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Casa - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP

LOTE 001 - Casa - Itapecerica da Serra/SP - Estrada José Cintra, 690 - Potuverá - CEP: 06882-100
Lote 001 - Casa - Itapecerica da Serra/SP - Estrada José Cintra, 690 - Potuverá - CEP: 06882-100 - Foto 1
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Banco Safra

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco Safra

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.810.049,64
28/09/2020 às 11h30
2º Leilão: R$ 825.241,25
29/09/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapecerica da Serra/SP - Estrada José Cintra, 690 - Potuverá - CEP: 06882-100

Tipo: Casa

Área Terreno: 3.000m2

Área Construída: 1.376,02m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 11.633 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 23363-44-13-0001-00-000-0


Um terreno com a área de 3.000,00m², localizado em zona urbana, no Bairro de Potuverá, em Itapecerica da Serra/SP, localizado a uma distância de 530,00m da BR-116, lado esquerdo de quem desta segue pela Estrada de Servidão, dentro das seguintes divisas e confrontações: principia no marco de cimento na estrada de servidão nas divisas da gleba de Eugenio Montes Portela, desse ponto quebra a direita dividindo com o nome Eugenio Montes Portela, numa distância de 100,00m, desse ponto quebra a direita e segue dividindo com José Cremmer Cintra e sua mulher numa distância de 30,00m, até as divisas do mesmo José Cremer Cintra e sua mulher, desse ponto quebra a direita e segue numa distância de 100,00m confrontando ainda com José Cremmer Cintra e sua mulher, até o marco de cimento na estrada de servidão do sitio, desse ponto quebra a direita e segue numa distância de 30,00m pela referida estrada de servidão, dividindo com José Moreira, sucessor de Mathias de Oliveira, até o marco de cimento onde teve início essas divisas na gleba pertencentes a Eugenio Montes Portela. Cadastro Municipal nº 23363-44-13-0001-00-000-01. Considerando as lacunas do Poder Judiciário em estabelecer critérios e conceitos únicos e ainda objetivos sobre o instituto do preço vil, em consonância ao disposto na Lei nº 9.514/97, especificamente, em seu artigo 24º , inciso VI, bem como em respeito ao princípio da responsabilidade patrimonial, informamos que o valor para arrematação do imóvel acima descrito, para fins de 2º leilão, corresponde a 50% do valor atribuído ao imóvel em contrato. Na hipótese de haver licitantes, valores que sobejarem a dívida mais despesas, atualmente em R$ 358.500,67 (trezentos e cinquenta e oito mil e quinhentos reais e sessenta e sete centavos), serão entregues ao devedor fiduciante, tudo conforme previsto no § 4º, artigo 27 da mesma lei supramencionada. Imóvel objeto da Matrícula nº 11.633 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.


Observações

(1) Consta ação judicial Processo nº 1005382-65.2019.8.26.0268 - Tutela Provisória - Práticas Abusivas - Suportenge Ind e Com de Sup Met e Rep Ltda e Outra - Banco Safra S/A - Trata-se de requerimento de tutela provisória ajuizada pela devedora, de natureza antecipatória e fundada na urgência, formulado em caráter antecedente, com expresso fundamento no art. 303 do Código de Processo Civil, objetivando a suspensão dos leilões, sob alegação de risco de dano. O pedido foi deferido em primeiro grau e reformado em segunda instância; (2) Consta da Averbação 2, que o imóvel da matrícula retro, bem como os imóveis das matrículas 11.632 e 19.083, estão vinculadas ao empreendimento Galpão para Serraria e Marcenaria, conforme faz prova a Declaração para Vinculação de Empreendimento nº 093/80, datada de 15 do corrente ano, expedida pela Secretaria de Negócios Metropolitanos do Estado de São Paulo; (3) Consta na averbação 14 da referida matrícula, que o imóvel retro matriculado, fica vinculado ao projeto de Edificação Industrial, com área total a ser construída de 1.376,02m², constante no Processo da Cetesb nº 72/00053/11, da Secretaria do Meio Ambiente de São Paulo, conforme faz prova a Declaração para Vinculação nº DV/72/00021/2011, expedida pela Companhia Ambiental do Estado de São Paulo - CETESB, Agência Ambiental de Embu, em 06 de setembro de 2011 e demais regulamentações estabelecidas pelo Órgão competente, sendo que para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela CETESB. O imóvel está inserido na Área de Ocupação Dirigida - AOD, numa subárea denominada Subárea especial Corredor -SEC.; (4) Imóvel ocupado; (4) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (5) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (6) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (7) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97.


Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 28/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.810.049,64

2º Leilão: 29/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 825.241,25
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.343_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão – 28/09/2020 – 11:30h - 2º Leilão – 29/09/2020 –11:30h (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRA OFICIAL DORA PLAT - JUCESP: 744

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel a seguir discriminado, localizado na Cidade de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, recebido em garantia pela Cédula de Crédito Bancário nº 005146311 e do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel, datados de 31/07/2012, tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., e como Fiduciante/Devedora SUPORTENGE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE SUPORTES METÁLICOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 07.978.396/0001-95, com sede na Estrada Armando Salles, nº 3151, altura do Km 288 da Rodovia Regis Bittencourt, Potuverá, Itapecerica da Serra/SP, e Avalista LEONARDO DE SOUZA HOLANDA, brasileiro, comerciante, RG nº 20.393.472-6-SP, CPF nº 162.913.328-09, residente em Itapecerica da Serra/SP, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Imóvel objeto da Matrícula nº 11.633 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP: Um terreno com a área de 3.000,00m², localizado em zona urbana, no Bairro de Potuverá, em Itapecerica da Serra/SP, localizado a uma distância de 530,00m da BR-116, lado esquerdo de quem desta segue pela Estrada de Servidão, dentro das seguintes divisas e confrontações: principia no marco de cimento na estrada de servidão nas divisas da gleba de Eugenio Montes Portela, desse ponto quebra a direita dividindo com o nome Eugenio Montes Portela, numa distância de 100,00m, desse ponto quebra a direita e segue dividindo com José Cremmer Cintra e sua mulher numa distância de 30,00m, até as divisas do mesmo José Cremer Cintra e sua mulher, desse ponto quebra a direita e segue numa distância de 100,00m confrontando ainda com José Cremmer Cintra e sua mulher, até o marco de cimento na estrada de servidão do sitio, desse ponto quebra a direita e segue numa distância de 30,00m pela referida estrada de servidão, dividindo com José Moreira, sucessor de Mathias de Oliveira, até o marco de cimento onde teve início essas divisas na gleba pertencentes a Eugenio Montes Portela. Cadastro Municipal nº 23363-44-13-0001-00-000-01. Observações: (1) Consta ação judicial Processo nº 1005382-65.2019.8.26.0268 - Tutela Provisória - Práticas Abusivas - Suportenge Ind e Com de Sup Met e Rep Ltda e Outra - Banco Safra S/A - Trata-se de requerimento de tutela provisória ajuizada pela devedora, de natureza antecipatória e fundada na urgência, formulado em caráter antecedente, com expresso fundamento no art. 303 do Código de Processo Civil, objetivando a suspensão dos leilões, sob alegação de risco de dano. O pedido foi deferido em primeiro grau e reformado em segunda instância; (2) Consta da Averbação 2, que o imóvel da matrícula retro, bem como os imóveis das matrículas 11.632 e 19.083, estão vinculadas ao empreendimento Galpão para Serraria e Marcenaria, conforme faz prova a Declaração para Vinculação de Empreendimento nº 093/80, datada de 15 do corrente ano, expedida pela Secretaria de Negócios Metropolitanos do Estado de São Paulo; (3) Consta na averbação 14 da referida matrícula, que o imóvel retro matriculado, fica vinculado ao projeto de Edificação Industrial, com área total a ser construída de 1.376,02m², constante no Processo da Cetesb nº 72/00053/11, da Secretaria do Meio Ambiente de São Paulo, conforme faz prova a Declaração para Vinculação nº DV/72/00021/2011, expedida pela Companhia Ambiental do Estado de São Paulo – CETESB, Agência Ambiental de Embu, em 06 de setembro de 2011 e demais regulamentações estabelecidas pelo Órgão competente, sendo que para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela CETESB. O imóvel está inserido na Área de Ocupação Dirigida – AOD, numa subárea denominada Subárea especial Corredor –SEC.; (4) Imóvel ocupado; (4) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (5) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (6) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (7) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97.
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valor mínimo para o 1º Leilão (28/09/2020) – R$ 1.810.049,64 (um milhão, oitocentos e dez mil, quarenta e nove reais e sessenta e quatro centavos). Valor mínimo para o 2º Leilão 29/09/2020) – R$ 825.241,25 (oitocentos e vinte e cinco mil, duzentos e quarenta e um reais e vinte e cinco centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º leilão tem como referência, o valor do imóvel atualizado, constante na Cédula de Crédito Bancário e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária, em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. No que tange ao 2º leilão, considerando as lacunas do Poder Judiciário em estabelecer critérios e conceitos únicos e ainda objetivos sobre o instituto do “preço vil”, em consonância ao disposto na Lei nº 9.514/97, especificamente, em seu artigo 24º , inciso VI, bem como em respeito ao princípio da responsabilidade patrimonial, informamos que o valor para arrematação do imóvel acima descrito, para fins de 2º leilão, corresponde ao valor utilizado pelo órgão competente como base de cálculo para a apuração do Imposto sobre Transmissão Inter Vivos (ITBI). Na hipótese de haver licitantes, valores que sobejarem a dívida acrescido das despesas, que atualmente perfazem o valor de R$ 358.500,67 (trezentos e cinquenta e oito mil, quinhentos reais e sessenta e sete centavos), serão entregues ao devedor fiduciante, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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