 02 da quadra B, situado na Rua Projeta 10, fundos com a Via de Pedestre IX, Loteamento Fazenda Dona Carolina, bairro Barreiro, Área: 1.339,40m². Matrícula nº 051312 do CRI local. Obs: Os vendedores farão a cessão de direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças, firmado em 12/06/2013, não levado a registro. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 380.000,00.
LOTE 03 SÃO SEBASTIÃO/SP – Casa situada na Rua dos Jacarandás, nº 223 (antigo 205), parte do lote 04 e lote 05 da quadra D, Praia de Paúba, Área de terreno: 1.002,00m², Área construída aproximada: 300,00m2 (consta averbada na matrícula 112,48m²). Matrículas nºs 20.171 e 15.354 do CRI local. Obs: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no CRI, correrão por conta do arrematante. Lance Mínimo: R$ 1.080.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
Os proprietários, residentes na cidade de São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 13/09/2018, a partir das 10:00 horas e será realizado a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances mínimos estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamarem de eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.6 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.7 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9 Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde consta a forma de representação da empresa.
4.11 Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.12 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13 O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1 e 5.2.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
5.2 De forma parcelada, nas seguintes condições:
30% (trinta por cento) a título de sinal e princípio de pagamento, no ato da arrematação e o saldo em até 3 (três) parcelas mensais consecutivas, com incidência de juros de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês, calculados pela Tabela Price, e sem incidência de correção monetária, mediante assinatura de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra.

6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 O arrematante, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1 A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2 Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias após o pagamento integral do imóvel, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3 O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4 Os VENDEDORES se obrigam a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento das últimas parcelas do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5 Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1 Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2 A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concedem a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
9.3 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP. Também poderá ser consultado o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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