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Casa - Portal do Frade - Angra dos Reis/RJ

LOTE 001 - Casa - Angra dos Reis/RJ - Rua do Campo - Quadra D - Lote 3, s/n° - Portal do Frade
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.640.000,00
07/02/2019 às 14h00
2º Leilão: R$ 1.269.014,03
22/02/2019 às 14h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Angra dos Reis/RJ - Rua do Campo - Quadra D - Lote 3, s/n° - Portal do Frade

Tipo: Casa

Área Terreno: 390m2

Área Construída: 230m2

Piscina: SIM

Condomínio fechado: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.734 do 1º CRI de Angra dos Reis/RJ


Lote de terreno nº 3, da Quadra D da Gleba A, foreiro à União Federal, do loteamento denominado Frade, no 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, medindo 13,00m de frente para a Rua do Campo; 13,00m aos fundos; 30,00mà direita e 30,00m à esquerda, confrontando aos fundos com o lote nº 11, à direita com o lote nº 02 e a esquerda com o lote nº 04, com a área total de 390,00m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 1.734 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ.


Observações

(i) Av. 12/1734 - para constar a Ação de Execução - Processo nº 1096522-10.2016.8.26.0100, 13ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP;

(ii) Av. 15/1734 - para constar Arresto sobre o imóvel - Processo nº 1018685-05.2018.8.26.0100, 30º Ofício Cível Tribunal de Justiça de São Paulo/SP;

(iii) Av. 16/1734 - para constar a Ação de Execução - Processo nº 1013836-87.2016.8.26.0100, 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP;

(iv) Av. 17/1734 - para constar Penhora sobre o imóvel - 1018685-05.2018.8.26.0100, 30º Ofício Cível Tribunal de Justiça de São Paulo/SP;

(v) Os gravames dos itens i, ii, iii, iv serão devidamente baixados pela Credora, sem prazo determinado.

(vi) Imóvel foreiro à União Federal;

(vii) Sobre o terreno existe a construção de uma casa, com área estimada no local de 230,00m², não averbada no Cartório de Registro Imobiliário. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; e

(viii) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.


Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 07/02/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.640.000,00

2º Leilão: 22/02/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.269.014,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/02/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16735_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária RED ASSET FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIRETOS CREDITÓRIOS REAL LP, inscrita no CNPJ sob n° 17.250.006/0001-10, com endereço na Avenida Paulista, nº 1842, andar I, Conjunto 17, Centro, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular com força de Escritura Pública de Alienação Fiduciária de Bens Imóveis, Cédula de Crédito Bancário, nº 99815-6 e Cessão de Créditos e Outras Avenças, firmados em 11/10/2017, na qual figuram como fiduciantes, IVAN OERTEL VENTURA, brasileiro, comerciante, RG nº 04774582-3-IFP/RJ, CPF nº 729.261.477-91, e sua esposa HELENA MARIA IRINEU DE SOUZA VENTURA, brasileira, CPF/MF nº 749.614.207-68 casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados em Barra do Piraí/RJ, e como Devedora SUPRA ATACADO LTDA., inscrita no CNPJ/MF nº 07.433.945/0001-46, com endereço na Avenida Vereador Chequer Elias, nº 4000, Barra do Piraí/RJ, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 07 de fevereiro de 2.019, às 14:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.640.000,00 (um milhão, seiscentos e quarenta mil reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credora fiduciária, constituído pelo Lote de terreno nº 3, da Quadra D da Gleba “A”, foreiro à União Federal, do loteamento denominado “Frade”, no 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, medindo 13,00m de frente para a Rua do Campo; 13,00m aos fundos; 30,00mà direita e 30,00m à esquerda, confrontando aos fundos com o lote nº 11, à direita com o lote nº 02 e a esquerda com o lote nº 04, com a área total de 390,00m², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 1.734 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ. Observações: (i) Av. 12/1734 – para constar a Ação de Execução - Processo nº 1096522-10.2016.8.26.0100, 13ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; (ii) Av. 15/1734 – para constar Arresto sobre o imóvel - Processo nº 1018685-05.2018.8.26.0100, 30º Ofício Cível Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; (iii) Av. 16/1734 – para constar a Ação de Execução - Processo nº 1013836-87.2016.8.26.0100, 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; (iv) Av. 17/1734 – para constar Penhora sobre o imóvel - 1018685-05.2018.8.26.0100, 30º Ofício Cível Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; (v) Os gravames dos itens i, ii, iii, iv serão devidamente baixados pela Credora, sem prazo determinado. (vi) Imóvel foreiro à União Federal; (vii) Sobre o terreno foi construído uma Casa, com área estimada no local de 230,00m², não averbada no Cartório de Registro Imobiliário. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; e (viii) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22 de fevereiro de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.269.014,03 (um milhão, duzentos e sessenta e nove mil, quatorze reais e três centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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