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Casa - Praia de Boracéia - São Sebastião/SP

LOTE 001 - Casa - São Sebastião/SP - Alameda Guaíbe, 257 - Balneário Mogiano, Lote 18 - Quadra H - Praia de Boracéia - CEP: 11600-000
Lote 001 - Casa - São Sebastião/SP - Alameda Guaíbe, 257 - Balneário Mogiano, Lote 18 - Quadra H - Praia de Boracéia - CEP: 11600-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 364.018,25
04/04/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 218.563,83
24/04/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Alameda Guaíbe, 257 - Balneário Mogiano, Lote 18 - Quadra H - Praia de Boracéia - CEP: 11600-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 402m2

Área Construída: 132m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.667 do 1º CRI de São Sebastião/SP

Processo: 0000866-76.2012.8.26.0587 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios, situada à Alameda Guaíbe nº 257 (Lote 18 - Quadra H), integrante do Loteamento Balneário Mogiano, Área Terreno 402,00m², Área Construída 132,00m², Matrícula nº 17.667, do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 114.088,17 (Março/2018), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda.

2) Conforme informado pelo MM. Juízo da causa em 16/04/2018 sobre referido imóvel recaem Débitos de IPTU R$ 19.646,93, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 364.018,25

2ª Praça: 24/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 218.563,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/04/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14290

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ANDRÉ LUIZ CHAIA MARQUES DA SILVA (CPF 152.644.458-50) e CLAUDIA LUMINATI MARQUES DA SILVA (CPF 185.820.418-61), os credores FAZENDA NACIONAL (CNPJ 13.176.635/0001-96), RAIMUNDO NUNES (CPF 251.910.938-60) e demais interessados expedido nos autos do Procedimento Comum – Condomínio, Processo nº 0000866-76.2012.8.26.0587 (587.01.2012.000866) em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de São Sebastião/SP, requerida pela SOCIEDADE DE MELHORAMENTOS DO LOTEAMENTO BALNEÁRIO TROPICAL (65.510.539/0001-36).
O Dr. André Quintela Alves Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O lote de terreno de número 18, da quadra “H”, do Loteamento “Balneário Tropical”, situado no bairro de Boraceia, distrito de Maresias, deste município e comarca de São Sebastião, medindo 12,00m. (doze metros) de frente para a Av. dos Xaxins (atual Alameda Guaíbe – Conf. Av.3), nº 257 (conf. Av.4), igual medida na linha dos fundos 12,00m (doze metros) onde confronta-se com o lote 9,medindo de ambos os lados 33,50m (trinta e três metros e cinquenta centímetros) confrontando-se de um lado com o lote 19 e de outro com o lote 17, encerrando a área de 402,00m². Construção de uma casa residencial com área de 132,00m² (Conf. Av.4). Matrícula sob nº 17.667, do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.06(06/07/15) Indisponibilidade dos bens dos réus no proc.0173200-47.2009.5.15.0145 – Vara do Trabalho de Itatiba/SP; Av.07(29/09/2015) Penhora nos autos do proc.0002736-02.2012.8.26.0606 – Execução Fiscal, movida pela Fazenda Nacional; Av.08(20/10/15) Indisponibilidade dos bens dos réus no proc.0173200-47.2009.5.15.0145 – TST – Tribunal Superior do Trabalho-SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Juízo da Vara do Trabalho de Itatiba/SP; Av.09(05/05/16) Penhora nos autos do proc.0704/08 – Execução Trabalhista, movida por José Raimundo Alves Nunes e Av.10(24/06/16) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$362.530,38 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 34.900,35 (Junho/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2018, às 10h00min, e termina em 04/04/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 04/04/2018, às 10h00min, e termina em 24/04/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br . Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANDRÉ LUIZ CHAIA MARQUES DA SILVA e CLAUDIA LUMINATI MARQUES DA SILVA os credores FAZENDA NACIONAL, RAIMUNDO NUNES e demais interessados, INTIMADOS da designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de janeiro de 2018.

ANDRÉ QUINTELA ALVES RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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