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Casa - Praia de Juquehy - São Sebastião/SP

LOTE 001 - Casa - São Sebastião/SP - Rua Carmen, 96 - Residencial Reserva da Mata Juquehy 1 - Praia de Juquehy - CEP: 11600-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Rua Carmen, 96 - Residencial Reserva da Mata Juquehy 1 - Praia de Juquehy - CEP: 11600-000 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 2.000.000,00
23/08/2019 às 11h00
2º Leilão: R$ 1.700.000,00
27/08/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Rua Carmen, 96 - Residencial Reserva da Mata Juquehy 1 - Praia de Juquehy - CEP: 11600-000

Tipo: Casa

Área Privativa: 115,22m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 37.210 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 3133.111.4399.0089.0000


Casa nº 08 do Residencial Reserva da Mata Juquehy 1. Área do Terreno/Unidade: Área privativa (projeção da casa + piscina e deck): 115,22m²; Área comum: 54,15m²; Área preservada: 224,91m²; Área total: 394,28m², na matrícula nº 37.210 (incorporação) do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião/SP.


Observações

IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO.

VISTA PARA O MAR, IMÓVEL LOCALIZADO A 80 METROS DA PRAIA.

O Empreendimento é composto por 12 unidades residenciais com toda a infraestrutura de apoio e segurança a apenas 120 metros da praia. Pela Topografia da área, as vagas de estacionamento foram projetadas no início do terreno, proporcionando ruas e passarelas internas exclusivas para os moradores.


Visitação

Não há visitação

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

1º Leilão: 23/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.000.000,00

2º Leilão: 27/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.700.000,00
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18303_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI nº 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP.
Data dos Leilões: 1º Leilão: 23/08/2019, às 11:00 e 2º Leilão: 27/08/2019, às 11:00
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, faz saber, pelo presente Edital, que autorizado por SPE RESIDENCIAL RESERVA DA MATA JUQUEHY 1 LTDA., CNPJ/MF nº 24.454.427/0001-28, com sede na Rua Juvenal Bruder, nº 96, atual denominação da Rua Carmen, Bairro de Juquehy, no Município e Comarca de São Sebastião/SP, venderá em 1° ou 2° Público Leilão, em consonância com o Art. 63, § 1° ao 10°, da Lei Federal n° 4.591/64, Art. 1°, incisos VI e VII, da Lei Federal n° 4.864/65 e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, relativo à unidade autônoma e sua fração ideal de terreno:
LOTE 01 – Fração ideal de 8,333% do terreno com área total de 4.731,44m², situado na Rua Juvenal Bruder, nº 96, atual denominação da Rua Carmen, no Município e Comarca de São Sebastião/SP, melhor descrito e caracterizado, em suas medidas e confrontações, na matrícula nº 37.210 (incorporação) do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião/SP, que corresponderá necessariamente à unidade designada pela Casa nº 08 do Residencial Reserva da Mata Juquehy 1. Área do Terreno/Unidade: Área privativa (projeção da casa + piscina e deck): 115,22m²; Área comum: 54,15m²; Área preservada: 224,91m²; Área total: 394,28m².
Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Wilson Geraldo Fernandes, brasileiro, empresário, RG nº 23.552.056-1-SSP/SP, CPF nº 372.146.241-68, residente e domiciliado na Rua Bartolomeu Bueno da Silva nº 227, Condomínio SP 2, Granja Viana, Cotia/SP, em conformidade com o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, celebrado em 14/01/2017, com SPE RESIDENCIAL RESERVA DA MATA JUQUEHY 1 LTDA., tendo sido o promitente comprador inadimplente, notificado e constituído em mora.
LEILÕES: 1º leilão – Lance Mínimo: R$2.000.000,00 (dois milhões de reais reais) – 2º leilão – Lance Mínimo: R$1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Observação: Imóvel desocupado em construção.
NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido em caráter “Ad Corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sub-rogando-se o arrematante nos direitos e obrigações do Instrumentos Particular de Compromisso de Compra e Venda indicado acima. Não havendo licitante em 1º Leilão, fica desde já designado, a realização do 2º Leilão, no mesmo horário e local em que foi realizado o 1º Leilão. A comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§3 do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse do imóvel, ficará por conta do arrematante, assim como todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, escritura, registros entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pela Comitente vendedora, sem prazo determinado. Em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do arrematante.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O eventual arrematante pagará à vista o preço total da arrematação. Além do valor do arremate, o arrematante pagará também, a Comissão do Leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor total da arrematação, através de TED Bancário, em conta que será indicada. O Arrematante se responsabiliza ainda, pelo pagamento de eventuais débitos de IPTU, condomínio, água, e por todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, bem como, Honorários Advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia da arrematação estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES: (11) 3003-0677, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.
CADASTRE-SE NO SITE ANTECIPADAMENTE PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE
www.zukerman.com.br

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  • Telefone: 3003-0677
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