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Casa - Parque São Jorge - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Santa Elvira, 206 - Parque São Jorge - CEP: 03086-030
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Santa Elvira, 206 - Parque São Jorge - CEP: 03086-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 258.015,31
01/04/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 129.007,65
22/04/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Santa Elvira, 206 - Parque São Jorge - CEP: 03086-030

Tipo: Casa

Área Terreno: 79,65m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 80m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.022 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06203000558

Processo: 1008531-78.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios situada na Rua Santa Elvira, nº 206, Parque São Jorge, Área terreno 79,65 m² (conf. laudo), Área construída 80,00 m² (conf. laudo), Matrícula nº 14.022 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.015,31

2ª Praça: 22/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 129.007,65
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17055

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos FRESSMAQ COMERCIO DE MAQUINAS EIRELLI – ME. (CNPJ: 18.785.598/0001-37), NORIVAL TADEU FRESSATO (CPF: 942.580.078-20), seu cônjuge ELIANA CANO FRESSATO (CPF: 010.298.878-10), os credores TUBERFIL INDÚSTRIA E COMÉCIO DE TUBOS LTDA (CNPJ: 59.300.962/0001-09), ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), GABRIEL ARMANDO UCHOA PINTO (CPF: 044.111.198-03), e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença nº 1008531-78.2016.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Fórum Regional do Tatuapé - Comarca de São Paulo/SP.

O Dr. Paulo Guilherme Amaral Toledo, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma casa e seu respectivo terreno situados situado à Rua Santa Elvira, n.º 206, Parque São Jorge, Tatuapé, medindo 5,00m. de frente por 15,93m. da frente aos fundos de ambos lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com prédio nº 202, da mesma rua, do espólio de Elias Jabra, e do seu lado esquerdo com o prédio nº 208, da mesma rua, vendido à Yolanda Spigliati e nos fundos com propriedade de Luiz Benissi e Antonio Ferreira Simões. Contribuinte 062.030.0055-8 (Conf. Av.2). O imóvel encontra-se matriculado no 9.º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o n.º 14.022. BENFEITORIA. (Conf. laudo de Avaliação Fls. 125). Foi construído um sobrado geminado, com área aproximada de 80m². Existe uma cobertura sobre parte do quintal que será retirada e não foi considerada na avaliação. ÔNUS: Consta na Matrícula Conf. Av.5 (06/10/2015) distribuída a ação de execução da 2ª Vara Cível do Tatuapé Proc. Nº 1007138-55.2015.8.26.0008 movida por TUBERFIL INDÚSTRIA E COMÉCIO DE TUBOS LTDA (CNPJ: 59.300.962/0001-09). Av.6 (07/12/2017) Penhora Exequenda. Av.7 (19/12/2017) Penhora movida pelo ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) ação de EXECUÇÃO CIVIL Proc. nº 1000462232017. Av.8 (05/03/2018) INDISPONIPILIDADE ref. ao Proc. Nº 0001865-75.2012.5.02.0028.
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 52.273,82 (cinquenta e dois mil, duzentos e setenta e três reais e oitenta e dois centavos - 08/2017)
3. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 255.351,47 (Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/03/2019, às 14h30min, e termina em 01/04/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 14h31min, e termina em 22/04/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, FRESSMAQ COMERCIO DE MAQUINAS EIRELLI – ME., NORIVAL TADEU FRESSATO, seu cônjuge ELIANA CANO FRESSATO, os credores TUBERFIL INDÚSTRIA E COMÉCIO DE TUBOS LTDA, ITAÚ UNIBANCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/11/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 14 de janeiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

_________________________________________
PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO
JUIZ DE DIREITO

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