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Casa - Perdizes - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Anhumas, 74 - Perdizes - CEP: 13423-594
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua Anhumas, 74 - Perdizes - CEP: 13423-594 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 113.661,73
23/11/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Anhumas, 74 - Perdizes - CEP: 13423-594

Tipo: Casa

Área Terreno: 150m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 70m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.868 do 2º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 0117018101170000

Processo: 1022923-52.2016.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, situada à Rua Anhumas nº 74, Bairro Perdizes, Área Terreno 150,00m², Área Construída 70,00m², Matrícula 70.868 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 23/11/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 113.661,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.511

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação da requerida ADRIANA DE CASTRO IACCOPPE MATOS (CPF: 123.692.748-67); bem como de seu cônjuge se casada for e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - LOCAÇÃO DE IMÓVEL, processo nº 1022923-52.2016.8.26.0451 em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DE PIRACICABA/SP, requerida por SOUZA E SOUZA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/S LTDA (CNPJ: 62.467.212/0001-30).
O Dr. Mauro Antonini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um terreno com frente para a Rua Anhumas, lado par, em Piracicaba, constituído parte do lote nº08 da quadra 08, do setor G, do Loteamento denominado Santa Rita Perdizes, situado no bairro de Dois Córregos, medindo 5,00m de frente, com igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados – 5,00m x 30,00m, com a área de 150,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com propriedade de Claudio Aparecido Licio, do lado esquerdo com o lote nº 09, e nos fundos com parte do lote nº35, distante 54,00m do ponto de concordância do alinhamento predial da Rua Anhumas, lado par, com o alinhamento predial da Avenida Taubaté, lado par, na quadra completada pela Rua Andradina e parte do Sistema de Recreio 44. Contribuinte: Dist. 01, setor 17, quadra 0181, lote 0117, sub lote 0000, C.P.D. nº0075477.8 em área maior. Matricula sob nº 70.868 do 2º CRI de Piracicaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.02 de 25/10/2000 da referida matrícula, foi construído no terreno o prédio nº 74 da Rua Anhumas, com a área construída de 70,00m², como prova o Certificado de Regularização – Certidão de Regularização – Certidão nº 0184/2000, proc.14625/2000, fornecido pela Prefeitura Municipal de Piracicaba em 02/06/2000. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (05/12/2019) PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2- AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 185.000,00 (Abril/2020 – conforme Auto de Avaliação as fls.279 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3- DÉBITO EXEQUENDO: R$ 8.455,91 (Março/2019 – conforme fls.211 dos autos).
4- DATA DA PRAÇA - começa em 03/11/2020 às 10h00min, e termina em 23/11/2020 às 10h00min.
5- CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a valor não inferior a 60% da última avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6- PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8- COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9- DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10- DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a requerida ADRIANA DE CASTRO IACCOPPE MATOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 05/11/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba/SP, 02 de Setembro de 2020.

MAURO ANTONINI
JUIZ DE DIREITO

 

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