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Casa - Praia da Lagoinha - Ubatuba/SP

LOTE 005 - Casa - Ubatuba/SP - Rua Cotovia, 78 - Condomínio Recanto da Lagoinha - Praia da Lagoinha - CEP: 11680-000
Lote 005 - Casa - Ubatuba/SP - Rua Cotovia, 78 - Condomínio Recanto da Lagoinha - Praia da Lagoinha - CEP: 11680-000 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 960.000,00
11/04/2018 às 10h08
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ubatuba/SP - Rua Cotovia, 78 - Condomínio Recanto da Lagoinha - Praia da Lagoinha - CEP: 11680-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 600m2

Área Construída: 322,75m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Piscina: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 8.936 do 1º CRI de Ubatuba/SP - Nº Contribuinte: 0


Casa contendo 04 dormitórios, sendo 02 suítes, salão de jogos, piscina com 02 vestiários, vista panorâmica para a Praia da Lagoinha, localizada no Condomínio Recanto da Lagoinha, situado na Rua Cotovia, nº 78, Área de terreno: 600,00m² (mais 400,00m² de uso exclusivo), Área construída: 322,75m². Matrícula nº 8.936 do CRI local.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 11/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 960.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/04/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14322

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

LEILÃO DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO, IBIÚNA E UBATUBA/SP - 11-04-18
ANEXO I
LOTE 01 SÃO PAULO/SP – Casa contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, situada na Rua Luisiânia, nº 752 (antigo 710), lote 28 da quadra 149, bairro Brooklin Novo Paulista, Área de terreno: 385,00m², Área construída: 281,00m²(IPTU). Transcrição nº 79.921 do 15º CRI local. Obs: Ocupada. Desocupação em até 60 dias após o leilão. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 2.000.000,00.
LOTE 02 SÃO PAULO/SP – Sobrado contendo 03 dormitórios, sendo 1 suíte, situado na Baluarte, nº 670, Vila Olímpia, Área de terreno: 175,00m², Área construída: 176,00m². Matrícula nº 181.543 do 4º CRI local. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.040.000,00.
LOTE 03 SÃO PAULO/SP – Conjunto Comercial nº 111, localizado no 11º andar ou 14º pavimento do Edifício Alexandre Balbo, com 03 vagas na garagem demarcadas apenas para efeito de localização sob nºs 69, 70 e 71, no 1º pavimento ou 2º subsolo, situado na Rua 01345-900da Consolação, nº 881 e 893, bairro Consolação, Área total construída: 353,41m²(incluindo vagas), Área privativa: 163,888m². Matrículas nºs 3.247, 3.248, 3.249 e 3.250 do 5º CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.056.000,00.
LOTE 04 SÃO PAULO/SP – Conjunto Comercial nº 53, localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Parati, com direito ao uso de 03 vagas na garagem, situado na Avenida Santo Amaro, nº 3.330, bairro Brooklin, Área total construída: 227,52m², Área útil: 114,00m². Matrícula nº 98.911 do 15º CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 800.000,00.
LOTE 05 UBATUBA/SP – Casa contendo 04 dormitórios, sendo 02 suítes, salão de jogos, piscina com 02 vestiários, vista panorâmica para a Praia da Lagoinha, localizada no Condomínio Recanto da Lagoinha, situado na Rua Cotovia, nº 78, Área de terreno: 600,00m² (mais 400,00m² de uso exclusivo), Área construída: 322,75m². Matrícula nº 8.936 do CRI local. Obs: Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 960.000,00.
LOTE 06 IBIÚNA/SP – Sítio destinado a lazer, localizado às margens da Represa de Itupararanga, contendo casa principal com 03 suítes, sauna, jacuzzi para 8 pessoas, 2 vestiários, casa de caseiro, estufa e garagem, situado na Estrada da Represa, s/n°, bairro do Campo Verde. Área de terreno: 52.000,00m², Área construída: 1.600,00m². Matrícula nº 415 do CRI local. Obs: Construção pendente de averbação no Cartório de Registro de Imóveis. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 4.543.000,00

EDITAL DE LEILÃO
Os proprietários, ROBERTO LUIZ BUENO DE SABOYA, brasileiro, engenheiro civil, RG nº 1.548.593-6-SSP/SP, inscrito no CPF sob nº 173.087.208-53, casado pelo regime da comunhão de bens, na vigência da lei 6.515/77, com MARIA LINA GOUVEIA RODRIGUES SABOYA, brasileira, RG nº 3.154.902-0-SSP/SP, CPF nº 135.962.578-08, residentes na cidade de São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 11/04/2018, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento dos lotes, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances mínimos estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca das características e localização dos imóveis adquiridos. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exclusivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Quando se tratar de imóvel rural, ficará sob a exclusiva reponsabilidade e expensas do arrematante, providenciar perante os órgãos públicos competentes, o recadastramento do imóvel adquirido, conforme legislação vigente, obtendo para tanto, toda a documentação que se fizer necessária, também às suas exclusivas expensas, exemplificativamente, Geo-Referenciamento, CAR – Cadastro Ambiental Rural, Ato Declaratório Ambiental – ADA, expedido pelo IBAMA, Memorial Descritivo de Área, Certidão de Regularidade Física de Imóvel Rural, expedida pela Receita Federal, Certidão do INCRA, Declaração de Reconhecimento e Averbação de Reserva Legal e Área de Preservação Permanente.

4.5 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes dos registros existentes, isto é, o arrematante adquire os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.6 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.7 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.9 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.10 Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.11 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.12 Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.13 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.14 O pagamento do valor total dos arremates deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 Os arrematantes, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1 A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2 Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 60 (sessenta) dias, contados da data dos arremates, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3 O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4 Os VENDEDORES se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU ou ITR, quando for o caso, e demais certidões exigidas por lei.
7.5 Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1 Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2 A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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  • Assessoria de imprensa
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