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Casa - Parque São Domingos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - João Moreira, 421 - Parque São Domingos - CEP: 05121-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - João Moreira, 421 - Parque São Domingos - CEP: 05121-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.901.726,49
27/01/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 1.524.271,80
17/02/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - João Moreira, 421 - Parque São Domingos - CEP: 05121-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 359m2

Área Construída: 399m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 6

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.182 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07823400162

Processo: 0018657-15.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Piscina, Churrasqueira, Vaga para 6 carros, situado á Rua João Moreira, 421, Parque São Domingos, Área Total 359m², Área Construída 399,00m², Matrícula nº 8.182 do 16º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

Conforme pesquisa no Site do Estado de São Paulo, totalizando R$219.237,57

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.901.726,49

2ª Praça: 17/02/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.524.271,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/02/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19673

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) JOSE ALVES DA SILVA (CPF 019.336.388-77), terceiros interessados MARIA HELENA JUSTINO ALVES SILVA (CPF 052.302.668-48), BERARDINO ANTONIO FANGANIELLO (CPF 033.467.068-34) demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE ALIMENTOS, Processo nº 0018657-15.2013.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por RENATO ALVES DA SILVA (CPF: 408.238.448-03).

O(A) Dr(a). Marília Carvalho Ferreira de Castro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - IMÓVEL: um terreno, à Rua 05, lote 18, da quadra de n° 16, do Parque São Domingos no 31º Subdistrito-Pirituba, medindo 8,00m de frente para a rua 05, medidos em curva, Iado ímpar contados a partir de 91,00m do vértice do ângulo formado pelo entroncamento dos alinhamentos dessa rua com o da Rua 24 , sendo 57,30m medidos em reta e 33,70m, em curva, por 31,00m de frente aos fundos, do lado direito quem da rua olha para o imóvel, confinando com o lote de nº 17; 31,00m do outro lado, confinando com o lote de n° 19 e com 15,20m nos fundos, onde divide com o lote de nº 42 e parte do lote n° 43, com área de 359,00m². Contribuinte n° 078.234.0016-2. Matricula n° 8.182 do 16º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: O respectivo imóvel é de uso residencial, possui dois pavimentos: na parte inferior existe uma garagem para seis carros, sendo metade coberta, um salão de festas e uma área de lavanderia, com quarto de empregada e banheiro, nos fundos quintal e uma piscina de alvenaria, medindo aproximadamente 10m x 3m. No primeiro piso hall de entrada, uma sala de visitas grande com lareira, sala de jantar, biblioteca/escritório, cozinha grande com sala de almoço e um banheiro social. No segundo piso: hall de entrada, três dormitórios, sendo dois deles com sacada, um banheiro e uma suíte, com banheira e um closet. Totalizando 386,52m² de área construída (Fls. 298/299). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3(08/03/1984) Construção de um prédio que recebeu o nº 421 da Rua João Moreira, com área construída de 399,00m². Av.8(12/09/2006) O imóvel foi caucionado em garantia ao contrato de locação e que figura como Locador Berardino Antonio Fanganiello. Av.9(29/04/2016) Penhora exequenda da metade ideal do proprietário José Alves da Silva. OBS: Consta divida ativa no valor de R$ 209.426,28 e debito de IPTU no valor de R$ 9.811,29, Totalizando R$ 219.237,57.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.867.966,88 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 268.754,87 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 10h50min, e termina em 27/01/2020 às 10h50min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 10h50min, e termina em 17/02/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) JOSE ALVES DA SILVA, terceiros interessados MARIA HELENA JUSTINO ALVES SILVA, BERARDINO ANTONIO FANGANIELLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 19/02/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARÍLIA CARVALHO FERREIRA DE CASTRO
JUIZA DE DIREITO

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