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Casa - Pontal de Santa Marina - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Ariosto Buller Souto, s/n - Lote 05 - Quadra 15 - Pontal de Santa Marina - CEP: 11672-130
Lote 001 - Casa - Caraguatatuba/SP - Rua Ariosto Buller Souto, s/n - Lote 05 - Quadra 15 - Pontal de Santa Marina - CEP: 11672-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 378.686,97
24/03/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 303.494,88
13/04/2020 às 13h40
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Ariosto Buller Souto, s/n - Lote 05 - Quadra 15 - Pontal de Santa Marina - CEP: 11672-130

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 100m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Churrasqueira: SIM

Quintal: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.857 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 09738005

Processo: 0016964-28.2015.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), denominada Lote 05 - Quadra 15 - situado à Rua Dr. Ariosto Buller Souto s/nº - Bairro Pontal de Santa Marina, Área Terreno 360,00m², Área Construída 100,00m², Matrícula 22.857 do 1 º CRI da Comarca local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaia sobre o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 378.686,97

2ª Praça: 13/04/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 303.494,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20159

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0016964-28.2015.8.26.0007
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos
Exequente: Ricardo de Andrade das Neves
Executado: José Bertoldo Campos Filho
Justiça Gratuita

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças - bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSÉ BERTOLDO CAMPOS FILHO (CPF: 369.600.048-53), a coproprietária MARIA DO CARMO CAMPOS (CPF: 042.971.428-99), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE REPARAÇÃO DE DANOS, Processo nº 0016964-28.2015.8.26.0007, em
trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE ITAQUERA/SP, requerida por RICARDO DE ANDRADE DAS NEVES (CPF: 298.765.278-00).

A Dra. Fabiana Marini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra 15 (quinze) do loteamento PONTAL DE SANTAMARINA, situado no bairro das Palmeiras, no Km 5 da SP 55, Rodovia Estadual Caraguatatuba a São Sebastião, Fazenda São Sebastião, município e comarca de Caraguatatuba, lote esse com as seguintes medidas, características e confrontações: mede 12,00 (doze) metros de frente para a Rua Dr. Ariosto Buller Souto (conf (AV.5(10/09/2002)) , antiga rua 05, igual medida nos fundos, por 30,00 (trinta) metros de ambos os lados, de frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com lote 06, do lado esquerdo, com o lote 04 e nos fundos com o lote 15, encerrando a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados) Contribuinte nº 09.738.005. Matrícula nº 22.857 do 1ª CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.5(10/09/2002), A Rua 5 passou a denominar-se Rua Dr. Ariosto Buller Souto.

Observações
I) Conforme Auto de Avaliação de fls. 174, a construção existente no terreno é de aproximadamente 100,00m², sendo composta por 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, copa, cozinha, sala e churrasqueira no quintal.

II) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

III) Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 372.779,47 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 119.394,86 (novembro/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 13h40min, e termina em 24/03/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 24/03/2020 às 13h41min, e termina em 13/04/2020 às 13h40min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido JOSÉ BERTOLDO CAMPOS FILHO, a coproprietária MARIA DO CARMO CAMPOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de fevereiro de 2020.

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