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Casa - Parque São Camilo - Itu/SP

LOTE 001 - Casa - Itu/SP - Rua Doildo Previde, 101 - Parque São Camilo - CEP: 13309-842
Lote 001 - Casa - Itu/SP - Rua Doildo Previde, 101 - Parque São Camilo - CEP: 13309-842 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itu/SP - Rua Doildo Previde, 101 - Parque São Camilo - CEP: 13309-842 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 345.616,83
12/09/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 172.808,41
02/10/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Rua Doildo Previde, 101 - Parque São Camilo - CEP: 13309-842

Tipo: Casa

Área Terreno: 235,43m2

Área Construída: 177,19m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 58.887 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 080122000013000

Processo: 0001214-85.2016.8.26.0286 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa situada à Rua Doildo Previde nº 101, Bairro Parque São Camilo, Área Terreno 235,43m², Área Construída 177,19m², Matrícula 58.887 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) A construção não encontra-se averbada na Matrícula. Desta forma, eventual necessidade de regularização da construção junto aos Órgãos Competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora DACCA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/09/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 345.616,83

2ª Praça: 02/10/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 172.808,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18422

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação do executado JUSCELINO ALVES TEIXEIRA (CPF. 270.118.738-99) seu cônjuge se casado for, a promitente vendedora: DACCA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 00.978.261/0001-80) e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença (Alienação Judicial de Bens - Extinção de Condomínio), nº 0001214-85.2016.8.26.0286, PROCESSO PRINCIPAL nº 1002835-37.2015.8.26.0286, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de ITU/SP, requerida por ESPÓLIO DE CRISTINA GORETE DA CRUZ (CPF: 144.963.718-39), nos autos devidamente representada por sua genitora LINDAURA MENDES DA CRUZ (qualificação ignorada).
O Dr. Fernando França Viana, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR DO EXECUTADO sobre um terreno urbano, sem benfeitorias, situado com frente para a rua AH, constituído pelo lote n° 13 da quadra 40, do loteamento denominado "RESIDENCIAL PARQUE SÃO CAMILO", no Bairro Cruz das Almas ou Itaim Guassu, nesta cidade, medindo 5,62m de frente, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 20,00m, confrontando com o lote nº 12 (Av.04), do lado esquerdo mede 25,74m em curva, confrontando com a rua AH e nos fundos mede 8,46m, confrontando com a Avenida José Ferreira (Av.6), encerrando a área de 235,43m². BENFEITORIA: Consta da avaliação que o imóvel se situa na Rua Doildo Previde (antiga AH), existindo sobre o mesmo uma casa térrea que recebeu o nº 101. Contribuinte: 08.0122.00.0013.000. Matrícula: nº 58.887 do CRI ITU/SP. OBS: A construção não se encontra devidamente averbada na matrícula. OBS II: “Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante”. OBS III: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra (R.05 – Matr. 058.887), que DACCA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (promitente vendedora), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a JUSCELINO ALVES TEIXEIRA e seu cônjuge CRISTINA GORETE DA CRUZ TEIXEIRA (ESPÓLIO - representada pela genitora) em 10 de agosto de 2004.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (TERRENO + BENFEITORIA): R$ 344.823,25 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.085,56 (NOVEMBRO/2018 - CONF. FLS. 382 – AUTOS)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/09/2019, às 15h45min, e termina em 12/09/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 12/09/2019, às 15h46min, e termina em 02/10/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JUSCELINO ALVES TEIXEIRA seu cônjuge se casado for, a promitente vendedora: DACCA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_____________________________________________
FERNANDO FRANÇA VIANA
JUIZ DE DIREITO

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